Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Новосибирск ,  
0 

Новосибирск вошел в топ-15 локаций по стоимости вторичного жилья

Фото: Юрий Смитюк/ТАСС
Фото: Юрий Смитюк/ТАСС

В августе стоимость жилья на вторичном рынке Новосибирска выросла на 1,7%, по сравнению с июлем, достигнув отметки в 118,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе «Циан.Аналитика».

В рейтинге российских городов с населением выше 500 тыс. человек Новосибирск оказался на 14 строчке. Лидером списка стала Москва, где по итогам прошедшего месяца стоимость 1 кв. м вторичного жилья составила 311 тыс. руб. (+1,7%). На втором месте — Сочи. Там цена «квадрата» в августе составила 228,6 тыс. руб. (+1,2%). Тройку лидеров замкнул Санкт-Петербург, где 1 кв. м вторичного жилья стоил 204,7 тыс. руб. (+1,2%). В Астрахани и Ярославле стоимость 1 кв. м жилой недвижимости снизилась на 0,3% и 0,2% соответственно.

Декан Факультета базовой подготовки НГУЭУ Лада Шеховцова отметила, что сегодня Новосибирск нуждается в новых жилых площадях, а строительная отрасль отзывается на эту потребность. «Причины роста цен на жилье очевидны: удорожание строительных материалов и работ, основного и вспомогательного производства, обеспечивающих подсистем и строительной инфраструктуры», — сказала Шеховцова.

В «Циан.Аналитике» отметили, что в августе средняя стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке недвижимости выросла на 1,5%. Это самый большой рост цен на жилье с марта 2022 года. «До этого ежемесячная динамика не превышала ±1%. Массового изменения ценников в большую сторону зафиксировано не было, рост среднерыночных цен связан с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят, прежде всего, лоты с относительно невысокими ценами», — рассказали аналитики. При этом стоимость лотов, впервые появившихся на рынке недвижимости, выросла в среднем на 2,2%.

Кроме того, говорится в исследовании, на повышение активности на вторичном рынке жилья в июне-июле повлияло ожидание потенциального повышения Банком России ключевой ставки, а значит и о перспективах подорожания ипотеки. «Сейчас на руках у участников рынка еще достаточно много одобрений, полученных до повышения ставки ЦБ. К тому же, еще не все банки кардинально пересмотрели ипотечные условия. Спрос сохраняется, в том числе, за счет тех, кто успешно для себя вышел из валютных накоплений. Такой высокой активности не было с марта прошлого года», — отметили в «Циан.Аналитики».

Часть экспертов, рассказала Шеховцова, считали, что после повышения ключевой ставки ЦБ снизятся цены на вторичное жилье, утверждая, что высокая стоимость ипотеки сделает более привлекательным рынок новостроек. «Отчасти это так. Новостройка привлекательна для инвесторов на начальном этапе строительства, чем ближе срок сдачи жилого дома, тем выше стоимость квадратного метра, маржа — прибыль инвестора. Но основная масса покупателей новостройки — это молодые семьи, цель которых — приобрести квартиру для проживания. Следовательно, такой покупатель выбирает квартиру в сданном доме или на стадии сдачи, в этот период стоимость квадратного метра достигла максимума», — говорит Шеховцова.

Продолжая говорить о стоимость новостроек, доцент отметила, что их покупателям приходится тратить деньги на покупку мебели, бытовой техники и строительных материалов для ремонта, стоимость которых не стоит на месте. Исходя из этих факторов, Шеховцова делает вывод, что «стоимость новостройки плюс стоимость ипотеки может в разы превышать стоимость вторички».

«Произведя несложные расчеты, покупатель понимает, что вторичное жилье выгоднее покупать — ее, как правило, предлагают с ремонтом и мебелью. И вот мы наблюдаем повышенный интерес к вторичке, что приводит к росту ее цены. Да и инвестор приобретает жилье на вторичном рынке, рассматривая ее как пассивный доход от сдачи в аренду», — подытожила спикер.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 июня
EUR ЦБ: 94,26 (+2,81)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Курс доллара на 22 июня
USD ЦБ: 87,96 (+2,54)
Инвестиции, 21 июн, 17:30
Все новости Новосибирск
Как компании «подружиться» с кадрами РБК и Millennium, 11:55
Минобороны Литвы предложило ужесточить запрет на поездки в Россию Политика, 11:47
В Белгороде прогремели взрывы Политика, 11:43
ЗАЭС сообщила о нарушении работы инфраструктурных объектов после обстрела Политика, 11:42
Нетаньяху предупредил геев в Газе о «выстреле в затылок» Политика, 11:41
Дроны ВСУ атаковали Брянскую область Политика, 11:35
В Белгородской области в результате обстрела пострадал мужчина Политика, 11:24
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Суперкомпьютер оценил шансы Грузии на победу во втором матче Евро Спорт, 11:15
Подозреваемый в покушении в Киеве на критика Токаева сдался властям Общество, 11:03
Члены богатейшей семьи Британии получили сроки за эксплуатацию прислуги Общество, 10:52
МИД пообещал ответить в случае закрытия визовых центров в США Политика, 10:44
Овечкина и Кросби лишили рекорда ХХI века в НХЛ Спорт, 10:34
В СК предложили разрешить дела против погибших в годы Второй мировой Политика, 10:30
Жителей Донецка призвали уйти в укрытия из-за возможных обстрелов Политика, 10:20