Что происходит с ипотекой: итоги года и перспективы
Количество ипотечных сделок уменьшилось в Новосибирской области на 11% за год. Снижение показателя наблюдалось весь год, сообщила в пресс-центре ТАСС руководитель регуправления Росреестра Светлана Рягузова.
Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск
«Мы фиксировали весь год снижение числа ипотечных сделок в зависимости от месяца. <…> Небольшое снижение было в октябре — апреле. Очень большое снижение в мае — июне. Но в целом показатель по ипотечным сделкам снизился на 11%», — сказала Рягузова.
Как рассказал управляющий ВТБ в Новосибирской области Сергей Никулин, потенциал роста ипотечного кредитования сдерживается высокими ставками по рыночным кредитам. По прогнозам аналитиков ВТБ, после падения почти на 40% в 2024 году, сжатие рынка в 2025-м замедлится до 13%, а в следующем году произойдет уже его рост. По предварительным оценкам, в 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть. Сегмент станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный.
Пока же основной объем продаж приходится на госпрограммы: по оценке экспертов, по итогам 2025 года по ним будут заключены 3 из 4 сделок в России.
«Еще одним фактором остается продолжение «накопительного сезона»: несмотря на снижение ключевой ставки, россияне по-прежнему могут разместить средства на вкладах под повышенный процент и получить значительный пассивный доход», — отметил Сергей Никулин.
В последние несколько месяцев наблюдается переток средств с депозитов в инвестиции. По словам спикера, набирают популярность такие инструменты, как облигации федерального займа, обезличенные металлические счета, закрытые ПИФы недвижимости.
«Мы находимся в цикле снижения ключевой ставки, который, по оценке наших экспертов, продолжится в следующем году. В этой ситуации многие новосибирцы стремятся зафиксировать высокую доходность по облигациям и другим защитным инструментам и сформировать диверсифицированный портфель с прицелом на 2026 год», — пояснил эксперт.
По данным аналитиков банка, в следующем году рынок сбережений продолжит движение вверх. Темпы ожидаются более умеренные, чем в 2025 году, около 11%, однако, могут варьироваться в зависимости от действий ЦБ по смягчению денежно-кредитной политики. Если инфляционное давление продолжит снижаться, это отразится и на ключевой ставке, и на ставках по вкладам.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Париж запросил проведение учений НАТО в Гренландии
Минфин оценил претензии по поводу царских долгов России на $225 млрд
«Билайн» добавил возможность смотреть YouTube без VPN для своих абонентов
Уиткофф анонсировал новую встречу с Путиным
Жители Гренландии запустили в соцсетях флешмоб против планов Трампа
Трамп заявил о готовности Путина заключить сделку по Украине
