Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

В Новосибирске одобрили пакет изменений в правила землепользования

Часть спорных моментов по документу связана с перезонированием территории у монумента Славы и нехваткой школ и детских садов в части Октябрьского района
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

Совет депутатов Новосибирска одобрил изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Документ состоит из 123 приложений и пакета, связанным с комплексным устойчивым развитием территорий.

Как сообщил на сессии начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев, предварительно из документа исключили ряд приложений, так как ПЗЗ должны были одновременно рассматривать с актуализированной версией генерального плана. Департамент предложил рассмотреть изменения по генплану на месяц позже, чтобы дать возможность депутатам более детально ознакомиться с материалами.

«Поскольку ряд позиций из документа, который предложен на рассмотрение, не корреспондировались с действующей версией генерального плана, мы эти приложения исключили и уже без них рассматривали документ о ПЗЗ на комиссии по градостроительству 21 октября. Он был принят, но у депутатов был ряд замечаний, касающихся конкретных позиций и опасений», — сообщил Кондратьев.

В частности, департамент строительства и архитектуры предложил исключить приложение, касающееся перезонирования территории на улице Заречной в Первомайском районе Новосибирска под жилую застройку вместо строительства детского сада, там сохраняются очереди в детских садах.

Было исключено еще три приложения, касающиеся комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ) города в Советском районе, где предполагается снос и расселение ветхого аварийного фонда. «Там еще не отрегулирована этажность, мы решили, что в течение первого полугодия отрегулируем ее сразу в ПЗЗ», — пояснил Кондратьев.

Вопросы к документу

Как рассказал РБК Новосибирск депутат горсовета Игорь Титаренко, спорных моментов во время рассмотрения изменений в ПЗЗ было много. Один из них связан с нехваткой школ и детских садов в Октябрьском районе.

«На жилые комплексы «Флотилия, «Академия», Шевченковский жилмассив и район вблизи ГПНТБ приходится один детский сад № 504. Туда невозможно попасть», — заявил Титаренко.

На возражения Титаренко на сессии Кондратьев пояснил, что для увеличения количества школ и детских садов в текущем списке изменений ПЗЗ практически все территории установлены под комплексное устойчивое развитие. Это сделано для того, чтобы не выдавать разрешения на строительство, пока не расселят частный сектор в части формирования резервов для строительства детских садов и школ.

«Я хорошо знаю ситуацию по Октябрьскому району и особенно по центральной части. Сейчас заканчивается проектирование лицея № 185, находимся на завершающей стадии. В рамках взаимодействия с Внешэкономбанком подписано соглашение губернатора Новосибирской области, по которому этот объект предложен в списке первоочередных для строительства на территории улицы Тургенева», — ответил Кондратьев.

Вопросы к изменениям ПЗЗ появились у депутата горсовета Александра Бурмистрова. Как он пояснил РБК Новосибирск, они связаны с перспективой точечной застройки рядом с домом на улице Плахотного, 17 у монумента Славы. На этом месте может появиться 25-этажное здание, которое будет выбиваться из ансамбля пятиэтажных жилых зданий в квартале.

«Застройка была неизбежна. Суть перезонирования в том, чтобы увеличить земельный участок с 0,31 га до 0,35 га. По моей информации, одна и та же команда является арендатором и собственником двух участков. Это создает предпосылки к тому, чтобы увеличить количество квадратных метров в объекте и, соответственно, его этажность», — рассказал Бурмистров.

На вопросы депутата на сессии начальник департамента строительства и архитектуры Алексей Кондратьев ответил, что изменения вносят, чтобы привести в соответствие границы земельных участков и границы зонирования.

«Площадь земельного участка, который сейчас находится в пользовании, составляет 30 соток. Ничего не мешает сейчас — если бы, не дай Бог, нерадивый застройщик был — построить высотное здание. Мы никаким образом не ограничиваем строительство высотного здания на этой территории, исключая это приложение. Это и юридически у нас закреплено», — рассказал Кондратьев.

Он добавил, что у мэрии Новосибирска вместе с депутатами достаточно механизмов, чтобы не допустить несанкционированного и не попадающего в общую концепцию развития земельных участков проекта строительства.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 21 июня
EUR ЦБ: 90,14 (+0,3)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Курс доллара на 21 июня
USD ЦБ: 78,5 (+0,02)
Инвестиции, 20 июн, 18:52
Все новости Новосибирск
8 мифов о драгоценных металлах РБК и Сбер, 11:50
Инвесторы спрогнозировали скачок цен на нефть после ударов США по Ирану Экономика, 11:41
Reuters узнал, как Трамп принял решение об ударе по Ирану Политика, 11:39
США нанесли удары по ядерным объектам Ирана. Что известно к 11:30 Политика, 11:36
WP узнала, когда Иран мог вывезти уран с атакованных США ядерных объектов Политика, 11:33
Каллас после удара США по Ирану призвала вернуться к переговорам Политика, 11:13
Кто такие молодые взрослые и что для них значат деньги РБК и Сбер, 11:05
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Что такое депозитарная расписка и чем она отличается от акций Инвестиции, 11:00
NBC узнал о подготовке США к ответному удару Ирана Политика, 10:48
В Иране казнили мужчину, обвиненного в шпионаже в пользу Израиля Политика, 10:25
КСИР заявил о первом применении ракеты «Хайбар» против Израиля Политика, 10:23
Гендиректор МАГАТЭ анонсировал экстренное заседание из-за Ирана Политика, 10:19
Что делать с аккаунтами, токенами, e-кошельками после смерти их владельцаПодписка на РБК, 10:11
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03