Лента новостей
Все новости Новосибирск
Роскомнадзор опроверг экспертизу текстов поп-группы «Френдзона» Общество, 03:04 СМИ узнали о планах Рамоса по уходу из «Реала» Спорт, 02:47 Галкин назвал мудрым решение по победителям «Голос.Дети» Общество, 02:28 Ушедший в отставку премьер Украины объявил о планах создать новую партию Политика, 02:15 Белый дом решил продать оружие арабским странам в обход конгресса Политика, 01:57 Все победители шоу «Голос.Дети» получат по 1 млн руб. Общество, 01:38 В Москве эвакуировали жильцов горящей пятиэтажки Общество, 01:14 Политик в Нидерландах поспорил с премьером о роли России в крушении MH17 Политика, 00:48 Адвокат сообщил о задержании в аэропорту Афин россиянина с $800 тыс. Общество, 00:36 «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик РБК и Футболер, 00:09 СМИ показали фото предполагаемого террориста в Лионе Общество, 00:03 Оппозиция Венесуэлы заявила о захвате контроля над посольством в США Политика, 00:01 Эрнст обратился к дочери Алсу во время подведения итогов шоу «Голос.Дети» Общество, 24 мая, 23:38 Финляндия откроет в России 16 новых визовых центров Политика, 24 мая, 23:23
Недвижимость ,  
0 
Вершина квартирной карьеры: обзор трехкомнатных квартир комфорт-класса
Просторная трех- четырехкомнатная квартира — для большинства новосибирцев венец квартирной карьеры. РБК Новосибирск разбирался в деталях данного типа жилья
Фото: pixabay.com

Мы изучали многокомнатные квартиры комфорт-класса — просторные, с интересными планировочными решениями, в достойных новых жилых комплексах с ухоженной придомовой территорией и развитой инфраструктурой.

Подобный жилой комплекс обычно обладает рядом признаков. Это огороженная, освещенная территория, с озеленением, местами отдыха, видеонаблюдением, иногда — постом охраны. Паркинг — подземный. Подъезд предполагает наличие мест для хранения колясок, санок, велосипедов, ухоженный вестибюль зачастую с консьержем и местом для ожидания.

По словам Вадима Сухарева, члена Совета директоров ООО «АКД» (ЖК «Бавария», ЖК «Спектр», ЖК «Оазис») квартиры большой площади без необходимой внутренней инфраструктуры вообще имеют мало шансов найти своего покупателя: «Трехкомнатная квартира — это семейное гнездо, соответственно сам дом или комплекс, должен этому соответствовать», — говорит Сухарев.

Сколько метров и почем

Средняя площадь трехкомнатной квартиры комфорт-класса, по исследованию аналитиков из n1.ru, около 90 кв.м., что в полтора раза больше стандартных «советских» трехкомнатных квартир.

Как распределяется площадь

Средняя жилая площадь — 52 кв.м. Изучив планировки ряда жилых комплексов видно, что размеры комнат подросли соответственно: общая комната-гостиная имеет площадь 20-25 кв.м, спальни в новых квартирах не меньше 12 кв.м. каждая. Средняя площадь кухня — 15 кв.м, также достаточно популярно, когда застройщик предлагает не стандартную трехкомнатную квартиру, а практически четырехкомнатную студию: кухня-столовая площадью около 25 кв.м. и три изолированные комнаты.

По словам Вадима Сухарева, формат квартиры с тремя спальнями и кухней-гостиной востребован. «Мы такие у себя испробовали, около 75 кв.м., отличный вариант для тех, кто предпочитает функциональность во всем, хочет по максимуму эфффективно использовать имеющуюся площадь. Как правило, в таких квартирах спальни делаются небольшими, приоритет отдается общественным зонам для всей семьи»

Одно из нестандартных планировочных решений — физическое деление кухни на две зоны, — зону приготовления пищи и столовую. При этом первая может находиться в проходной зоне комнаты, зато вторая — столовая-гостиная — выделяется практически в самостоятельное помещение.

Стандартом для такого класса жилья является наличие двух санузлов. Отдельная гардеробная выделена примерно в половине случаев, при этом ее площадь может быть достаточно значительной — 4-5 метров.

Читать полную версию статьи в спецпроекте «Недвижимость Новосибирска»