В Мошковском районе планируют создать промышленные кластеры за ₽2 млрд
В Мошковском районе Новосибирска планируется создать два промышленных кластера. Об этом РБК Новосибирск рассказал председатель Совета директоров строительно-финансового объединения «Основа» Светозар Дарнев.
«Вложения поэтапные, в общей сложности более 2 млрд рублей», — отметил он.
Первый кластер будет называться «Деревня мастеров», Его построят в 5 км от Локтинской развязки в сторону села Локти. «Это 15 гектаров земли промышленного назначения, на которой мы создаем всю необходимую инфраструктуру, и даем предпринимателям возможность построить производственные цеха с видом деятельности, не наносящим экологического дисбаланса, на арендованной или купленной земле», — рассказал Дарнев.
Вторым кластером станет «Город Мастеров», который находится в 1.5 км от в пешей доступности от жилого района «Светлый». Территория будущего кластера — 25 га. На ней планируется построить комплекс универсальных цехов общей площадью более 100 тыс. кв. м (60 цехов по 1500 кв. м каждый) производственного назначения. В них планируется разместить предприятия малого и среднего бизнеса, которые «ютились в арендованных городских помещениях или гаражах еще советской эпохи», рассказал Дарнев.
«Здесь земля не продается, только готовые производственные зоны или цеха от 100 до 1500 кв. м. Но они могут строиться под инвестиции предпринимателя», — пояснил председатель «Основы»..
Дарнев считает, что успех реализации проекта кроется в нескольких факторах: стоимости земли ниже среднерыночных показателей; возможности приобрести землю в рассрочку, в промышленную ипотеку, с правом выкупа; транспортной доступности; близости к жилому району «Светлый», где проживает 30 тыс. человек, часть которых может трудоустроиться на площадки.
«Основной критерий того, что жители захотят работать на этих предприятиях в «Городе Мастеров» или «Деревне Мастеров» — это пешая доступность до рабочего места, разнообразие возможностей, что позволит многим жителям найти свое применение в создании собственного бизнеса», — считает Дарнев. По его словам, в кластерах создадут 5 тыс. рабочих мест.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков согласен с тем, что одной из сильных сторон проекта является низкая арендная ставка.
«Это значит, что производственные издержки в целом будут ниже. Продукция, которую там будут производить по себестоимости будет намного дешевле, чем в городе, — рассказал Дьячков РБК Новосибирск, добавив, что видит преимущество кластера в возможности расширения производств. «Если у тебя в городе есть помещения, то расширить производство — крайне сложно. А там же — большие возможности», — сказал Дьячков.
В то же время он подчеркнул, что перспективы проекта во многом зависят от динамики доходов населения. «На ближайшие годы это очень трудно прогнозировать», — добавил Дьячков.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
