Новосибирские застройщики рассказали о проблемах в поставках материалов
Стоимость строительных и отделочных материалов — отечественных и зарубежных — вырастет в текущем году в связи с введенными в отношении России санкциями и изменением курса рубля, рассказали РБК Новосибирск опрошенные девелоперы и эксперты в сфере недвижимости и строительства. Сейчас рынок находится в режиме ожидания стабилизации политической ситуации в мире.
Утром 24 февраля президент России Владимир Путин объявил о начале специальной военной операции в Донбассе. В течение последующей недели рубль начал падать: с 24 февраля до 3 марта доллар вырос с 80 до 114 руб, евро — с 90,9 до 123,8 руб. После начала спецоперации США, ЕС и Великобритания ввели новые санкции против России.
Остановка поставок
Ряд поставщиков остановили отгрузки строительных и отделочных материалов с 28 марта, рассказал РБК Новосибирск финансовый директор ГК «Вира-Строй» Александр Савельев.
«Некоторые перестали работать в рассрочку, кто-то ежедневно меняет цену. Сейчас рынок находится в режиме ожидания», — рассказал Савельев.
Прогноз на год
Рост цен на строительные и отделочные материалы будет зависеть от курса доллара и территориальных поставок, заявила коммерческий директор ООО «Макси Дом Люкс» Евгения Рубичева.
«Некоторые товары уйдут с рынка из-за высокой цены и как следствие снижения спроса. Скорее всего это будут компании санкционные, европейские», — сказала Рубичева.
Она добавила, что строительная отрасль в России не сможет функционировать, как ранее, без поддержки государства в связи с последними событиями в мире. «Строительство — один из основных источников пополнения бюджета», — подчеркнула Рубичева.
Рост цен на отечественные материалы
По прогнозу застройщика «Брусника.Сибакадемстрой» материалы российских производителей подорожают меньше тех позиций, которые завозятся из-за рубежа. «Как именно — зависит от ставки ЦБ и роста цен на энергоносители», — отметили в компании.
Центробанк 28 февраля повысил ключевую ставку с 9,5 до 20% годовых на внеочередном заседании на фоне обвала рынков. Новый показатель ключевой ставки стал абсолютным рекордом в российской истории.
Сильнее всего подорожают материалы, которые и без ухода с рынка иностранных производителей были в дефиците: отделочные, теплоизоляционные и кровельные, полагают в «Бруснике».
«Уже сейчас мы наблюдаем «разрывы» в логистике даже оплаченных позиций, далее ожидаем дефицита на период, пока производители смогут перестроиться на работу в новых условиях рынка», — рассказали в «Бруснике».
Там же добавили, что сейчас поставщики закладывают в стоимость товара риски, связанные с нестабильной ситуацией, на уровне 10-20%. Большая их часть сообщила 24 февраля о пересмотре цен на свои позиции.
О рисках подорожания строительных материалов, включая щебень, цемент и металл предупредил директор по производству ГК «КПД-Газстрой» Александр Коликин и руководитель компании «Отелит» Евгений Бурденюк.
«Дорожать будет в цене все, что наша страна экспортирует. Материалы вырастут в цене на 10-30%», — рассказал Бурденюк.
Он добавил, что поставщики уже направляли обращения с предупреждением о прекращении завоза материалов. «В основном это касалось металла и всех его производных таких, как сэндвич-панели, профлист, а также крепежа, кабельной продукции, витражей, композитных панелей и фиброцементных плит», — сказал Бурденюк.
Следите за деловыми новостями в Telegram-канале РБК Новосибирск
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
