Суд вынес решение по иску дольщика скандального долгостроя
Октябрьский районный суд Новосибирска отказал в удовлетворении требований дольщика проекта на Зыряновской, 27 Николая Маслова. Он требовал признать недействительным переход прав собственности от ЖСК «Зыряновский» к застройщику «Брусника. Сибакадемстрой». Суд встал на сторону девелопера.
Согласно карточке дела, размещенной на сайте суда, административными ответчиками выступало новосибирское Управление Росреестра. Заинтересованными лицами по делу были ЖСК «Зыряновский», Владимир Крикун и «Брусника. Сибакадемстрой».
В 2007 году на Зыряновской, 27 ООО «Бюро комплексного проектирования-7» Виктора Заварина начала строить жилой комплекс River House. Объект планировали сдать в 2010 году, дольщиками стали более 130 человек. Среди пострадавших от действий застройщика оказался даже солист группы «Калинов мост» Дмитрий Ревякин.
Строительство дома остановилось в 2009 году, в отношении директора ООО «БКП-7» был подан банкротный иск, в начале 2010 года застройщика признали банкротом и открыли конкурсное производство.
В 2011 году в отношении Виктора Заварина возбудили уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере»). В мае 2013 года он был осужден на 4 года колонии, общая сумма ущерба составила 223 млн руб.
В 2017 году дольщики River House организовали на площадке с начатым котлованом ЖК палаточный городок с баннером «Гетто обманутых дольщиков»
Выплаты дольщикам
Позже «Брусника» объявила о планах по реализации масштабных инвестиционных проектов, связанных с участком земли под ЖК River House на Зыряновской. «Готовность объекта была менее 10%, поэтому комиссия, возглавляемая местными и региональными властями постановила, что достраивать дом нецелесообразно», — сообщили в пресс-службе девелопера.
На общем собрании членов ЖСК «Зыряновский» приняли решение, что новый инвестор должен выплатить дольщикам компенсации в размере ранее понесенных затрат.
Как рассказала РБК Новосибирск председатель ЖСК «Зыряновский» Мария Хохлова, пострадавшими дольщиками были 127 человек. «Сейчас полностью удовлетворены требования 68 дольщиков, в рамках МИПов «Брусникой» выплачено 210 миллионов рублей», — отметила председатель ЖСК «Зыряновский».
По ее словам, Маслову одному из первых планировалось выплатить около одного млн руб. за долю в участке. «Когда кооператив получил средства за счет двух МИПов, его пригласили, он не пришел. Написали письмо, он не отреагировал. Его деньги за долю в участке положили на депозит нотариуса и не отозвали», — отметила Хохлова.
Подавляющее большинство покупателей решение о выплате компенсации в размере ранее понесенных затрат устроило, рассказали в «Бруснике. Сибакадемстрой», и перед ними компания все свои обязательства выполнила. «Однако были и те, кто выступил против, но постепенно мы достигли с ними соглашения, — отметили в компании, подчеркнув, что Николай Маслов — единственный член ЖСК, с которым договориться так и не удалось».
Маслов считает, что его лишили собственности: ЖСК создавался для завершения строительства этих квартир, люди имеют право на них, а передавать землю без стопроцентного кворума было нельзя.
Первый иск в Октябрьский районный суд Маслов подал в мае 2016 года, ответчиком значился ЖСК «Зыряновский». Решение по второму иску дольщика суд вынес в сентябре прошлого года. В обоих случаях Маслову отказали в удовлетворении требований.
По мнению суда первой и апелляционной инстанций, для принятия решения о распоряжении имуществом достаточно того кворума, который заявил ЖСК — 76,5%. Хохлова в разговоре с РБК Новосибирск подчеркнула, что за продажу активов проголосовали 96% членов кооператива.
В марте текущего года «Брусника» сообщила о планах по строительству к осени 2024 года новой очереди квартала «На Декабристов». Частично дом возведут на месте частных домов и площадки на Зыряновской, 27.
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
