Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Новосибирск
Мэр Донецка сообщил об обстреле Куйбышевского района Политика, 21:50
На Украине в четырех регионах объявили воздушную тревогу Политика, 21:24
Купленный за €100 млн Азар покинет «Реал» свободным агентом Спорт, 21:20
Байден подписал закон о повышении потолка госдолга США выше $31,4 трлн Экономика, 21:19
«Милан» решил не продлевать контракт с Ибрагимовичем Спорт, 21:02
Пригожин договорился с Кадыровым «спустить конфликт на тормозах» Политика, 21:00
Киев объявил Будапешту демарш из-за видео с картой Украины без Крыма Политика, 20:56
Счастье — это навык, который можно развить
Научитесь фокусироваться на хороших моментах и наслаждаться жизнью на интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Анкару затопило после ливня в день инаугурации Эрдогана. Видео Общество, 20:14
ПСЖ объявил об уходе Месси Спорт, 20:12
«Зенит» продлил контракт с основным голкипером Спорт, 20:04
В Воронеже обрушилась опора Каменного моста Общество, 19:59
Патриарх сообщил, что «Троица» пробудет в храме Христа Спасителя год Общество, 19:51
Семак повторил рекорд «Зенита» по победам в качестве тренера Спорт, 19:29
Володин передал Эрдогану привет от Путина Политика, 19:29
Новосибирск ,  
0 

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

По данным Domofond.ru, в Новосибирске стоимость квадратного метра в новых домах за 2019 год выросла на 9,6% и в среднем составляет 67,6 тыс. руб. за кв.м
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

По темпам роста стоимости новостроек Новосибирск вошел в десятку лидеров по России. Первые позиции в рейтинге по росту цен заняли Иркутск, Москва и Краснодар.Только в семи крупных городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась, из сибирских городов в этот список попал только Омск, в котором за 2019 год новостройки подешевели на 0,3%

По данным «Елка Девелопмент» средняя стоимость квадратного метра в квартирах на первичном рынке составила 67,4 тыс. руб/кв.м, что на 7 тыс. выше сопоставимого периода 2018 года. Самой дешевой недвижимость была в мае и в июле, скачки стоимости фиксировались в феврале, июне и сентябре.

Вторичный рынок дешевле новостроек на 2,3 тыс. руб за кв.м. Совокупный рост цены за 1 кв. м. на жилищном рынке за 12 месяцев составил 13,34%. Цена за 1 кв. м. новостроек выросла до 11,61%, а цена вторичного рынка выросла на 15,18%.

По мнению Максима Маркова, директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА-девеломент», парадигма роста цен в прошлом и текущем году особых изменений не претерпела.

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

Олег Нагорный, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на Красном проспекте:

— На волне изменений в законодательстве застройщики, подогревая информационное пространство, смогли сохранить тенденцию на рост цен в 2019 году. Инфоповодом для этого стало неполное понимание покупателями предстоящих изменений, например оценить реальное удорожание стоимости в связи с введением эскроу-счетов потенциальному потребителю сложно. Мы видим планомерное увеличение стоимости строящегося жилья, основной причиной как правило указывается как раз переход на эскроу. Фактически же большая часть строек продается по старой схеме и сейчас. Изменение законодательства в этой части играет большую роль в формировании цен, но не стоит забывать и про общую экономическую ситуацию. Рост цен на первичном рынке подтянул и цены на вторичке, плюс вторичный рынок более гибок в корректировке итоговой цены.

Авторы