Квартиры в центре Новосибирска за год подорожали на 18,9%
Сильнее всего растут в цене однокомнатные и четырехкомнатные квартиры. Это данные аналитиков портала N1.ru, подготовленные по заказу РБК Новосибирск.
Однокомнатные квартиры в новостройках центрального района Новосибирска за два года выросли в цене на 19%. Сейчас квадратный метр в однокомнатных стоит 94,8 тыс. руб. Двухкомнатные в новостройках подорожали за два года на 16,2%, трехкомнатные — почти на 20%, четырехкомнатные — на 24,9%.
Средняя стоимость квадратного метра в центре Новосибирска в новостройке — 92,6 тыс. руб., в квартире на вторичном рынке — на 12% меньше, 82,6 тыс. руб.
В среднем, стоимость вторичного жилья в центре города на 19,8% выше средних цен по Новосибирску. В новостройках эта разница выше — 34%.
По оценкам аналитиков, выше средней стоимость квадратного метра в небольших квартирах, площадью менее 50 кв.м. и в больших, площадью более 100 кв.м.
Вторичное жилье в Центральном районе Новосибирска также растет в цене, но меньшими темпами. Больше всего за два года подрожали однокомнатные — на 16,7%, а трехкомнатные выросли в цене всего на 4,6%.
По словам независимого аналитика рынка недвижимости Новосибирска и автора рейтинга устойчивости застройщиков Сергея Николаева, недвижимость в центре города более стабильна по цене продажи и аренды. «Здесь живут и снимают жилье люди успешные, такие и в кризисные моменты находят способы сохранить уровень жизни», — говорит эксперт.
Николаев поясняет, что в недавней истории города было время, когда сегмент больших квартир просел, больше строили студий и однокомнатных квартир. Такая ситуация породила дефицит качественного жилья большой площади в центре.
«В пандемию многие обеспеченные люди по другому взглянули на комфорт проживания в большой квартире, — отмечает Николаев. — Просторное жилье — это оборудованное рабочее место, удобство удаленной работы для взрослых».
