Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки в Новосибирске
В 2025 году новосибирцам нужно ежемесячно получать не менее 322,4 тыс. руб., чтобы им одобрили ипотечный кредит на покупку трехкомнатной квартиры площадью 75 кв. м стоимостью 11,66 млн руб. Об этом говорится в исследовании «РБК-Недвижимость».
Зарплата, которую требуют банки для одобрения ипотеки на трешку, в превышают четыре средних зарплаты. Кроме Новосибирска, более четырех средних зарплат нужно получать также в Самаре, Екатеринбурге, Волгограде, Воронеже, Перми и Челябинске.
Доходы существенно больше средних по региону нужны не только для одобрения ипотеки. Ежемесячный платеж, который предстоит вносить на погашение кредита на трехкомнатную квартиру, также сильно превышает среднерегиональные зарплаты. В Новосибирске он превышает среднюю зарплату в 3 раза.
«РБК-Недвижимость» рассчитала, при каких доходах в мегаполисах банки выдадут кредит на покупку средней трехкомнатной квартиры (75 кв. м) при нынешних рыночных условиях (ставка 28%). За первоначальный взнос приняли 30%, срок кредитования — 15 лет.
Стоимость квартиры рассчитывали с помощью данных Росстата о ценах 1 кв. м в новостройках на конец четвертого квартала 2024 года. В начале 2025 года они практически не изменились.
Требования банков к зарплате определяли с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ». Также использовали данные Росстата о средних зарплатах в 2024 году, учитывая, что банки для одобрения ипотеки ориентируются на доходы прошлых периодов. Эти данные очистили от НДФЛ и получили среднюю по каждому региону зарплату, выдаваемую на руки.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
