Новосибирск⁠, 05 янв, 14:52

Насколько выросли цены на недвижимость в Новосибирске за год

Фото: РБК Новосибирск

За год стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска выросла на 9,3%, на вторичном рынке — на 4,2%, показало исследование РБК Новосибирск на основе данных сервиса «Домклик».

Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск

Таким образом, рост цен на новостройки превысил официальный прогноз по инфляции на год, который, по оценке вице-премьера РФ Александра Новака, составит 6%. В среднем, стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 172,5 тыс руб./кв.м, на вторичном — 129,3 тыс. руб./кв.м.

Среди новостроек выше всего рост в сегменте студий и однокомнатных квартир — 11,8 и 10% соответственно, на вторичном рынке — в сегменте студий и двухкомнатных квартир.

Дороже всего квадратный метр традиционно обойдется при покупке студий, в среднем он будет выше среднего на 11,8% на первичном и на 7,5% на вторичном рынке.
Среди однокомнатных квартир квадрат выше средней стоимости на 10% и 7% на первичном и вторичном рынке соответственно. Дешевле всего стоимость метра при покупке просторных семейных трехкомнатных — на 8-9% ниже среднего.

Насколько выросли цены на недвижимость в Новосибирске за год

Николай Машкарин, генеральный директор «Астон. Стройтрест 43» (входит в Группу Астон):

— Этот год принесет значительные регуляторные изменения на рынок недвижимости. Ключевое из них — ужесточение условий семейной ипотеки с февраля. Принцип «одна семья — один кредит», обязательное участие обоих супругов и завершение «донорской» ипотеки делают программу более адресной, что, вероятно, исключит часть инвестиционных сделок. Это фактор сдерживания.

Однако ему могут противостоять другие меры: ожидаемое снижение ключевой ставки и возможное расширение льгот на вторичное жилье. В этом противостоянии сил и рождается наш прогноз: в 2026 году мы ожидаем умеренный, на уровне 3-5%, рост цен на первичном рынке. Резких скачков не предвидится, но тренд на удорожание квадратного метра намечается.