Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Эксперты озвучили свежие данные по ценам на жилье в Новосибирске

Эксперты предоставили последнюю информацию о состоянии новосибирского рынка жилья. Наблюдается легкое снижение цен на «первичку» и переполнение в нише дисконт-жилья, цены на «вторичку» почти не меняются
Фото: Aleksander Polyakov / Russian Look
Фото: Aleksander Polyakov / Russian Look

Как рассказал РБК Новосибирск гендиректор группы компаний «Стрижи» Игорь Белокобыльский, на рынке первичного жилья сейчас нет однонаправленного тренда, влияющего на весь рынок. На данный момент развиваются секторальные тренды.

«Есть целая группа потребительских классов, в которых предложение подходит к концу. Есть секторы, в которых сильное перепредложение, поэтому они будут двигаться разнонаправлено. В сфере комфорт-класса приличное предложение подошло к концу. В сфере дисконт-класса предложение исчерпало себя. На этом рынке перепроизводство. Все дисконты, устраиваемые игроками, перестали работать», — отметил эксперт.

В связи с этим Белокобыльский считает, что можно ожидать устойчивого роста цены на жилье комфорт-класса. В то же время, он предположил, что рынок первичного жилья в Новосибирске понемногу начнет расти вверх.

Оживление спроса

По информации агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре этого года цены квартир на новосибирском рынке первичного жилья снизились на 0,66%, достигнув почти 54 тыс. руб. за кв.м.

Как пояснил руководитель отдела новостроек «Жилфонда» Григорий Якобсон, это связано с акциями, скидками и предложениями квартир в новых объектах с отдаленными сроками сдачи, которыми застройщики и агентства привлекают потенциальных покупателей.

«Потребительский спрос оживился с ростом доступности ипотечного кредитования и снижением ипотечных ставок. Несмотря на снижение цен предложения, покупатели в текущем квартале предпочитали приобретать квартиры в домах со сроком сдачи не более, чем через год-полтора», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Якобсона.

Как отметила РБК Новосибирск агент-эксперт агентства недвижимости «Квадротека» Ирина Бондарцева, покупательская активность действительно стала выше, но говорить о предпосылках к росту рынка точно нельзя.

«Вполне возможно, что рынок продавца среагировал на это. Однако рано говорить об общем тренде роста цены предложения. В реалиях продажи наблюдаем сохранившуюся динамику дисконта — он составляет от 6 до 10%. Очевидных предпосылок к росту рынка я не вижу, и, на мой взгляд, реальная цена продажи будет колебаться 0,1-0,3%», — считает Бондарцева.

Неопределенность «вторички»

Как заявили эксперты агентства недвижимости «Жилфонд», в сентябре текущего года средневзвешенная цена предложения на новосибирском рынке вторичного жилья не снижалась. По их оценкам, положительная динамика составила 0,09%. Таким образом, цена за 1 кв. м. жилья равняется почти 59 тыс. руб.

Как указал руководитель офиса АН «Жилфонд» Александр Чемеркин, в Новосибирске цены на вторичное жилье то повышаются, то понижаются. При этом он указал, что во второй половине сентября увеличилась активность потребителей.

«Драйвером спроса и предложения в этом году являются обменные сделки, обычно, это связанная цепочка сделок по продаже и покупке квартир взамен проданных с целью улучшения жилищных условий. Во третьем квартале улучшился информационный фон, стали расти ожидания потребителей в отношении условий ипотечного кредитования», — цитирует пресс-служба «Жилфонда» Чемеркина.

При этом специалисты агентства отметили, что за год стоимость 1 кв. м. на рынке вторичного жилья в Новосибирске понизилась всего на 800 руб.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Главные в вине: в Москве прошел Российский винодельческий форум

РБК Вино РБК Вино

Особый стиль и внимание к деталям. Как создавали этикетки для вина в СССР

РБК Вино РБК Вино

Укрывное виноградарство: что это и как влияет на вино

РБК Вино РБК Вино

По Цельсию или по Фаренгейту? Артур Саркисян — о пользе винных рейтингов

РБК Вино РБК Вино

Эксперты рассказали, какое вино нельзя пить веганам

РБК Вино РБК Вино

Снежанна Георгиева о том, как разбираться в вине и людях

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 13 ноября
EUR ЦБ: 104,25 (-0,6)
Инвестиции, 12 ноя, 18:05
Курс доллара на 13 ноября
USD ЦБ: 97,96 (0)
Инвестиции, 12 ноя, 18:05
Все новости Новосибирск
«Росатом» купит 50% новосибирского производителя телеком-оборудованияТехнологии и медиа, 08:00
Проект застрял в бутылочном горлышке: как эффективно управлять временемPro, 07:58
Россия сделала представление Израилю из-за удара рядом с базой ХмеймимПолитика, 07:57
В Пакистане минимум 22 человека погибли после падения автобуса в рекуОбщество, 07:45
В Новосибирской области 10 дезертиров сбежали из воинской частиОбщество, 07:42
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 07:40
Бюджет Новосибирска на следующий год будет дефицитнымНовосибирск, 07:38 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Пентагон заявил об атаке йеменских хуситов на два американских эсминцаПолитика, 07:32
Минфин назвал сроки выхода регламента конвертации «старых» ИИС в ИИС-3Инвестиции, 07:30
Замглавы налогового департамента Минфина — об ИИС, ПДС и обмене активамиИнвестиции, 07:30
Дроны повредили здание предприятия в пригороде ВоронежаПолитика, 07:24
В Брянской области силы ПВО сбили пять дроновПолитика, 07:06
Синдром Балды. Компании в России ищут сотрудников, которых нет в природеPro, 07:00
Двух новосибирских депутатов-иноагентов лишили полномочийНовосибирск, 06:58