Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

По данным Domofond.ru, в Новосибирске стоимость квадратного метра в новых домах за 2019 год выросла на 9,6% и в среднем составляет 67,6 тыс. руб. за кв.м
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

По темпам роста стоимости новостроек Новосибирск вошел в десятку лидеров по России. Первые позиции в рейтинге по росту цен заняли Иркутск, Москва и Краснодар.Только в семи крупных городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась, из сибирских городов в этот список попал только Омск, в котором за 2019 год новостройки подешевели на 0,3%

По данным «Елка Девелопмент» средняя стоимость квадратного метра в квартирах на первичном рынке составила 67,4 тыс. руб/кв.м, что на 7 тыс. выше сопоставимого периода 2018 года. Самой дешевой недвижимость была в мае и в июле, скачки стоимости фиксировались в феврале, июне и сентябре.

Вторичный рынок дешевле новостроек на 2,3 тыс. руб за кв.м. Совокупный рост цены за 1 кв. м. на жилищном рынке за 12 месяцев составил 13,34%. Цена за 1 кв. м. новостроек выросла до 11,61%, а цена вторичного рынка выросла на 15,18%.

По мнению Максима Маркова, директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА-девеломент», парадигма роста цен в прошлом и текущем году особых изменений не претерпела.

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

Олег Нагорный, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на Красном проспекте:

— На волне изменений в законодательстве застройщики, подогревая информационное пространство, смогли сохранить тенденцию на рост цен в 2019 году. Инфоповодом для этого стало неполное понимание покупателями предстоящих изменений, например оценить реальное удорожание стоимости в связи с введением эскроу-счетов потенциальному потребителю сложно. Мы видим планомерное увеличение стоимости строящегося жилья, основной причиной как правило указывается как раз переход на эскроу. Фактически же большая часть строек продается по старой схеме и сейчас. Изменение законодательства в этой части играет большую роль в формировании цен, но не стоит забывать и про общую экономическую ситуацию. Рост цен на первичном рынке подтянул и цены на вторичке, плюс вторичный рынок более гибок в корректировке итоговой цены.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Новосибирск
Макрон пообещал новые меры поддержки для французских фермеров Политика, 01:23
В Курской области объявили ракетную опасность Политика, 01:04
Нуланд заявила о возвращении в экономику США выделяемых Украине средств Политика, 00:50
Кулеба предложил Бербок изменить написание Одессы в немецком Политика, 00:37
Экс-чемпион Bellator Немков выиграл дебютный бой в тяжелом весе Спорт, 00:26
Хакеры взломали эфир украинского телеканала Политика, 00:17
Балицкий объяснил выселение «целых семей» на Украину Политика, 00:05
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Убыток в $34,7 млн. Итоги зимнего трансферного окна в России Спорт, 00:00
Глава МИД заявил об огромном дефиците снарядов у Украины Политика, 24 фев, 23:45
ЭКОВАС сняло санкции с Нигера Политика, 24 фев, 23:29
Венгрия уличила жену дипломата из Украины в участии в контрабанде сигарет Политика, 24 фев, 23:07
Советник Залужного рассказал, как власти требовали от ВСУ победный план Политика, 24 фев, 22:44
Новостройки, которые выделяются: где найти дома с особенным дизайном РБК и ПИК, 24 фев, 22:32
Третий за день беспилотник сбили над Белгородской областью Политика, 24 фев, 22:24