Стоимость метра в квартирах Новосибирска за три года выросла на 62%
Средняя стоимость квадратного метра в квартирах Новосибирска за год выросла на 15%, за три года — на 62%, об этом свидетельствует статистика портала Домклик, которая есть в распоряжении редакции РБК Новосибирск.
Сильнее поднялись в цене новостройки — на 16,3% за год и на 74% с апреля 2021 года. В ЦБ связывают рост цен на новостройки с льготной ипотекой, в прошлом году всплеск интереса к покупке квартир в новостройках фиксировали в 3 квартале, на тренде роста ключевой ставки.
Стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости поднималась не так активно. За последний год вторичка поднялась на 13,67%, за три года в полтора раза (49%).
Среднегодовой прирост стоимости квадратного метра значительно превысил размер инфляции за 2023 год, которая по данным Центробанка составила 7,42%.
«Большая часть сделок «Жилфонда» проходит в режиме покупки одного жилья и продажи другого, поэтому если даже ипотечная ставка высокая, сделки, которые связаны с обменом с доплатой, остаются, поскольку там сумма ипотечного кредита незначительна и повышение ставки не является катастрофическим, — комментирует ситуацию на рынке управляющий агентства недвижимости Жилфонд Александр Чернокульский. — Рациональный покупатель понимает, что сейчас, когда ставка высокая, можно купить квартиру по более низкой цене, а после того, как ипотечная ставка откатится, сделать рефинансирование кредита. В итоге высокие платежи будут короткое время, а потом на спокойном рынке можно их снизить».
Активность рынка за год увеличилась за счет вторичного рынка — число объявлений за год выросло на 44%, а вот число объявлений по новостройкам упало на 1,94%. При этом объем объявлений не восстановился до уровня 2021 года на 27%.
Средний срок экспозиции на вторичном рынке — 56 дней, это почти на 20 дней ниже показателей прошлого года. На рынке ипотеки выросла доля ИЖС, а доля квартир снизилась с 94% в апреле прошлого года до 87% в апреле 2024 года.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
