В Новосибирске резко вырос торг при продаже квартир
Средний предпродажный торг в Новосибирске в ноябре прошлого года достиг рекордных значений и составил 8,04%, констатируют аналитики ФРК «Этажи» (исследование есть в распоряжении редакции).
РБК Новосибирск подсчитал, что за последний год размер торга вырос более, чем в 6,5 раз, — в ноябре 2023 года он составлял 1,17%.
В прошлом году с переориентацией спроса в преддверии отмены льготной ипотеки размер торга резко вырос до 5,64% в мае, и все второе полугодие на фоне сниженной активности тренд на увеличение процента скидки закреплялся. При этом длительность экспозиции квартир увеличилась не сильно и держится на уровне 3,13 мес.
Размер дисконта в пределах 10% подтверждают и эксперты РБК Новосибирск. «Собственники на вторичном рынке стали более открыты к торгу, и размер скидок увеличился, хотя прямо никто про дисконт не говорит», — отмечает Роман Шепелев, бренд-менеджер по новостройкам в агентстве недвижимости «Города».
«Сейчас цены реальных сделок ниже средней цены предложения на 9-11% и то, что покупатель видит в классифайдах — это по большей части переоцененные объекты», — говорит директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Покупатели сейчас часто находятся в выжидательной позиции, присматриваются к объектам, выбирают, не торопясь, констатирует Алексей Музыка, директор агентства недвижимости «Новактив». И даже если какой-то объект приглянулся то, продавцам в качестве условия предлагают существенное снижение стартовой цены для выхода на сделку. «Продавцы недвижимости традиционно готовы к скидкам в пределах 5–10%, при этом тенденций на увеличение размера скидок в 2025 году не ожидается, так как продавцы не торопятся продать недвижимость просто ради денег — они сразу ищут другой вариант покупки недвижимости».
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Норвегии предложили обеспечить Украине военный кредит на €100 млрд
NYT рассказала, как в Финляндии бункеры стали аквапарками и картингами
Министр обороны США сравнил ситуацию в мире с 1939 и 1981 годами
ЕК вновь не убедила Бельгию использовать замороженные активы России
NYT рассказала о разнице отношения к России на востоке и западе Германии
Президент Кении обратился к Зеленскому из-за пленных кенийцев
