Ипотека: какие изменения в банках Новосибирска после роста ставки
Центробанк на фоне военных действий на Украине и западных санкций поднял ключевую ставку почти вдвое, до 20%.
Банки пересматривают условия по депозитам и кредитным продуктам.
Во всех опрошенных банках Новосибирска отметили, что процентные ставки и условия по действующим ипотечным кредитам пересмотрены не будут. «Это требование закона, которое распространяется на все банки страны и касается как их собственных ипотечных программ, так и с господдержкой», — подчеркнули в ВТБ. «Повышение не коснется и ранее одобренных заявок: все договоренности и обязательства перед клиентами остаются в силе», — сообщили в банке «Открытие».
При этом сроки рассмотрения кредитных заявок могут быть дольше обычного. На «стоп» поставлены проекты по рефинансированию ипотечных кредитов.
Ситуация по ипотеке
Сбербанк с 1 марта повысит ставки по основным ипотечным программам сразу на 7,3 процентных пункта, до 18,6% годовых. Ставки по льготным ипотечным программам меняться не будут, уточнили в «Сбере».
ВТБ. С 28 февраля ставки по собственным ипотечным программам повышены на 4 п.п., минимальная ставка составляет 15,3% как для готового, так и строящегося жилья, а срок действия кредитного решения по новым заявкам — 30 дней. Для ранее одобренных заявок решения действительны до 5 марта (включительно).В ВТБ отметили, что считают важнейшей социальной задачей поддержать отдельные категории населения, поэтому сохраняют условия по льготным программам, в том числе срок действия решения, без изменений.
Банк «Открытие». Выдача кредитов временно приостановлена. Обновленные условия будут применяться к новым договорам, по действующим договорам ставки останутся без изменений.
Банк «Левобережный» выдает ипотечные кредиты по ставке от 16,5% годовых на приобретение готовой/строящейся квартиры в многоквартирном доме.
Кредиты по госпрограмме льготной ипотеки предоставляются. Максимальная ставка — 7% годовых, а сумма — 3 млн руб. Семейная ипотека выдается по ставке в 6% годовых, сумма — до 6 млн. руб. «На текущий момент правительство РФ условия госпрограмм не меняло». — отметили в Банке.
Райффайзен Банк скорректировал свои ипотечные ставки с учетом нестабильной рыночной ситуации. Конкретные условия и ставки в ответе банка не указаны.
Банк «Санкт-Петербург» продолжает принимать заявки на потребительские кредиты, кредитные карты и ипотеку. По ипотечным кредитам ставка с 1 марта – 19,1% и на новостройки, и на вторичное жилье, 19,5% – на покупку земли или загородного дома. Кредитование по льготной ипотеке (семейная и по госпрограмме) возможно под ставку: 6% и 7%, соответственно.
В Промсвязьбанке сообщили, что в настоящее время ставки по розничным кредитам находятся на пересмотре.
Перспективы
Вице-премьер России Марат Хуснуллин на Российской строительной неделе констатировал, что в новых условиях ее цена изменится, но льготные ипотечные программы продолжают действовать — это и ипотека под 7%, и семейная, и дальневосточная, и сельская ипотека.
Источники РБК сообщили, что власти обсуждают пересмотр ставок по льготной ипотеке. Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил, что ставка по льготной ипотеке может вырасти с 7 до 12%. Конкретную величину новых предельных процентов по госпрограммам банкирам пока не раскрыли.
В компании «Метриум» со ссылкой на свои источники сообщили, что по предварительным данным, антикризисный план для отрасли будет представлен в ближайшие дни: участники рынка ждут конкретных мер поддержки ипотечного сектора и строительства.
«Субсидирование ипотеки до 12% годовых будет разумным решением в текущих условиях, — прогнозирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). — Важно также, чтобы лимит кредита был не столь ограниченным, как в последние полгода по программе господдержки. С учетом текущих цен на жилье, в том числе в крупных городах, его размер должен составлять порядка 15 млн рублей или больше. Конечно, в нынешних условиях программа господдержки уже не вызовет такой ажиотаж, как в 2020 или 2021 годах, но однозначно ставка в 12% годовых поможет поддержать спрос на рынке жилья».
Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
