Стало известно решение Арбитражного суда по "Матрешкам на правом"
Спор по поводу разрешённого вида использования земельного участка инициирован жителями прилегающего к территории частного сектора. Компания «ВИРА-Строй» получила разрешение на строительство многоэтажных домов на участке, где могла размещаться только малоэтажная застройка. Но позже с муниципалитетом было заключено дополнительное соглашение об увеличении будущего объекта до 18 этажей. Против возведения высотных домов выступили жители близлежащей малоэтажной застройки. Они Их поддержали прокуратура и УФАС. Так же активисты провели несколько акций протеста, написали открытые письма в СМИ и руководству города.
Новосибирский УФАС после проверки обратился в суд. По мнению УФАС, муниципалитет нарушил закон о защите конкуренции и требовал расторжения дополнительного соглашения между застройщиком и мэрией. Муниципалитет не согласился с доводами антимонопольного органа и подал иск в суд с требованием признать решение УФАС незаконным.
На суде, состоявшемся 17 июля, представители мэрии приводили доводы о законности стройки, но убедить судью не удалось. Ещё на предыдущем заседании судья Вера Шашкова сочла, что обе стороны неубедительны в своих доказательствах. На финальном заседании, передает портал Сибкрай.ру, представитель ФАС отметил, что, согласно Земельному кодексу, изменение разрешенного вида использования участка осуществляется не сторонами договора, а решением совета депутатов.
В итоге суд отказал мэрии в удовлетворении заявленных требований и согласился с антимонопольной службой в том, что допсоглашение, заключенное 15 марта 2016 года меняет существенные условия договора — вид разрешенного использования земли. В данном случае ограничена свобода конкуренции, так как аукцион проводился с видом разрешенного использования для строительства малоэтажных построек, а потом вид разрешенного использования был резко изменен, решила судья. Из-за существенных изменений в договоре следовало заново проводить торги и заключать новый договор, на который введенная в 2015 норма права будет распространяться.
В настоящее время, как передают очевидцы, территория будущего жилого комплекса не огорожена. На ней растут берёзы и забито несколько пробных свай. Мария Морозова, представитель группы активистов, выступающих за запрет строительства высоток, в интервью РБК Новосибирск отметила, что причиной борьбы стали отсутствие социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник) в радиусе двух километров и близость строительной площадки к жилым домам: «Боимся что от нас ничего не останется если они начнут строить высотки: это сотни свай на один дом в 20 метрах от нас». Говоря о перспективах отстаивания территории, Морозова отмечает, что на данный момент складывается спорная ситуация к какой зоне относится данный участок: есть три документа которые противоречат друг другу: генеральный план, проект планировки и ПЗЗ. «Нами была проведена экспертиза, согласно которой данный участок на 48% покрыт лесами. Так же согласно генеральному плану эта территория относится к зоне лесов. Мы очень надеемся, что сможем их сохранить», — резюмировала Мария Морозова.
В ответе «ВИРА-Строй», полученном на официальный запрос РБК Новосибирск, говорится, что все комментарии по данной теме будут после вступления в законную силу решения. «Что уверенно можно заявить — «ВИРА-Строй» будет строить данный объект в любом случае, и исполнять свои обязательства в установленный срок. В каком виде, какой этажности — будет решаться после вступления в силу решения», — отмечается в ответе. По слухам в этом спорном комплексе продано около двух десятков квартир.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
