Лента новостей
Все новости Новосибирск
Депутат предложил перенести центр СФО из Новосибирска в Красноярск 06:31  На Гавайях упал истребитель ВВС США 06:30, Общество На сцене Новосибирской филармонии выступит Никита Мндоянц 06:23, Пресс-релизы В Кузбассе более 100 горняков эвакуировали из-за пожара в шахте 05:59, Общество В Венесуэле умер арестованный экс-министр нефти и бывший глава PDVSA 05:18, Политика СМИ назвали претендентов на украинскую «дочку» ВТБ 04:49, Финансы ГИБДД заявила о моратории на изменения в правилах дорожного движения 04:27, Общество Собянин сохранил минимальную пенсию на 2019 год на уровне ₽17,5 тыс. 03:45, Экономика Российских биатлонистов обвинили в нарушении антидопинговых правил 02:55, Общество Второй пожарный поезд привлекли к тушению склада в Москве 02:11, Общество Пентагон предостерег Турцию от односторонних военных действий в Сирии 01:51, Политика Полиция опубликовала фото устроившего стрельбу возле ярмарки в Страсбурге 01:35, Общество Лидер лейбористов счел решение консерваторов по Мэй «ничего не значащим» 00:54, Политика Хуже тренда: почему рубль ослабел в 2018 году после двух лет роста 00:12, Экономика Пожарный поезд приехал на тушение загоревшегося склада в Москве 00:10, Общество Терезе Мэй удалось сохранить пост премьер-министра Великобритании 00:10, Политика Маловато будет: перевозчики считают новый тариф на проезд недостаточным 00:05  МВД сообщило о ликвидации бросивших гранату в правоохранителей в Назрани 12 дек, 23:57, Общество «Нафтогаз» заявил об обращении в суды в США из-за спора с «Газпромом» 12 дек, 23:55, Бизнес Российские Ту-160 вместе с F-16 Венесуэлы пролетели над Карибским морем 12 дек, 23:50, Политика Европарламент назвал приоритетной целью борьбу с российской киберугрозой 12 дек, 23:17, Политика Мэй пообещала однопартийцам уйти до новых парламентских выборов 12 дек, 23:08, Политика Европарламент призвал отменить проект «Северный поток-2» 12 дек, 23:05, Политика ЦСКА разгромил «Реал» и вылетел из еврокубков 12 дек, 22:55, Спорт В Краснодарском крае десять человек пострадали в ДТП с автобусом 12 дек, 22:54, Общество Адвокат заявил о требованиях задержанного в России украинского моряка 12 дек, 22:38, Политика Генпрокуратура опровергла выводы СМИ о личности уволенного из-за 66 машин 12 дек, 22:12, Общество США сообщили об обещании России убрать Ту-160 из Венесуэлы 12 дек, 22:09, Политика
Эксперты озвучили свежие данные по ценам на жилье в Новосибирске
Новосибирск, 01 окт 2017, 04:39
0
Эксперты озвучили свежие данные по ценам на жилье в Новосибирске
Эксперты предоставили последнюю информацию о состоянии новосибирского рынка жилья. Наблюдается легкое снижение цен на «первичку» и переполнение в нише дисконт-жилья, цены на «вторичку» почти не меняются
Фото: Aleksander Polyakov / Russian Look

Как рассказал РБК Новосибирск гендиректор группы компаний «Стрижи» Игорь Белокобыльский, на рынке первичного жилья сейчас нет однонаправленного тренда, влияющего на весь рынок. На данный момент развиваются секторальные тренды.

«Есть целая группа потребительских классов, в которых предложение подходит к концу. Есть секторы, в которых сильное перепредложение, поэтому они будут двигаться разнонаправлено. В сфере комфорт-класса приличное предложение подошло к концу. В сфере дисконт-класса предложение исчерпало себя. На этом рынке перепроизводство. Все дисконты, устраиваемые игроками, перестали работать», — отметил эксперт.

В связи с этим Белокобыльский считает, что можно ожидать устойчивого роста цены на жилье комфорт-класса. В то же время, он предположил, что рынок первичного жилья в Новосибирске понемногу начнет расти вверх.

Оживление спроса

По информации агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре этого года цены квартир на новосибирском рынке первичного жилья снизились на 0,66%, достигнув почти 54 тыс. руб. за кв.м.

Как пояснил руководитель отдела новостроек «Жилфонда» Григорий Якобсон, это связано с акциями, скидками и предложениями квартир в новых объектах с отдаленными сроками сдачи, которыми застройщики и агентства привлекают потенциальных покупателей.

«Потребительский спрос оживился с ростом доступности ипотечного кредитования и снижением ипотечных ставок. Несмотря на снижение цен предложения, покупатели в текущем квартале предпочитали приобретать квартиры в домах со сроком сдачи не более, чем через год-полтора», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Якобсона.

Как отметила РБК Новосибирск агент-эксперт агентства недвижимости «Квадротека» Ирина Бондарцева, покупательская активность действительно стала выше, но говорить о предпосылках к росту рынка точно нельзя.

«Вполне возможно, что рынок продавца среагировал на это. Однако рано говорить об общем тренде роста цены предложения. В реалиях продажи наблюдаем сохранившуюся динамику дисконта — он составляет от 6 до 10%. Очевидных предпосылок к росту рынка я не вижу, и, на мой взгляд, реальная цена продажи будет колебаться 0,1-0,3%», — считает Бондарцева.

Неопределенность «вторички»

Как заявили эксперты агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре текущего года средневзвешенная цена предложения на новосибирском рынке вторичного жилья не снижалась. По их оценкам, положительная динамика составила 0,09%. Таким образом, цена за 1 кв. м. жилья равняется почти 59 тыс. руб.

Как указал руководитель офиса АН «Жилфонд» Александр Чемеркин, в Новосибирске цены на вторичное жилье то повышаются, то понижаются. При этом он указал, что во второй половине сентября увеличилась активность потребителей.

«Драйвером спроса и предложения в этом году являются обменные сделки, обычно, это связанная цепочка сделок по продаже и покупке квартир взамен проданных с целью улучшения жилищных условий. Во третьем квартале улучшился информационный фон, стали расти ожидания потребителей в отношении условий ипотечного кредитования», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Чемеркина.

При этом специалисты агентства отметили, что за год стоимость 1 кв. м. на рынке вторичного жилья в Новосибирске понизилась всего на 800 руб.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"