Лента новостей
Все новости Новосибирск
В Аргентине сообщили о «важном сигнале» при поиске пропавшей подлодки 01:30, Общество Помпео заявил об отсутствии оснований у США для переговоров с Ираном 00:51, Политика Минфин США перенес дедлайн по ценным бумагам компаний Дерипаски 00:39, Бизнес Зимин снялся с выборов из-за невозможности победить во втором туре 00:27, Политика В Венесуэле цена школьных завтраков приблизилась к минимальной зарплате 00:14, Общество WSJ узнала о неспособности саудовцев компенсировать иранскую нефть 00:11, Экономика NYT узнала о предложении куратора Мюллера отстранить от должности Трампа 21 сен, 23:36, Политика На ралли в Петербурге гоночный автомобиль врезался в дерево 21 сен, 23:16, Общество Сирийские военные сбили беспилотник боевиков в небе над Латакией 21 сен, 22:59, Политика Белорусскому банку снова отказали в покупке украинской «дочки» Сбербанка 21 сен, 22:39, Финансы СМИ узнали о взятке в ₽20 млн при строительстве стадиона на Крестовском 21 сен, 22:17, Общество BuzzFeed сообщил об интересе спецпрокурора США к Crocus Group 21 сен, 22:07, Политика Трамп решил отложить публикацию материалов «российского дела» 21 сен, 22:04, Политика «Я буду кровожадной»: Элла Памфилова — о выборах в Приморье 21 сен, 21:45, Политика  Стоп, снято: кто и за сколько сдает элитные квартиры для съемок в кино 21 сен, 21:28, РБК и Элитная недвижимость Сергей Мозякин первым в КХЛ набрал 800 очков 21 сен, 21:26, Спорт В ЦИК назвали возможную дату второго тура выборов главы Хакасии 21 сен, 21:19, Политика Финансиста «Хезболлы» задержали в Бразилии 21 сен, 21:03, Общество В Москве арестован глава одной из крупнейших ИТ-компаний России 21 сен, 20:55, Общество Памфилова объяснила снятие Зимина с выборов фразой «оценил возможности» 21 сен, 20:53, Политика Reuters узнал о планах UC Rusal создать торговую компанию в Китае 21 сен, 20:39, Бизнес Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 21 сен, 20:31, РБК и Мираторг Минфин предложил поднять налоги для нефтяников 21 сен, 20:27, Бизнес Власти Тайваня арестовали создателя чертежей оружия для 3D-печати 21 сен, 20:23, Общество СМИ узнали о поддержке властями слияния Deutsche Bank и Commerzbank 21 сен, 20:17, Бизнес В Донецкой области потребовали лишить русский язык статуса регионального 21 сен, 20:12, Общество Федерация футбола Испании запретила «Барселоне» играть в США 21 сен, 20:07, Спорт На жилье для россиян кабмин предложил выделить за 3 года 511 млрд руб. 21 сен, 19:59, Экономика
Эксперты озвучили свежие данные по ценам на жилье в Новосибирске
Новосибирск, 01 окт 2017, 04:39
0
Эксперты озвучили свежие данные по ценам на жилье в Новосибирске
Эксперты предоставили последнюю информацию о состоянии новосибирского рынка жилья. Наблюдается легкое снижение цен на «первичку» и переполнение в нише дисконт-жилья, цены на «вторичку» почти не меняются
Фото: Aleksander Polyakov / Russian Look

Как рассказал РБК Новосибирск гендиректор группы компаний «Стрижи» Игорь Белокобыльский, на рынке первичного жилья сейчас нет однонаправленного тренда, влияющего на весь рынок. На данный момент развиваются секторальные тренды.

«Есть целая группа потребительских классов, в которых предложение подходит к концу. Есть секторы, в которых сильное перепредложение, поэтому они будут двигаться разнонаправлено. В сфере комфорт-класса приличное предложение подошло к концу. В сфере дисконт-класса предложение исчерпало себя. На этом рынке перепроизводство. Все дисконты, устраиваемые игроками, перестали работать», — отметил эксперт.

В связи с этим Белокобыльский считает, что можно ожидать устойчивого роста цены на жилье комфорт-класса. В то же время, он предположил, что рынок первичного жилья в Новосибирске понемногу начнет расти вверх.

Оживление спроса

По информации агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре этого года цены квартир на новосибирском рынке первичного жилья снизились на 0,66%, достигнув почти 54 тыс. руб. за кв.м.

Как пояснил руководитель отдела новостроек «Жилфонда» Григорий Якобсон, это связано с акциями, скидками и предложениями квартир в новых объектах с отдаленными сроками сдачи, которыми застройщики и агентства привлекают потенциальных покупателей.

«Потребительский спрос оживился с ростом доступности ипотечного кредитования и снижением ипотечных ставок. Несмотря на снижение цен предложения, покупатели в текущем квартале предпочитали приобретать квартиры в домах со сроком сдачи не более, чем через год-полтора», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Якобсона.

Как отметила РБК Новосибирск агент-эксперт агентства недвижимости «Квадротека» Ирина Бондарцева, покупательская активность действительно стала выше, но говорить о предпосылках к росту рынка точно нельзя.

«Вполне возможно, что рынок продавца среагировал на это. Однако рано говорить об общем тренде роста цены предложения. В реалиях продажи наблюдаем сохранившуюся динамику дисконта — он составляет от 6 до 10%. Очевидных предпосылок к росту рынка я не вижу, и, на мой взгляд, реальная цена продажи будет колебаться 0,1-0,3%», — считает Бондарцева.

Неопределенность «вторички»

Как заявили эксперты агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре текущего года средневзвешенная цена предложения на новосибирском рынке вторичного жилья не снижалась. По их оценкам, положительная динамика составила 0,09%. Таким образом, цена за 1 кв. м. жилья равняется почти 59 тыс. руб.

Как указал руководитель офиса АН «Жилфонд» Александр Чемеркин, в Новосибирске цены на вторичное жилье то повышаются, то понижаются. При этом он указал, что во второй половине сентября увеличилась активность потребителей.

«Драйвером спроса и предложения в этом году являются обменные сделки, обычно, это связанная цепочка сделок по продаже и покупке квартир взамен проданных с целью улучшения жилищных условий. Во третьем квартале улучшился информационный фон, стали расти ожидания потребителей в отношении условий ипотечного кредитования», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Чемеркина.

При этом специалисты агентства отметили, что за год стоимость 1 кв. м. на рынке вторичного жилья в Новосибирске понизилась всего на 800 руб.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"