Завод «Электросигнал» сдал в аренду 18 тыс. м² территории за ₽1 млрд
Новосибирское предприятие «Электросигнал» заключило договор аренды с последующим выкупом земельного участка площадью 18,3 тыс. м². Сумма сделки составила 1 млрд руб. Соответствующая информация опубликована на сайте Центра раскрытия корпоративной информации.
Участок находится в Октябрьском районе Новосибирска, за бизнес-центром «Якутия». В настоящее время на территории расположены складские и хозяйственные помещения, производственные объекты.
Договор аренды заключен до 31 августа 2029 года. По истечении этого срока или досрочно, при условии полной оплаты выкупной стоимости, арендатор сможет оформить участок в собственность.
Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев в беседе с РБК Новосибирск назвал сделку скрытой покупкой с рассрочкой платежа. Договор аренды с последующим выкупом на три года, по его словам, по сути является продажей, а не арендой. Николаев отметил, что сумма сделки в 1 млрд руб. за участок площадью чуть менее 2 га соответствует рыночной, но только с учетом рассрочки.
Эксперт предположил, что на участке, скорее всего, появится коммерческий объект — бизнес-центр, а не жилье или апартаменты. Среди аргументов он назвал расположение участка на территории бывшего производственного предприятия, близость трамвайной линии и наличие рядом сквера, что, по его мнению, делает квартальную жилую застройку неэффективной. Кроме того, он указал на высокую конкуренцию в сегменте апартаментов в этой локации.
«Инские холмы рядом, и уже действующие Apart-River и строящиеся Freedom. Это одна и та же локация, поэтому вряд ли там будут апартаменты», — отметил Николаев.
АО «Электросигнал» — правопреемник одноименного завода, основанного в 1941 году на базе эвакуированного из Воронежа предприятия. Завод входит в оборонно-промышленный комплекс и перечень системообразующих организаций Новосибирской области. Стоимость активов предприятия — 764,9 млн руб. по данным бухгалтерской отчетности на 30 июня 2026 года.
В 2024 году совет директоров завода одобрил строительство нового цеха металлообработки площадью около 1,5 тыс. кв. м с инвестициями 132 млн руб. Ранее, в 2018 году, предприятие заявляло о планах создать на своей территории индустриальный парк.
С 15 января 2025 года генеральным директором АО является Вячеслав Горохов, уставный капитал — 12,6 млн руб. По данным «Контур.Фокуса», выручка в 2025 году составила 350,9 млн руб., чистая прибыль — 5,2 млн руб. Основной вид деятельности компании — аренда и управление собственным нежилым недвижимым имуществом.
ООО «СЗ ВК-СТРОЙ» зарегистрировано в Новосибирске 15 июня 2026 года. Юридический адрес: ул. Орджоникидзе, 38. Уставный капитал — 10 тыс. руб., основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Генеральный директор и единственный учредитель — Виталий Темишев.
Подпишитесь на РБК Новосибирск:
Дзен
ВКонтакте
Одноклассники