Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 10 июня
EUR ЦБ: 89,01 (+0,97)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Курс доллара на 10 июня
USD ЦБ: 82,64 (+0,55)
Инвестиции, 09 июн, 16:23
Все новости Новосибирск
Рогов предупредил о «жаркой ночи» на запорожском направлении Политика, 00:16
Джонсон ушел из парламента Британии из-за расследования о вечеринках Политика, 00:02
Росстат зафиксировал ускорение инфляции по итогам мая до 2,51% Экономика, 09 июн, 23:53
Электрокроссовер из Поднебесной: чего ждать от новинки РБК Стиль и Voyah, 09 июн, 23:39
На Филиппинах началось извержение вулкана Майон Общество, 09 июн, 23:09
«Единая Россия» выдвинула Сергея Собянина на пост мэра Москвы Политика, 09 июн, 22:51
Квартиры в готовых проектах: дома с инфраструктурой для жизни РБК и ПИК, 09 июн, 22:50
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Путин дал новые поручения Мишустину после разрушения Каховской ГЭС Политика, 09 июн, 22:39
В Уфе локализовали пожар на складе с топливом Общество, 09 июн, 22:31
МАГАТЭ проверит данные об атаке дронов на связанную с ЗАЭС электростанцию Политика, 09 июн, 22:30
В «Ростехе» заявили о конце забастовки шахтеров Мариинского прииска Бизнес, 09 июн, 22:12
Сурков рассказал в стихах о «русской земле» и «расстрелянном полке» Политика, 09 июн, 22:04
Цены на газ в Европе за день выросли более чем на 20% Бизнес, 09 июн, 21:52
QIWI разделит бизнес на российский и международный ради биржи в США Бизнес, 09 июн, 21:44
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске одобрили пакет изменений в правила землепользования

Часть спорных моментов по документу связана с перезонированием территории у монумента Славы и нехваткой школ и детских садов в части Октябрьского района
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Совет депутатов Новосибирска одобрил изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Документ состоит из 123 приложений и пакета, связанным с комплексным устойчивым развитием территорий.

Как сообщил на сессии начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев, предварительно из документа исключили ряд приложений, так как ПЗЗ должны были одновременно рассматривать с актуализированной версией генерального плана. Департамент предложил рассмотреть изменения по генплану на месяц позже, чтобы дать возможность депутатам более детально ознакомиться с материалами.

«Поскольку ряд позиций из документа, который предложен на рассмотрение, не корреспондировались с действующей версией генерального плана, мы эти приложения исключили и уже без них рассматривали документ о ПЗЗ на комиссии по градостроительству 21 октября. Он был принят, но у депутатов был ряд замечаний, касающихся конкретных позиций и опасений», — сообщил Кондратьев.

В частности, департамент строительства и архитектуры предложил исключить приложение, касающееся перезонирования территории на улице Заречной в Первомайском районе Новосибирска под жилую застройку вместо строительства детского сада, там сохраняются очереди в детских садах.

Было исключено еще три приложения, касающиеся комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ) города в Советском районе, где предполагается снос и расселение ветхого аварийного фонда. «Там еще не отрегулирована этажность, мы решили, что в течение первого полугодия отрегулируем ее сразу в ПЗЗ», — пояснил Кондратьев.

Вопросы к документу

Как рассказал РБК Новосибирск депутат горсовета Игорь Титаренко, спорных моментов во время рассмотрения изменений в ПЗЗ было много. Один из них связан с нехваткой школ и детских садов в Октябрьском районе.

«На жилые комплексы «Флотилия, «Академия», Шевченковский жилмассив и район вблизи ГПНТБ приходится один детский сад № 504. Туда невозможно попасть», — заявил Титаренко.

На возражения Титаренко на сессии Кондратьев пояснил, что для увеличения количества школ и детских садов в текущем списке изменений ПЗЗ практически все территории установлены под комплексное устойчивое развитие. Это сделано для того, чтобы не выдавать разрешения на строительство, пока не расселят частный сектор в части формирования резервов для строительства детских садов и школ.

«Я хорошо знаю ситуацию по Октябрьскому району и особенно по центральной части. Сейчас заканчивается проектирование лицея № 185, находимся на завершающей стадии. В рамках взаимодействия с Внешэкономбанком подписано соглашение губернатора Новосибирской области, по которому этот объект предложен в списке первоочередных для строительства на территории улицы Тургенева», — ответил Кондратьев.

Вопросы к изменениям ПЗЗ появились у депутата горсовета Александра Бурмистрова. Как он пояснил РБК Новосибирск, они связаны с перспективой точечной застройки рядом с домом на улице Плахотного, 17 у монумента Славы. На этом месте может появиться 25-этажное здание, которое будет выбиваться из ансамбля пятиэтажных жилых зданий в квартале.

«Застройка была неизбежна. Суть перезонирования в том, чтобы увеличить земельный участок с 0,31 га до 0,35 га. По моей информации, одна и та же команда является арендатором и собственником двух участков. Это создает предпосылки к тому, чтобы увеличить количество квадратных метров в объекте и, соответственно, его этажность», — рассказал Бурмистров.

На вопросы депутата на сессии начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев ответил, что изменения вносят, чтобы привести в соответствие границы земельных участков и границы зонирования.

«Площадь земельного участка, который сейчас находится в пользовании, составляет 30 соток. Ничего не мешает сейчас — если бы, не дай Бог, нерадивый застройщик был — построить высотное здание. Мы никаким образом не ограничиваем строительство высотного здания на этой территории, исключая это приложение. Это и юридически у нас закреплено», — рассказал Кондратьев.

Он добавил, что у мэрии Новосибирска вместе с депутатами достаточно механизмов, чтобы не допустить несанкционированного и не попадающего в общую концепцию развития земельных участков проекта строительства.