В Новосибирске резко вырос торг при продаже квартир
Средний предпродажный торг в Новосибирске в ноябре прошлого года достиг рекордных значений и составил 8,04%, констатируют аналитики ФРК «Этажи» (исследование есть в распоряжении редакции).
РБК Новосибирск подсчитал, что за последний год размер торга вырос более, чем в 6,5 раз, — в ноябре 2023 года он составлял 1,17%.
В прошлом году с переориентацией спроса в преддверии отмены льготной ипотеки размер торга резко вырос до 5,64% в мае, и все второе полугодие на фоне сниженной активности тренд на увеличение процента скидки закреплялся. При этом длительность экспозиции квартир увеличилась не сильно и держится на уровне 3,13 мес.
Размер дисконта в пределах 10% подтверждают и эксперты РБК Новосибирск. «Собственники на вторичном рынке стали более открыты к торгу, и размер скидок увеличился, хотя прямо никто про дисконт не говорит», — отмечает Роман Шепелев, бренд-менеджер по новостройкам в агентстве недвижимости «Города».
«Сейчас цены реальных сделок ниже средней цены предложения на 9-11% и то, что покупатель видит в классифайдах — это по большей части переоцененные объекты», — говорит директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Покупатели сейчас часто находятся в выжидательной позиции, присматриваются к объектам, выбирают, не торопясь, констатирует Алексей Музыка, директор агентства недвижимости «Новактив». И даже если какой-то объект приглянулся то, продавцам в качестве условия предлагают существенное снижение стартовой цены для выхода на сделку. «Продавцы недвижимости традиционно готовы к скидкам в пределах 5–10%, при этом тенденций на увеличение размера скидок в 2025 году не ожидается, так как продавцы не торопятся продать недвижимость просто ради денег — они сразу ищут другой вариант покупки недвижимости».
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
