Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Новосибирск
Как защитить родителей от интернет-мошенников. Чек-лист РБК и «Ростелеком-Солар», 17:14
СБУ отработала 10 сценариев «вторжения» России на Украину Политика, 17:10
Путин заявил о возможности перераспределения запасов газа на Ямале Бизнес, 17:04
Инвестиции в автомобильный сектор. Тренд на автономность Pro, 17:03
Стальной Шарик: восемь самых необычных роботов-животных Индустрия 4.0, 17:00
Spiegel узнал о планах ЕС расширить санкции за «русификацию Крыма» Политика, 17:00
Депутаты Литвы и Украины опротестовали полномочия России в ПАСЕ Политика, 16:57
Как не пожалеть об инвестициях в «цифру»: четыре уровня зрелости бизнеса РБК и СБЕР Про, 16:51
В ГИБДД назвали причины для штрафов за отсуствие техосмотра Авто, 16:51
«Спартак» объявил о начале формирования женской команды клуба Спорт, 16:50
Определились все четвертьфиналисты Australian Open Спорт, 16:45
Вы проводите юзабилити-тестирование. Как стать эффективным модератором Pro, 16:42
Автоинспекция проведет в Москве рейд по профилактике ДТП с пешеходами Авто, 16:42
Волатильность рубля подскочила до максимумов с осени 2020 года Финансы, 16:37
Недвижимость ,  
0 

Названы новосибирские улицы с самой экономичной стоимостью квартир

По запросу РБК Новосибирск аналитики портала N1.RU назвали десять улиц Новосибирска, где стоимость жилья за квадратный метр позволяет сэкономить в сравнении со средней ценой по району
Бульвар в жилмассиве «Плющихинский»
Бульвар в жилмассиве «Плющихинский» (Фото: Аккаунт «Плющихинского» во «ВКонтакте»)

При подготовке рейтинга аналитики сравнивали стоимость квадратного метра в конкретном районе со стоимостью «квадрата» на определенной улице.

Самая экономичная улица города — Бронная, в Кировском районе Новосибирска. Там стоимость метра составляет 34,4 тыс. руб., что на 43% ниже средней цены по району (60,6 тыс. руб.) Однокомнатную квартиру в новом доме здесь можно купить по цене от 1 млн 180 тыс. руб. (ЖК «Просторный»). Также экономичное жилье в Кировском районе расположено на улице Бурденко (48,9 тыс. руб. за 1 кв. м), однако здесь по преимуществу представлены квартиры в старом фонде.

На второй позиции по экономичности улица Флотская в Калининском районе (Пашино). На ней один квадрат жилья будет стоить 41, 9 тыс. руб., это на 37% дешевле средней цены по району (65,7 тыс. руб.). Также в рейтинге — другие улицы Калининского района: Солидарности, Амосова и Новоуральская.

В Советском районе самые недорогие квартиры — в микрорайоне ОбьГЭС, на улице Барьерная, в среднем они на треть дешевле стоимости квадрата по району. 

По словам руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Олега Вонарха, к списку улиц с экономичными квартирами стоит добавить улицу Одоевского в Первомайском районе, улицу Виктора Уса в Кировском, улицы Владимира Высоцкого и Татьяны Снежиной в Октябрьском районе (Плющихинский жилмассив).

«Дешевое жилье всегда пользуется спросом, — отмечает Вонарха. — Если компактную студию на этих улицах можно купить за 1 млн 100 тысяч рублей, то в центре города за эти же деньги можно приобрести только комнату».

Вонарха отмечает наличие сезонности спроса: «В первом полугодии квартиры продаются хуже, чем во втором полугодии, когда продажа идет быстрее. В летний период наблюдается определенное затишье в связи с тем, что многие в отпусках, на отдыхе. При указании цены люди закладывают деньги на торг. Размер дисконта зависит от причин, по которым продается квартира».

«В списке есть несколько улиц, на котором расположен старый фонд, есть перспективные районы новостроек, — отмечает руководитель агентства недвижимости «Росбизнес» Марина Часовских. — К ним относятся и улица Бронная, и Снежиной, и Потылицына. Несмотря на большое число предложений, спрос на жилье на вторичном рынке здесь имеет тенденцию к росту. Сюда едут молодые семьи, здесь активно покупают квартиры люди, переехавшие в Новосибирск из других регионов. С ростом благоустроенности новых жилмассивов, строительством школ и детских садов, растет и привлекательность жилья в нем. Стоимость объекта на стадии строительства составляет здесь до миллиона рублей, когда объект переходит из разряда новостройки в разряд вторичного жилья стоимость объекта увеличивается до 1,8 млн руб.»