Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

По данным Domofond.ru, в Новосибирске стоимость квадратного метра в новых домах за 2019 год выросла на 9,6% и в среднем составляет 67,6 тыс. руб. за кв.м
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

По темпам роста стоимости новостроек Новосибирск вошел в десятку лидеров по России. Первые позиции в рейтинге по росту цен заняли Иркутск, Москва и Краснодар.Только в семи крупных городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась, из сибирских городов в этот список попал только Омск, в котором за 2019 год новостройки подешевели на 0,3%

По данным «Елка Девелопмент» средняя стоимость квадратного метра в квартирах на первичном рынке составила 67,4 тыс. руб/кв.м, что на 7 тыс. выше сопоставимого периода 2018 года. Самой дешевой недвижимость была в мае и в июле, скачки стоимости фиксировались в феврале, июне и сентябре.

Вторичный рынок дешевле новостроек на 2,3 тыс. руб за кв.м. Совокупный рост цены за 1 кв. м. на жилищном рынке за 12 месяцев составил 13,34%. Цена за 1 кв. м. новостроек выросла до 11,61%, а цена вторичного рынка выросла на 15,18%.

По мнению Максима Маркова, директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА-девеломент», парадигма роста цен в прошлом и текущем году особых изменений не претерпела.

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

Олег Нагорный, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на Красном проспекте:

— На волне изменений в законодательстве застройщики, подогревая информационное пространство, смогли сохранить тенденцию на рост цен в 2019 году. Инфоповодом для этого стало неполное понимание покупателями предстоящих изменений, например оценить реальное удорожание стоимости в связи с введением эскроу-счетов потенциальному потребителю сложно. Мы видим планомерное увеличение стоимости строящегося жилья, основной причиной как правило указывается как раз переход на эскроу. Фактически же большая часть строек продается по старой схеме и сейчас. Изменение законодательства в этой части играет большую роль в формировании цен, но не стоит забывать и про общую экономическую ситуацию. Рост цен на первичном рынке подтянул и цены на вторичке, плюс вторичный рынок более гибок в корректировке итоговой цены.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 февраля
EUR ЦБ: 100,68 (-2,25)
Инвестиции, 18:12
Курс доллара на 7 февраля
USD ЦБ: 96,91 (-1,15)
Инвестиции, 18:12
Все новости Новосибирск
Нападение ВСУ на Курскую область. ГлавноеПолитика, 19:13
ЦБ раскрыл, сколько валюты купили россияне в 2024 годуФинансы, 19:13
Молодые, дерзкие и разумные: для кого создают часы NORQAINСтиль, 19:06
Telegram впервые обошел YouTube по охватуТехнологии и медиа, 18:57
Посол во Франции назвал размещение войск ЕС на Украине объявлением войныПолитика, 18:55
Пивовары предупредили об обратном эффекте от повышения возраста продажиВино, 18:53
Депутат Рады нецензурно отозвалась о данных Зеленского о потерях ВСУПолитика, 18:45
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Украина получила вторую партию F-16 от НидерландовПолитика, 18:39
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьНедвижимость, 18:26
Осужденную дочь экс-мэра Самары уведомили, что ее родители исчезлиОбщество, 18:18
Ученые назвали самые проблемные точки российской наукиОбщество, 18:17
Путин призвал убрать «архаичные» образовательные программы из вузовОбщество, 18:16
The Guardian узнала о планах убрать дополнительное время в Лиге чемпионовСпорт, 18:02
МОК направил национальным комитетам приглашение на Олимпиаду в ИталииСпорт, 17:54