Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте www.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Новосибирск
Стоимость биткоина превысила $8,9 тыс. 16:20, Крипто Командующий морской пехоты США назвал ее уязвимые места 16:14, Политика На мэра Екатеринбурга Ройзмана подали в суд за публикации в ЖЖ 16:13, Общество Прорыв по плану: что не так с целеполаганием российской власти 16:05, Мнение Песков назвал паранойей информацию о слежке России за перебежчиками в США 15:59, Политика АвтоВАЗ получил чистую прибыль впервые с 2012 года 15:57, Бизнес Глава «Вертолетов России» воззвал к разуму депутатов по теме контрсанкций 15:47, Бизнес Песков заступился за МЧС после журналистского расследования по Кемерово 15:46, Общество Комиссия по помилованию рекомендовала сократить срок экс-мэру Урлашову 15:41, Общество Путешествие в Европу на авто: абсолютно все ответы 15:37, РБК и Pirelli Кабмин Армении после распада правящей коалиции покинули еще три министра 15:35, Политика Адвокат рассказала о первом вызове по поводу пожара в «Зимней вишне» 15:29, Общество Седан Toyota Corolla перевели на гибридную тягу 15:27, Авто Transparency International сообщила о блокировке своего сайта в России 15:26, Политика Новый Lexus ES: первое знакомство 15:17, Авто Bitfinex добавила четыре новые криптовалюты 15:08, Крипто УЕФА получил две заявки на проведение Евро-2024 15:05, Спорт 5 домов внутри Бульварного кольца с самыми дорогими квартирами 15:03, Недвижимость  Полиция раскрыла в Москве сеть торговавших наркотиками аптек 15:01, Общество История экспансии: как Airbnb меняет мировой рынок недвижимости 15:00, Недвижимость Компания сына Чайки «Хартия» займется вывозом мусора в Тульской области 14:48, Бизнес UC Rusal из-за санкций приостановил часть социальных программ в регионах 14:47, Бизнес Повышенная проходимость и чайник: обзор седана-кроссовера Maybach 14:42, Авто Трейлер фильма Ксении Собчак о ее отце появился на YouTube 14:41, Общество Песков назвал «двуликой» позицию Лондона по борьбе с отмыванием денег 14:39, Политика Комитет Совфеда по безопасности поддержал законопроект о контрсанкциях 14:33, Политика Песков и Дворкович рассказали о работающем с перебоями Telegram 14:31, Политика Абызов раскритиковал закрытие данных о зарплатах чиновников 14:27, Экономика
Эксперты озвучили свежие данные по ценам на жилье в Новосибирске
Новосибирск, 01 окт 2017, 04:39
0
Эксперты озвучили свежие данные по ценам на жилье в Новосибирске
Эксперты предоставили последнюю информацию о состоянии новосибирского рынка жилья. Наблюдается легкое снижение цен на «первичку» и переполнение в нише дисконт-жилья, цены на «вторичку» почти не меняются
Фото: Aleksander Polyakov / Russian Look

Как рассказал РБК Новосибирск гендиректор группы компаний «Стрижи» Игорь Белокобыльский, на рынке первичного жилья сейчас нет однонаправленного тренда, влияющего на весь рынок. На данный момент развиваются секторальные тренды.

«Есть целая группа потребительских классов, в которых предложение подходит к концу. Есть секторы, в которых сильное перепредложение, поэтому они будут двигаться разнонаправлено. В сфере комфорт-класса приличное предложение подошло к концу. В сфере дисконт-класса предложение исчерпало себя. На этом рынке перепроизводство. Все дисконты, устраиваемые игроками, перестали работать», — отметил эксперт.

В связи с этим Белокобыльский считает, что можно ожидать устойчивого роста цены на жилье комфорт-класса. В то же время, он предположил, что рынок первичного жилья в Новосибирске понемногу начнет расти вверх.

Оживление спроса

По информации агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре этого года цены квартир на новосибирском рынке первичного жилья снизились на 0,66%, достигнув почти 54 тыс. руб. за кв.м.

Как пояснил руководитель отдела новостроек «Жилфонда» Григорий Якобсон, это связано с акциями, скидками и предложениями квартир в новых объектах с отдаленными сроками сдачи, которыми застройщики и агентства привлекают потенциальных покупателей.

«Потребительский спрос оживился с ростом доступности ипотечного кредитования и снижением ипотечных ставок. Несмотря на снижение цен предложения, покупатели в текущем квартале предпочитали приобретать квартиры в домах со сроком сдачи не более, чем через год-полтора», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Якобсона.

Как отметила РБК Новосибирск агент-эксперт агентства недвижимости «Квадротека» Ирина Бондарцева, покупательская активность действительно стала выше, но говорить о предпосылках к росту рынка точно нельзя.

«Вполне возможно, что рынок продавца среагировал на это. Однако рано говорить об общем тренде роста цены предложения. В реалиях продажи наблюдаем сохранившуюся динамику дисконта — он составляет от 6 до 10%. Очевидных предпосылок к росту рынка я не вижу, и, на мой взгляд, реальная цена продажи будет колебаться 0,1-0,3%», — считает Бондарцева.

Неопределенность «вторички»

Как заявили эксперты агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре текущего года средневзвешенная цена предложения на новосибирском рынке вторичного жилья не снижалась. По их оценкам, положительная динамика составила 0,09%. Таким образом, цена за 1 кв. м. жилья равняется почти 59 тыс. руб.

Как указал руководитель офиса АН «Жилфонд» Александр Чемеркин, в Новосибирске цены на вторичное жилье то повышаются, то понижаются. При этом он указал, что во второй половине сентября увеличилась активность потребителей.

«Драйвером спроса и предложения в этом году являются обменные сделки, обычно, это связанная цепочка сделок по продаже и покупке квартир взамен проданных с целью улучшения жилищных условий. Во третьем квартале улучшился информационный фон, стали расти ожидания потребителей в отношении условий ипотечного кредитования», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Чемеркина.

При этом специалисты агентства отметили, что за год стоимость 1 кв. м. на рынке вторичного жилья в Новосибирске понизилась всего на 800 руб.

×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.