Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Насколько подорожали за год квартиры в Новосибирске

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

По данным Domofond.ru, за год цены на вторичную недвижимость в Новосибирске выросли на 9%.

Активнее всего дорожали квартиры в Калининском, Железнодорожном, Октябрьском и Советском районах. Здесь стоимость квадратного метра выросла в цене более, чем на 10%. Меньше всего подорожал метр в Центральном, Кировском и Дзержинском районах (6-7%).

По данным ГК «Елка Девелопмент», средняя стоимость квадратного метра в квартирах на первичном рынке составила 67,4 тыс. руб./кв. м, что на 7 тыс. руб. выше сопоставимого периода прошлого года. Самой дешевой недвижимость была в мае и в июле, скачки стоимости фиксировались в феврале, июне и сентябре. Цена за 1 кв. м. новостроек выросла до 11,6%. По мнению Максима Маркова, директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЕЛКА Девелопмент», парадигма роста цен в прошлом и текущем годах особых изменений не претерпела.

Насколько подорожали за год квартиры в Новосибирске

Олег Нагорный, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на Красном проспекте, 13:

— На волне изменений в законодательстве застройщики, подогревая информационное пространство, смогли сохранить тенденцию на рост цен в текущем году. Инфоповодом для этого стало неполное понимание покупателями предстоящих изменений. Например, оценить реальное удорожание стоимости в связи с введением эскроу-счетов потенциальному потребителю сложно. Мы видим планомерное увеличение стоимости строящегося жилья, основной причиной как правило указывается как раз переход на эскроу. Фактически же большая часть строек продается по старой схеме и сейчас. Изменение законодательства в этой части играет большую роль в формировании цен, но не стоит забывать и про общую экономическую ситуацию. Рост цен на первичном рынке подтянул и цены на вторичке, плюс вторичный рынок более гибок в корректировке итоговой цены.

Квартирография

За год на 11,1% сократилась доля однокомнатных квартир, на 3,4% выросла доля двухкомнатных, на 5,9% выросла доля трехкомнатных. По данным «Елка Девелопмент», рост фиксировался во всех типах квартир, при этом наибольший рост цены зафиксирован в сегменте однокомнатных квартир (16% новостройки и 13% вторичный рынок) и среди многокомнатных квартир (13,6% и 10,8%).

В пресс-службе ГК «Расцветай» рассказали, что на раннем этапе строительства объектов пользовались спросом однокомнатные квартиры, которые, в основном, приобретались в инвестиционных целях. «На более позднем сроке строительства растет спрос трехкомнатные, покупаемые в рамках улучшения жилищных условий и повышения качества жизни», — отметили в компании.

По словам Олега Нагорного, эконом-сегмент сохраняет лидерство по объемам продаж, однако интерес покупателей все больше привлекают жилые комплексы, которые позиционируют себя как дома комфорт-класса. «Комплексный подход к благоустройству территории, детские площадки, дворы без машин — это все, безусловно, влияет на темпы продаж, но продажи все же больше зависят от локации объекта, имеющейся инфраструктуры и ценообразования», — подчеркнул эксперт.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Все новости Новосибирск
Зеленский пообещал построить укрепления от Донбасса до Западной Украины Политика, 03:22
Пожарные ликвидировали открытое горение на рынке в Ростове-на-Дону Общество, 03:06
Эксперты рассказали, почему Киссинджер «смог провернуть многие вещи» Политика, 02:46
Al Jazeera сообщил об освобождении 30 палестинцев из тюрем Израиля Политика, 02:44
Пожар на рынке в Ростове-на-Дону локализовали на площади в 4 тыс. кв. м Общество, 02:10
Какие меры накладывали суды в России против иностранных компаний Бизнес, 02:00
Бразилия с 2024 года присоединится к ОПЕК+ Экономика, 01:47
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
В МВД показали кадры с девочкой, которую нашли спустя сутки после пропажи Общество, 01:42
В Израиле сообщили об освобождении шести заложников ХАМАС Политика, 01:07
В двух регионах запретили использование пиротехники Политика, 01:04
В России начался эксперимент по маркировке радиоэлектроники и оптоволокна Экономика, 00:59
В России разрешили штрафовать за езду на несезонных шинах Общество, 00:33
В Пентагоне заявили, что средства на оружие для Украины заканчиваются Политика, 00:33
Власти забрали у иностранных компаний управление аэропортом «Пулково» Бизнес, 00:14