Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 июня
EUR ЦБ: 86,95 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Курс доллара на 7 июня
USD ЦБ: 81,25 (-0,08)
Инвестиции, 06 июн, 16:11
Все новости Новосибирск
Экс-губернатор Нью-Джерси Крис Кристи вступил в президентскую гонку в США Политика, 05:09
МФТИ возглавил рейтинг вузов по уровню зарплат айтишников Общество, 05:00
«Коммерсантъ» узнал о просьбе НОВАТЭКа о льготах инвесторам «Ямал СПГ» Бизнес, 04:55
СК завел дело после сообщений о пропаже двух граждан КНДР Общество, 04:20
В регионе резко выросло количество экономических преступлений Новосибирск, 04:11 
Глава Республики Сербской обвинил Британию в попытке свергнуть Вучича Политика, 03:54
США окажут Киеву помощь после разрушений на Каховской ГЭС Политика, 03:51
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
Глава СК поставил на контроль расследование подрыва на Каховской ГЭС Политика, 03:29
Иран представил свою первую гиперзвуковую ракету Политика, 03:01
Британская разведка изучит обстоятельства разрушения Каховской ГЭС Политика, 03:00
В Германии организатора пророссийских акций оштрафовали на €900 Политика, 02:40
На Западе увидели признаки начала контрнаступления Украины Политика, 02:08
Зеленский сообщил, что Украине предложили «мощное количество» F-16 Политика, 01:28
Ходаковский заявил об отказе ВСУ от тактики «бронетанкового табуна» Политика, 01:21
Новосибирск ,  
0 

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

По данным Domofond.ru, в Новосибирске стоимость квадратного метра в новых домах за 2019 год выросла на 9,6% и в среднем составляет 67,6 тыс. руб. за кв.м
Фото: pixabay.com
Фото: pixabay.com

По темпам роста стоимости новостроек Новосибирск вошел в десятку лидеров по России. Первые позиции в рейтинге по росту цен заняли Иркутск, Москва и Краснодар.Только в семи крупных городах стоимость «квадрата» в новых домах снизилась, из сибирских городов в этот список попал только Омск, в котором за 2019 год новостройки подешевели на 0,3%

По данным «Елка Девелопмент» средняя стоимость квадратного метра в квартирах на первичном рынке составила 67,4 тыс. руб/кв.м, что на 7 тыс. выше сопоставимого периода 2018 года. Самой дешевой недвижимость была в мае и в июле, скачки стоимости фиксировались в феврале, июне и сентябре.

Вторичный рынок дешевле новостроек на 2,3 тыс. руб за кв.м. Совокупный рост цены за 1 кв. м. на жилищном рынке за 12 месяцев составил 13,34%. Цена за 1 кв. м. новостроек выросла до 11,61%, а цена вторичного рынка выросла на 15,18%.

По мнению Максима Маркова, директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА-девеломент», парадигма роста цен в прошлом и текущем году особых изменений не претерпела.

Почему в Новосибирске дорожают новостройки

Олег Нагорный, руководитель офиса агентства недвижимости «Жилфонд» на Красном проспекте:

— На волне изменений в законодательстве застройщики, подогревая информационное пространство, смогли сохранить тенденцию на рост цен в 2019 году. Инфоповодом для этого стало неполное понимание покупателями предстоящих изменений, например оценить реальное удорожание стоимости в связи с введением эскроу-счетов потенциальному потребителю сложно. Мы видим планомерное увеличение стоимости строящегося жилья, основной причиной как правило указывается как раз переход на эскроу. Фактически же большая часть строек продается по старой схеме и сейчас. Изменение законодательства в этой части играет большую роль в формировании цен, но не стоит забывать и про общую экономическую ситуацию. Рост цен на первичном рынке подтянул и цены на вторичке, плюс вторичный рынок более гибок в корректировке итоговой цены.

Авторы