В Новосибирской области на 25% снизилось производство железобетона
Эксперт по недвижимости Николаев увидел риск банкротства заводов стройматериалов
Фото: Строительная компания ЛСР
В 2025 году в Новосибирской области производство железобетона сократилось на 25% в сравнении с показателями 2024 года. Об этом в своем Telegram-канале «РОП | Новосибирск | Рейтинги | Оценки | Прогнозы» написал аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев, проанализировав данные Минстроя.
Существенно снизилось производство и стеновых материалов (-26,4%), панелей для крупного домостроения (-22%), щебня (-22%) и цемента (-16,2%).
Николаев видит зависимость поведения производителей стройматериалов от спроса на первичную недвижимость. «Сначала растущий спрос на новостройки разогнал выпуск строительных материалов, последние два года наблюдается обратный тренд», — отметил аналитик.
Эксперт считает, что в Новосибирской области производство некоторых стройматериалов кратно превышает потребность рынка в них. «По товарному бетону, по моим расчетам, в 6,5 раз, по панелям для КПД — в 3 раза, по стеновым материалам — уже в 2,5 раза», — написал Николаев.
Низкая загруженность предприятий-производителей стройматериалов увеличивает их себестоимость, что на фоне снижения спроса может привести к банкротству заводов.
«В настоящее время темпы снижения выпуска строительных материалов только ускоряются», — подытожил специалист.
В конце января глава Минстрой России Ирек Файзуллин выразил обеспокоенность снижением объема производства стройматериалов в стране, писало РИА «Новости».
«Когда уменьшается объем жилищного строительства, что мы наблюдаем в регионах, это приводит к меньшему потреблению цемента, металлов, основного спектра строительных конструкций. За стройкой начинает двигаться промышленность, которая перестает выпускать данную продукцию. <...> Если мы потеряем промышленность строительных материалов, строительные предприятия, то заново раскачиваться будет гораздо сложнее», — сказал он на заседании итоговой коллегии министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана.
Ранее в министерстве строительства региона РБК Новосибирск сообщили, что в 2025 году выдали 166 разрешений на строительство 404 многоквартирных домов (МКД), что на 9,6% меньше показателей к аналогичному периоду 2024 года и на 15% — к показателям 2023-го.
В середине января министр строительства Новосибирской области Дмитрий Богомолов сообщил, что в 2025 году в регионе в эксплуатацию ввели 2,42 млн кв. м жилья. «Многоквартирные дома, сданные в 2025 году, это преимущественно МКД, получившие разрешения на строительство в 2022-2024 годах», — отметили РБК Новосибирск в пресс-службе министерства строительства региона.
Николаев в своем Telegram-канале «РОП | Новосибирск | Рейтинги. Оценки. Прогнозы» писал, что льготная ипотека разогнала рынок недвижимости и сейчас на нем, в Новосибирской области, находится 74 тыс. непроданных квартир.
«Застройщики не станут торопиться со стартом новых проектов, пока не распродадут товарные запасы. <...> Поэтому ввод 2025 года 2,4 млн «квадратов», хотя и меньше показателей предыдущих лет, но на 15-20% выше потребностей рынка», — отметил аналитик.
