Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске одобрили пакет изменений в правила землепользования

Часть спорных моментов по документу связана с перезонированием территории у монумента Славы и нехваткой школ и детских садов в части Октябрьского района
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Совет депутатов Новосибирска одобрил изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Документ состоит из 123 приложений и пакета, связанным с комплексным устойчивым развитием территорий.

Как сообщил на сессии начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев, предварительно из документа исключили ряд приложений, так как ПЗЗ должны были одновременно рассматривать с актуализированной версией генерального плана. Департамент предложил рассмотреть изменения по генплану на месяц позже, чтобы дать возможность депутатам более детально ознакомиться с материалами.

«Поскольку ряд позиций из документа, который предложен на рассмотрение, не корреспондировались с действующей версией генерального плана, мы эти приложения исключили и уже без них рассматривали документ о ПЗЗ на комиссии по градостроительству 21 октября. Он был принят, но у депутатов был ряд замечаний, касающихся конкретных позиций и опасений», — сообщил Кондратьев.

В частности, департамент строительства и архитектуры предложил исключить приложение, касающееся перезонирования территории на улице Заречной в Первомайском районе Новосибирска под жилую застройку вместо строительства детского сада, там сохраняются очереди в детских садах.

Было исключено еще три приложения, касающиеся комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ) города в Советском районе, где предполагается снос и расселение ветхого аварийного фонда. «Там еще не отрегулирована этажность, мы решили, что в течение первого полугодия отрегулируем ее сразу в ПЗЗ», — пояснил Кондратьев.

Вопросы к документу

Как рассказал РБК Новосибирск депутат горсовета Игорь Титаренко, спорных моментов во время рассмотрения изменений в ПЗЗ было много. Один из них связан с нехваткой школ и детских садов в Октябрьском районе.

«На жилые комплексы «Флотилия, «Академия», Шевченковский жилмассив и район вблизи ГПНТБ приходится один детский сад № 504. Туда невозможно попасть», — заявил Титаренко.

На возражения Титаренко на сессии Кондратьев пояснил, что для увеличения количества школ и детских садов в текущем списке изменений ПЗЗ практически все территории установлены под комплексное устойчивое развитие. Это сделано для того, чтобы не выдавать разрешения на строительство, пока не расселят частный сектор в части формирования резервов для строительства детских садов и школ.

«Я хорошо знаю ситуацию по Октябрьскому району и особенно по центральной части. Сейчас заканчивается проектирование лицея № 185, находимся на завершающей стадии. В рамках взаимодействия с Внешэкономбанком подписано соглашение губернатора Новосибирской области, по которому этот объект предложен в списке первоочередных для строительства на территории улицы Тургенева», — ответил Кондратьев.

Вопросы к изменениям ПЗЗ появились у депутата горсовета Александра Бурмистрова. Как он пояснил РБК Новосибирск, они связаны с перспективой точечной застройки рядом с домом на улице Плахотного, 17 у монумента Славы. На этом месте может появиться 25-этажное здание, которое будет выбиваться из ансамбля пятиэтажных жилых зданий в квартале.

«Застройка была неизбежна. Суть перезонирования в том, чтобы увеличить земельный участок с 0,31 га до 0,35 га. По моей информации, одна и та же команда является арендатором и собственником двух участков. Это создает предпосылки к тому, чтобы увеличить количество квадратных метров в объекте и, соответственно, его этажность», — рассказал Бурмистров.

На вопросы депутата на сессии начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев ответил, что изменения вносят, чтобы привести в соответствие границы земельных участков и границы зонирования.

«Площадь земельного участка, который сейчас находится в пользовании, составляет 30 соток. Ничего не мешает сейчас — если бы, не дай Бог, нерадивый застройщик был — построить высотное здание. Мы никаким образом не ограничиваем строительство высотного здания на этой территории, исключая это приложение. Это и юридически у нас закреплено», — рассказал Кондратьев.

Он добавил, что у мэрии Новосибирска вместе с депутатами достаточно механизмов, чтобы не допустить несанкционированного и не попадающего в общую концепцию развития земельных участков проекта строительства.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 февраля
EUR ЦБ: 100,5 (-0,73)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Курс доллара на 11 февраля
USD ЦБ: 96,78 (-0,49)
Инвестиции, 10 фев, 18:04
Все новости Новосибирск
Депутат заявил о найденном в зоне военной операции шоколаде с взрывчаткойПолитика, 01:30
Вучич заявил, что ждет больших проблем из-за санкций США против NISПолитика, 01:10
Bloomberg сообщил о планах Келлога представить Трампу предложения по мируПолитика, 00:50
Маск сравнил США с пьяным матросом из-за трат правительстваОбщество, 00:37
Компания iSpring сообщила об обыскахПолитика, 00:20
Банкам расширят варианты блокировок для клиентов из базы мошенниковФинансы, 00:00
Зеленский заявил о работе над организацией его встречи с ТрампомПолитика, 10 фев, 23:54
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Думу внесут законопроект о создании списка разрешенных имен для детейОбщество, 10 фев, 23:31
The Telegraph узнала о приостановке разработки плана США по УкраинеПолитика, 10 фев, 23:07
В центре Лондона фермеры устроили протест на тракторах и танкахПолитика, 10 фев, 23:02
Куда любит ездить шеф-повар и совладелец ресторанов Selfie, Гвидон и IKRAРБК и Wey, 10 фев, 22:42
Суд наложил обеспечительные меры на активы «Борца» по иску ГенпрокуратурыБизнес, 10 фев, 22:23
Небензя увидел в обвинениях против USAID доказательства правоты МосквыПолитика, 10 фев, 22:14
Посла России вызвали в МИД Финляндии из-за самолетаПолитика, 10 фев, 22:14