В Новосибирске пентхаусы меняли на экскаваторы
Есть ли в Новосибирске классические пентхаусы, что ценят покупатели и сколько стоит вид на город, — в материале РБК Новосибирск
Фото: АН "Грановит"
По большей части реальные новосибирские пентхаусы в более-менее классическом понимании — помещения большой площади без отделки на крайних этажах зданий с увеличенной площадью остекления либо внушительной лоджией.
Стандартные критерии, по которым объекты не дотягивают до пентхаусов — вид на частный сектор или крыши соседских хрущевок, увеличенные, но не панорамные окна. Все такие предложения относятся к элитному жилью, площадью за сто квадратов и стоимостью от 10 млн. рублей. РБК+ насчитал около десяти вариантов жилья, подходящего под критерии пентхауса.
По словам директора по маркетингу компании Rolband&Partners Александра Астахова: «Предложение пентхаусов, как части рынка премиального жилья, занимает долю менее 0,5% — в некоторые годы предложение вообще отсутствует».
Директор по продажам «Центрального агентства недвижимости» Максим Сальников:
«Еще пять лет назад такие объекты были «неликвидом» и часто участвовали в схемах взаиморасчетов между организациями. Например, две дорогих квартиры (двух и трехэтажных) и один коттедж были успешно выменяны на несколько вагонов угля и пару экскаваторов. Аудитория, которым такие объекты были интересны — бизнесмены из меньших, чем Новосибирск, регионов (Кузбасс, Алтай, северные регионы)».