Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Недвижимость ,  
0 

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

По данным Domofond.ru, в Новосибирске стоимость квадратного метра в новых домах за 2019 год выросла на 9,6% и в среднем составляет 67,6 тыс. руб. за кв.м
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

По темпам роста стоимости новостроек Новосибирск вошел в десятку лидеров по России. Первые позиции в рейтинге по росту цен заняли Иркутск, Москва и Краснодар.Только в семи крупных городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась, из сибирских городов в этот список попал только Омск, в котором за 2019 год новостройки подешевели на 0,3%

По данным «Елка Девелопмент» средняя стоимость квадратного метра в квартирах на первичном рынке составила 67,4 тыс. руб/кв.м, что на 7 тыс. выше сопоставимого периода 2018 года. Самой дешевой недвижимость была в мае и в июле, скачки стоимости фиксировались в феврале, июне и сентябре.

Вторичный рынок дешевле новостроек на 2,3 тыс. руб за кв.м. Совокупный рост цены за 1 кв. м. на жилищном рынке за 12 месяцев составил 13,34%. Цена за 1 кв. м. новостроек выросла до 11,61%, а цена вторичного рынка выросла на 15,18%.

По мнению Максима Маркова, директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА-девеломент», парадигма роста цен в прошлом и текущем году особых изменений не претерпела.

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

Олег Нагорный, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на Красном проспекте:

— На волне изменений в законодательстве застройщики, подогревая информационное пространство, смогли сохранить тенденцию на рост цен в 2019 году. Инфоповодом для этого стало неполное понимание покупателями предстоящих изменений, например оценить реальное удорожание стоимости в связи с введением эскроу-счетов потенциальному потребителю сложно. Мы видим планомерное увеличение стоимости строящегося жилья, основной причиной как правило указывается как раз переход на эскроу. Фактически же большая часть строек продается по старой схеме и сейчас. Изменение законодательства в этой части играет большую роль в формировании цен, но не стоит забывать и про общую экономическую ситуацию. Рост цен на первичном рынке подтянул и цены на вторичке, плюс вторичный рынок более гибок в корректировке итоговой цены.

Авторы

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 апреля
EUR ЦБ: 93,67 (+1,45)
Инвестиции, 21 апр, 17:45
Курс доллара на 22 апреля
USD ЦБ: 80,76 (-0,38)
Инвестиции, 21 апр, 17:45
Все новости Новосибирск
Захарова назвала Церетели «настоящим народным дипломатом»Общество, 09:21
Помощник Церетели назвал причину смерти скульптораОбщество, 09:06
11 отраслей, где применяются большие языковые моделиРБК и GigaChat, 09:00
«Допинг — желание обокрасть Бога». Папа римский Франциск — о спортеСпорт, 09:00
Инвесторы пожаловались Кремлю на арест выплат по бондам «Борец Капитал»Инвестиции, 09:00
В Махачкале два человека пострадали при взрыве газа в жилом домеОбщество, 08:56
Регион сорвал сроки создания инфраструктуры обращения с ТКОНовосибирск, 08:43 
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Умер Зураб Церетели⁠Общество, 08:39
Овечкин впервые в карьере забросил шайбу в овертайме плей-офф НХЛСпорт, 08:38
Hyundai зарегистрировала новые товарные знаки в РоссииБизнес, 08:33
«Время Мэйн-стрит»: почему Трамп не против краха фондового рынка АмерикиPro, 08:26
МВД предупредило о предлагающих соцвыплаты мошенникахОбщество, 08:10
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколенияРБК и ПИК, 08:03
Новосибирские ученые создали автономного дрона-доставщикаНовосибирск, 08:02