Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске одобрили пакет изменений в правила землепользования

Часть спорных моментов по документу связана с перезонированием территории у монумента Славы и нехваткой школ и детских садов в части Октябрьского района
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Совет депутатов Новосибирска одобрил изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Документ состоит из 123 приложений и пакета, связанным с комплексным устойчивым развитием территорий.

Как сообщил на сессии начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев, предварительно из документа исключили ряд приложений, так как ПЗЗ должны были одновременно рассматривать с актуализированной версией генерального плана. Департамент предложил рассмотреть изменения по генплану на месяц позже, чтобы дать возможность депутатам более детально ознакомиться с материалами.

«Поскольку ряд позиций из документа, который предложен на рассмотрение, не корреспондировались с действующей версией генерального плана, мы эти приложения исключили и уже без них рассматривали документ о ПЗЗ на комиссии по градостроительству 21 октября. Он был принят, но у депутатов был ряд замечаний, касающихся конкретных позиций и опасений», — сообщил Кондратьев.

В частности, департамент строительства и архитектуры предложил исключить приложение, касающееся перезонирования территории на улице Заречной в Первомайском районе Новосибирска под жилую застройку вместо строительства детского сада, там сохраняются очереди в детских садах.

Было исключено еще три приложения, касающиеся комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ) города в Советском районе, где предполагается снос и расселение ветхого аварийного фонда. «Там еще не отрегулирована этажность, мы решили, что в течение первого полугодия отрегулируем ее сразу в ПЗЗ», — пояснил Кондратьев.

Вопросы к документу

Как рассказал РБК Новосибирск депутат горсовета Игорь Титаренко, спорных моментов во время рассмотрения изменений в ПЗЗ было много. Один из них связан с нехваткой школ и детских садов в Октябрьском районе.

«На жилые комплексы «Флотилия, «Академия», Шевченковский жилмассив и район вблизи ГПНТБ приходится один детский сад № 504. Туда невозможно попасть», — заявил Титаренко.

На возражения Титаренко на сессии Кондратьев пояснил, что для увеличения количества школ и детских садов в текущем списке изменений ПЗЗ практически все территории установлены под комплексное устойчивое развитие. Это сделано для того, чтобы не выдавать разрешения на строительство, пока не расселят частный сектор в части формирования резервов для строительства детских садов и школ.

«Я хорошо знаю ситуацию по Октябрьскому району и особенно по центральной части. Сейчас заканчивается проектирование лицея № 185, находимся на завершающей стадии. В рамках взаимодействия с Внешэкономбанком подписано соглашение губернатора Новосибирской области, по которому этот объект предложен в списке первоочередных для строительства на территории улицы Тургенева», — ответил Кондратьев.

Вопросы к изменениям ПЗЗ появились у депутата горсовета Александра Бурмистрова. Как он пояснил РБК Новосибирск, они связаны с перспективой точечной застройки рядом с домом на улице Плахотного, 17 у монумента Славы. На этом месте может появиться 25-этажное здание, которое будет выбиваться из ансамбля пятиэтажных жилых зданий в квартале.

«Застройка была неизбежна. Суть перезонирования в том, чтобы увеличить земельный участок с 0,31 га до 0,35 га. По моей информации, одна и та же команда является арендатором и собственником двух участков. Это создает предпосылки к тому, чтобы увеличить количество квадратных метров в объекте и, соответственно, его этажность», — рассказал Бурмистров.

На вопросы депутата на сессии начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев ответил, что изменения вносят, чтобы привести в соответствие границы земельных участков и границы зонирования.

«Площадь земельного участка, который сейчас находится в пользовании, составляет 30 соток. Ничего не мешает сейчас — если бы, не дай Бог, нерадивый застройщик был — построить высотное здание. Мы никаким образом не ограничиваем строительство высотного здания на этой территории, исключая это приложение. Это и юридически у нас закреплено», — рассказал Кондратьев.

Он добавил, что у мэрии Новосибирска вместе с депутатами достаточно механизмов, чтобы не допустить несанкционированного и не попадающего в общую концепцию развития земельных участков проекта строительства.

СберПро Медиа Госсектор

Меры поддержки бизнеса от государства за август

СберПро Медиа Торговля

Барометр отрасли: «Торговля & торговая недвижимость»

СберПро Медиа Интересное

Три цифровых сдвига: как трансформация меняет бизнес-модели компаний

СберПро Медиа АПК

Управляемая доходность. Агрохолдинги созрели для цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление

СберПро Медиа Транспорт

Новые маршруты и диверсификация: куда идёт российская логистика

СберПро Медиа Интересное

От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации

СберПро Медиа Недвижимость

Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости

СберПро Медиа Интересное

Три ошибки цифровой трансформации

СберПро Медиа Интересное

Стабильность изменений: как быть лидером в трансформирующемся мире

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 23 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (-0,11)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Курс доллара на 23 сентября
USD ЦБ: 96,04 (-0,03)
Инвестиции, 22 сен, 16:57
Все новости Новосибирск
Как запустить сервисный бизнес в облаке. Чек-лист РБК и Yandex Cloud, 13:53
Минобороны заявило, что ВСУ потеряли 1455 бойцов за неделю Политика, 13:37
Путин выразил соболезнования президенту Италии после смерти Наполитано Политика, 13:24
В Севастополе закрыли парк из-за обнаружения обломка ракеты Политика, 13:16
Роналду не смог забить в пустые ворота с нескольких метров. Видео Спорт, 13:14
Что такое профилактический визит и как сегодня проверяют бизнес РБК и ДПиООС, 13:06
Глава ОКР заявил, что сменившие гражданство спортсмены поймут свою ошибку Спорт, 13:03
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
В Москве машина перевернулась после ДТП в Лефортовском тоннеле Общество, 12:52
Губернатор Севастополя поручил разобраться с закрытыми укрытиями Политика, 12:43
Путин поблагодарил ученых, помогающих амурским тиграм Общество, 12:37
«Динамо» после седьмой победы подряд возглавило турнирную таблицу КХЛ Спорт, 12:34
Подборка доступных квартир в пределах МКАД РБК и ПИК, 12:23
Дубль получившего в США тюремный срок игрока принес СКА победу в КХЛ Спорт, 12:20
Сальдо избрали губернатором Херсонской области Политика, 12:19