Аренда однокомнатных квартир в Новосибирске за год выросла на 12%
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске на апрель составляет 30,3 тыс. руб, двухкомнатной — 39,5 тыс. руб., рассказали по запросу РБК Новосибирск в пресс-службе ЦИАНа.
За год стоимость самых востребованных форматов квартир выросла. Однушки подорожали на 12,2%, двушки — на 8,2%. Динамика стоимости по районам Новосибирска отличается. Общая тенденция по однокомнатным квартирам в том, что сильнее аренда квадратного метра выросла в районах, где стоимость была ниже средней по городу, это Дзержинский, Первомайский, Калининский район, при этом в дорогостоящих Железнодорожном и Центральном районе аренда за год увеличилась на размер инфляции (9%).
В части районов аренда двухкомнатных квартир за год подешевела, такая динамика в Первомайском и Кировском районе.
Самая экономичная аренда небольших квартир — в Кировском и Калининском районах. Самая дорогая — в Железнодорожном, Центральном, Октябрьском и Заельцовском районе Новосибирска.
Независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска Сергей Николаев отмечает, что после отмены льготной ипотеки аренда стала выгоднее покупки квартиры в ипотеку. Новосибирцы, заинтересованные в жилье в Новосибирске, часто занимают выжидательную позицию. Пока цены на недвижимость растут медленнее процентов по вкладам, люди, у которых есть средства на покупку недвижимости, предпочитают снимать жилье, а накопления хранить на депозитах.
При этом по наблюдениям аналитиков портала «Мир квартир», за первый квартал в Новосибирске ставки снизились на все квартиры – одно-, двух- и трехкомнатные. Так, однушки подешевели на 2,2%, двушки — на 2,7%.
«Аренда квартир росла весь прошлый год, теперь пришло время коррекции, — поясняет Павел Луценко, генеральный директор
портала «Мир квартир». — Предложение квартир на рынке увеличилось, многие собственники вторичной недвижимости вместо продажи квартир стали их сдавать в аренду, и в балансе спроса и предложения произошел перекос в пользу последнего».
