история небоскребов в сибирском Чикаго

Небоскреб – атрибут мегаполиса и знак престижа для города. По канонам, высота подобного объекта должна составлять не менее 100 м. Среди критериев, по которым определяют, является ли здание небоскребом, – высота и наличие стального каркаса.

До 19 века сооружения высотой более шести этажей строились редко: подниматься пешком по лестницам на высокие этажи было неудобно, плюс всасывающие водяные насосы позволяли поднимать воду не более чем на 15 м.

При этом высокие сооружения в мировой истории были: во все времена архитекторы и строители старались создать проект, превосходящий по размерам имеющиеся образцы.

О постройке первого небоскреба в Чикаго в начале 20 века говорили и за океаном. Успех американцев упомянули в язвительном фельетоне томской газеты «Сибирская жизнь» в 1901 году, где рассказывалось о поездке корреспондента в Новониколаевск, которому тогда было 18 лет, рассказал РБК Новосибирск краевед и сотрудник музея Новосибирска Константин Голодяев.

«Поселок удивил корреспондента бурным развитием и тем, что жители имеют наглость заявлять, что скоро добьются прав города, и дальше будут расширяться стабильно и быстро», – отметил краевед.
При этом в будущем Новосибирске тогда не было дорог, а по его улицам свободно передвигался домашний скот. «Поселок действительно рос с американской быстротой», – добавил краевед.

В 1928 году Новосибирск посетил народный комиссар и академик Анатолий Луначарский. Он писал: «Сегодня это оригинальный город, выросший в двухсоттысячную столицу и неудержимо мчащийся вперед, как настоящий сибирский Чикаго».

Одним из громких проектов были две зеркальные башни «Скай Сити» на Кирова, 50. Проект разработало японское архитектурное бюро, но здание высотой 150 м запретила Росавиация.

В 2009 году был представлен проект 113-метрового небоскреба Plaza Novosibirsk с пятизвездочным отелем на пересечении Советской и Орджоникидзе, сейчас там сквер с фонтаном.

Высоткой в 100 м должна была стать гостиница «Горская» на ул. Немировича-Данченко. «Но ее высота, скажем, обрезалась во время кризиса 2008 года», – добавил Игорь Поповский.

Еще один небоскреб мог появиться у театра «Глобус» на пересечении ул. Коммунистической и Октябрьской магистрали, здесь планировали построить дом в 45 этажей. Поповский счел проект удачным, он прошел все техэкспертизы, но так и не был воплощен.

При этом по несущей способности грунта в Новосибирске нет сложностей для возведения высоток. «Новосибирск в большинстве своем находится на гранитной плите, в которую опираются сваи сооружения, передавая всю нагрузку на коренной грунт», – поясняет Сергей Шпанько, проректор по научной работе НГАСУ (Сибстрин), кандидат технических наук.

В 2022 году в Новосибирске появится первый небоскреб, тридцатиэтажный жилой дом Chicago высотой 106 м. Его строят в новом центре города – престижном районе вблизи станции метро Октябрьская.

Директор группы компаний «ВербаКапитал» Вадим Ильченко отмечает, что название для жилого комплекса Chicago выбрали по двум причинам. «Мне и моему партнеру Анатолию Павлову давно хотелось построить здание в американской архитектурной традиции», – рассказал Ильченко.

Американский Чикаго – символ бурного роста, в котором зарождались многие традиции от архитектурной до музыкальной. Chicago – метафора, это проект-манифест: мы можем построить дом, достойный лучших городов мира, надо просто любить свой город и тех, кто рядом», – заключает Ильченко.

Дом Chicago – это две жилые башни, равные по высоте, одинакового силуэта и цветового решения. Форму квартала задает двухэтажный стилобат, опоясанный колоннадой: в помещениях разместятся магазины, кафе, предприятия сферы услуг. Уютный просторный двор для жителей Chicago поднят над мостовой, закрыт от посторонних.

Каждая из башен вертикально разделена на две части. «Краснокирпичная часть на контрасте усиливает высотность объема белокирпичной части, а несущий каркас проявляется в виде пилястр, протянутых на всю высоту здания, увенчанных на высоте 100 метров выступающим рельефным карнизом», – отмечает архитектор.

Колоннада, украшающая галерею вдоль Московской, расширяет пространство улицы, создает пространство и глубину, рождает ощущение спокойствия и монументальности. Девелопер проекта планирует обустройство прилегающей к дому территории, что придаст налет чикагской респектабельности всему району.

Глава группы компаний «Сибмонтажспецстрой» Анатолий Павлов отмечает, что строительство высотных зданий для Новосибирска – новый кейс. «Нет опыта строительства, проектирования и эксплуатации, но, в конечном счете, все подчиняется законам физики и строительной механики, – уверен Павлов. – Требования к инженерным коммуникациям и строительным конструкциям по мере увеличения высоты здания растут в геометрической прогрессии. Также есть ряд дополнительных мероприятий по пожарной безопасности и усилению строительных конструкций из-за увеличения веса здания и значительного роста ветровых нагрузок. Все это порядком удорожает проект».

Выразительность архитектурной композиции делает Chicago стильной эффектной доминантой района, который в последние годы активно застраивается высотными зданиями. В районе метро «Октябрьская» уже сформировался новый центр Новосибирска, – с просторными улицами, обилием городских огней и высоким темпом жизни. Эту ауру места поддерживают и девелоперы, и покупатели квартир: концепция района пришлась по душе многим. В отделе продаж Chicago сообщили о высокой динамике продаж квартир в комплексе: уже забронирован один из двух высотных пентхаусов, продано и забронировано около трети квартир.