Новосибирск , 02 фев, 04:34

В каких районах Новосибирска вторичка за год подорожала больше всего

Фото: РБК Новосибирск

В Новосибирске больше всего за прошедший год цена на вторичном рынке выросла в Железнодорожном и Центральном районах, следует из данных ЦИАН, подготовленных по запросу РБК Новосибирск. Так, по данным на декабрь 2023 года, средняя цена за «квадрат» в Дзержинском районе составляла 158 тыс. руб. (+15,3%), в Центральном — 162 тыс. руб. (+13,2%). В тройку лидеров также вошел Заельцовский район, где цена за 1 кв. м выросла на 12,5% — до 144 тыс. руб.

Рост меньше 10% показали следующие районы:

Октябрьский (+9,3% до 120 тыс. руб.)
Дзержинский (+9% до 121 тыс. руб.)
Ленинский (+7,9% до 109 тыс. руб.)
Калининский (+6,8% до 109 тыс. руб.)
Кировский (+6,4% до 99 тыс. руб.)

rbc.group

Наименьший рост цен показали два района — Первомайский (+5,2% до 100 тыс. руб.) и Советский (+3,2% до 126 тыс. руб.)

rbc.group

В начале прошлого года среди лидеров были Октябрьский и Советский районы, где «квадрат» показал рост в 16%. Замыкали рейтинг Калининский и Дзержинский районы (+9,9% и 9,7% соответственно).

Как рассказал РБК Новосибирск исполнительный директор агентства недвижимости «Новактив» Алексей Музыка, по итогам года средняя стоимость квартир в Новосибирске выросла на 10%. «На рост цен могут влиять несколько факторов, в том числе рост банковских ставок и повышение первоначального взноса. Это означает, что объемы растут не за счет числа продаж жилья, а за счет увеличения размера ипотечного кредита. Так же можно отметить увеличение расходов на строительство, что так же влияет на увеличение цен именно на новостройки», — отметил Музыка.

Как отметил эксперт, на рост цент в Железнодорожном и Центральном районах, в первую очередь, повлияли социально-экономические показатели: количество предприятий, рост зарплат, число зон отдыха.

«В целом, близость к деловому центру и уровень развития инфраструктуры. По похожим причинам рост цен меньше всего в Советском и в Первомайском районах, которые достаточно удалены от центра и в целом, обособлены от Новосибирска. По нашим наблюдениям, сейчас большинство стараются переехать на правый берег и ближе к центру», — пояснил Музыка.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте