Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Министр строительства оценил перспективу достройки долгостроев в области

Министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт рассказал об отсутствии новых МИПов для достройки проблемных объектов, а также о деталях создания фонда поддержки дольщиков
Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

На пресс-конференции региональный министр строительства сообщил, что на данный момент на территории Новосибирской области находятся 66 проблемных объектов.

В 2019 году были восстановлены права дольщиков 4 объектов: три дома достроили, дольщикам одного дома в низкой стадии готовности дали квартиры в других домах.

Для сравнения, в прошлом году достроили шесть домов, а в 2017 году были завершены строительные работы на площадках 12 проблемных многоквартирных домов.

Фонд поддержки дольщиков

Шмидт рассказал о том, что от федерального центра получено подтверждение о включении Новосибирской области в проект по завершению долгостроев через фонд поддержки дольщиков.

На ноябрьской сессии Заксобрания депутаты утвердили размер софинансирования на имущественный взнос Новосибирской области в федеральную ППК «Фонд защиты граждан-участников долевого строительства» в размере 201 млн руб. Предполагаемый размер поддержки федерального фонда — 800 млн. руб.

Таким образом, всего в следующем году на финансирование достройки долгостроев в регионе из средств фонда направят 1 млрд руб. При среднем дефиците порядка 200 млн руб. на один дом за эти деньги реально закончить около пяти домов.

Для сравнения, в Красноярском крае сумма, направленная на выплаты дольщикам "Реставрации" (1,4 тыс. чел.) составит2,8 млрд рублей.  Дольщики получат средства уже в этом году.

Механизм работы фонда

Фонд будет осуществлять функции застройщика проблемных объектов в регионе, достройку проведут с привлечением средств федерального и регионального бюджетов. Устав регионального Фонда губернатор Андрей Травников подписал 24 октября. 

В октябре стало известно, что область направила в Москву список из 18 объектов на достройку. На просьбу РБК Новосибирск озвучить список, замминистра строительства Алексей Колмаков назвал это преждевременным. За 4 года на долгострои из Фонда направят несколько миллиардов. Из этой суммы взнос Новосибирской области составит в среднем около 28%.

Подробнее на РБК: Минстрой назвал сумму помощи федбюджета на долгострои Новосибирска

«Создание фонда многими дольщиками воспринимается, как некая кремлевская таблетка, которая послужит решением всех проблем. К сожалению, я думаю, что на всю страну не хватит денег. Поэтому мы предполагаем это как еще одну дополнительную меру поддержки для того, чтобы «закрывать» проблемные дома. Новосибирская область является лидером по тем мерам поддержки обманутых дольщиков. Всего у нас существует порядка 18 мер», — сообщил Шмидт.

По словам главы регионального министерства, одной из самых действенных мер стала реализация масштабно-инвестиционных проектов (МИП). По ним область смогла привлечь более миллиарда рублей на завершение долгостроев. Однако о реализации новых МИПов пока речи не идет. «Мы дорабатываем с теми, которые есть, потому что как мы говорили земельных участков пригодных и свободных для МИПов, осталось достаточно мало. Пока у нас те 14 МИПов, которые мы сейчас делаем, мы дорабатываем их», — рассказал министр.

Рост долгостроев и политическая воля

Независимый аналитик рынка жилья и автор рейтинга устойчивости застройщиков Сергей Николаев предполагает, что число долгостроев в Новосибирске вырастет до 110 домов. «Сейчас около семидесяти объектов не определилось с механизмом достройки. По старой схеме строить они не могут, в банках деньги им вряд ли дадут», - отметил эксперт. По оценкам Николаева, на достройку этих домов в целом необходимо порядка 20 млрд руб. «Предполагаю, что часть средств продолжат собирать с дольщиков по 7 тыс. руб с квадратного метра», - уверен эксперт. По его мнению, фонд поможет навести порядок с новосибирскими долгостроями: четко понять, сколько нужно средств и жестко контролировать их использование.

По мнению директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА-девеломент» Максима Маркова, при должной инициативе и политической воле власти региона проблему с нехваткой земли в городе под МИПы можно было бы решить через ресурс ветхого и аварийного жилья. «Если привлечь к этому банки с привлекательной ставкой для застройщика на проектное финансирование, проблему можно было бы сдвинуть с мертвой точки», - уверен Марков.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Новосибирск
Рублев вышел в полуфинал турнира в Гамбурге Спорт, 19:18
Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотеку Недвижимость, 19:14
Хачанов проиграл 128-й ракетке мира в четвертьфинале турнира в Женеве Спорт, 19:07
В аэропорту Нижнего Новгорода ввели ограничения Общество, 19:06
По ту сторону кошелька: теневые аспекты экономики криптовалют РБК и ИВИ, 19:01
Меркель предупредила, что Европе грозит капут из-за мер против миграции Политика, 18:59
Парламент Дании одобрил повышение пенсионного возраста до 70 лет Общество, 18:55
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
В Италии осудили россиянина-координатора побега Артема Усса Политика, 18:54
Путин поручил срочно подготовить программу восстановления трех регионов Политика, 18:38
Макрон заявил, что Париж и Пекин преследуют общую цель мира на Украине Политика, 18:32
ЦБ оставил официальный курс доллара ниже ₽80 Инвестиции, 18:31
Зачем Израиль готовится ударить по Ирану и обернется ли это новой войной Политика, 18:29
Аэропорт Иваново закрыли меньше чем через час после отбоя тревоги Общество, 18:26
«Машины опять подорожают». Грузия запретила реэкспорт в Россию Авто, 18:26