Лента новостей
Все новости Новосибирск
Эксперты рассказали о рекордном за год оптимизме российских компаний 03:01, Экономика Во Владивостоке в торговом центре произошел крупный пожар 02:25, Общество WSJ узнала о словах Цукерберга о работе Facebook «в условиях войны» 02:04, Бизнес В Дагестане без электричества оказались более 45 тыс. человек 02:01, Общество В Германии при столкновении двух легкомоторных самолетов погиб человек 01:13, Общество 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 00:47, РБК и Philips СМИ узнали о новом переносе даты Объединительного собора УПЦ 00:39, Политика В ДНР сообщилди о подготовке ВСУ диверсии на крупнейшем химзаводе Европы 00:01, Политика Сокурову предложили войти в президентский совет по правам человека 00:00, Политика «Сколково» включило Россию в число худших стран по стоимости бизнеса 00:00, Экономика Почему компании России стоят намного дешевле аналогов на развитых рынках 00:00, Экономика Трамп пообещал не мешать новому генпрокурору свернуть «рашагейт» 18 ноя, 23:59, Политика К МКС пристыковался первый с июля российский космический грузовик 18 ноя, 23:36, Технологии и медиа Нетаньяху вступил в должность министра обороны Израиля 18 ноя, 23:01, Политика В факельном шествии в Риге приняли участие тысячи человек 18 ноя, 22:37, Общество В Петербурге умер бард Борис Полоскин 18 ноя, 22:16, Общество Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 18 ноя, 22:10, РБК и Мир На Украине задержали помощника Надежды Савченко 18 ноя, 21:53, Общество Аудиторам поручат проверить траты на четвертый мост в Новосибирске 18 ноя, 21:47  Российский прыгун с трамплина впервые в истории выиграл этап Кубка мира 18 ноя, 21:34, Спорт Радикалы попытались прорваться на территорию монастыря в Киеве 18 ноя, 21:32, Общество СМИ рассказали о конфликте в новосибирском метрополитене 18 ноя, 21:06  Президент Литвы не смогла вылететь в Латвию из-за поломки самолета 18 ноя, 20:59, Политика Польский премьер вспомнил Ленина при описании угрозы «Северного потока-2» 18 ноя, 20:51, Политика Черчесов вызвал еще одного новичка в сборную России на матч со шведами 18 ноя, 20:50, Спорт Киев предупредил об угрозе в случае избрания россиянина главой Интерпола 18 ноя, 20:35, Политика Министр обороны Турции допустил вывоз останков Хашкаджи в чемоданах 18 ноя, 19:38, Общество Трамп отказался слушать запись убийства журналиста Хашкаджи 18 ноя, 19:16, Политика
Эксперты озвучили свежие данные по ценам на жилье в Новосибирске
Новосибирск, 01 окт 2017, 04:39
0
Эксперты озвучили свежие данные по ценам на жилье в Новосибирске
Эксперты предоставили последнюю информацию о состоянии новосибирского рынка жилья. Наблюдается легкое снижение цен на «первичку» и переполнение в нише дисконт-жилья, цены на «вторичку» почти не меняются
Фото: Aleksander Polyakov / Russian Look

Как рассказал РБК Новосибирск гендиректор группы компаний «Стрижи» Игорь Белокобыльский, на рынке первичного жилья сейчас нет однонаправленного тренда, влияющего на весь рынок. На данный момент развиваются секторальные тренды.

«Есть целая группа потребительских классов, в которых предложение подходит к концу. Есть секторы, в которых сильное перепредложение, поэтому они будут двигаться разнонаправлено. В сфере комфорт-класса приличное предложение подошло к концу. В сфере дисконт-класса предложение исчерпало себя. На этом рынке перепроизводство. Все дисконты, устраиваемые игроками, перестали работать», — отметил эксперт.

В связи с этим Белокобыльский считает, что можно ожидать устойчивого роста цены на жилье комфорт-класса. В то же время, он предположил, что рынок первичного жилья в Новосибирске понемногу начнет расти вверх.

Оживление спроса

По информации агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре этого года цены квартир на новосибирском рынке первичного жилья снизились на 0,66%, достигнув почти 54 тыс. руб. за кв.м.

Как пояснил руководитель отдела новостроек «Жилфонда» Григорий Якобсон, это связано с акциями, скидками и предложениями квартир в новых объектах с отдаленными сроками сдачи, которыми застройщики и агентства привлекают потенциальных покупателей.

«Потребительский спрос оживился с ростом доступности ипотечного кредитования и снижением ипотечных ставок. Несмотря на снижение цен предложения, покупатели в текущем квартале предпочитали приобретать квартиры в домах со сроком сдачи не более, чем через год-полтора», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Якобсона.

Как отметила РБК Новосибирск агент-эксперт агентства недвижимости «Квадротека» Ирина Бондарцева, покупательская активность действительно стала выше, но говорить о предпосылках к росту рынка точно нельзя.

«Вполне возможно, что рынок продавца среагировал на это. Однако рано говорить об общем тренде роста цены предложения. В реалиях продажи наблюдаем сохранившуюся динамику дисконта — он составляет от 6 до 10%. Очевидных предпосылок к росту рынка я не вижу, и, на мой взгляд, реальная цена продажи будет колебаться 0,1-0,3%», — считает Бондарцева.

Неопределенность «вторички»

Как заявили эксперты агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре текущего года средневзвешенная цена предложения на новосибирском рынке вторичного жилья не снижалась. По их оценкам, положительная динамика составила 0,09%. Таким образом, цена за 1 кв. м. жилья равняется почти 59 тыс. руб.

Как указал руководитель офиса АН «Жилфонд» Александр Чемеркин, в Новосибирске цены на вторичное жилье то повышаются, то понижаются. При этом он указал, что во второй половине сентября увеличилась активность потребителей.

«Драйвером спроса и предложения в этом году являются обменные сделки, обычно, это связанная цепочка сделок по продаже и покупке квартир взамен проданных с целью улучшения жилищных условий. Во третьем квартале улучшился информационный фон, стали расти ожидания потребителей в отношении условий ипотечного кредитования», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Чемеркина.

При этом специалисты агентства отметили, что за год стоимость 1 кв. м. на рынке вторичного жилья в Новосибирске понизилась всего на 800 руб.

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"