Просрочка по жилищным кредитам в Новосибирской области превысила ₽5 млрд

Фото: magnific.com

Темпы роста просроченных кредитов на квартиры и дома в Новосибирской области почти вдвое опередили среднероссийские показатели.

Просроченная задолженность по индивидуальным жилищным кредитам в целом по стране, по данным ДОМ.РФ, за март выросла на 2.93% к показателям предыдущего месяца. Темпы роста в Новосибирской области почти вдвое выше — 5,17%.

В абсолютном выражении просрочка выросла на 246 млн руб. до 5 млрд руб. При этом год назад величина просроченной задолженности составляла 2,5 млрд руб., то есть за год она выросла вдвое.

По мнению Антона Канунникова, директора ФПК «Альтернатива», качество ипотеки в Новосибирской области всегда было выше, чем в других регионах Сибири, например, Красноярском крае. Доля просроченной задолженности и сейчас ниже — 1% в Новосибирской области и 1.23% в Красноярском крае.

Это, по мнению эксперта, связано с двумя причинами. В портфеле Новосибирской области высокая доля задолженности именно по Новосибирску, то есть заемщики — в основном горожане. В Красноярском крае доля малых городов выше, это специфика региона.

«Красноярский край это более промышленный регион, здесь и лес, и металл, и добыча, и энергетика, причем в малых городах это часто одна из градообразующих отраслей, — поясняет Антон Канунников. — Если проблемы в лесной промышленности, значит малые города, такие как, например, Лесосибирск, испытывают сложности, которые сказываются на обслуживании кредитов. А Новосибирск — это в основном это малый диверсифицированный бизнес, и торможение экономики сказывается на нем — проблемы идут широким фронтом. И рост просрочки по ипотеке это индикатор проблем у новосибирского бизнеса».

По мнению эксперта, просрочка и дальше будет только расти. «Перспектив резкого улучшения экономического положения жителей области я не вижу, при этом текущие размеры просрочки по ипотеке очень низкие, и глобальных проблем из-за этого не будет, — говорит он. — Недвижимость воспринимается гражданами как актив, даже если этот актив куплен в кредит за который предстоит рассчитываться ещё 20-25 лет. По этой причине заемщики в первую очередь погашают ипотеку. Никто не хочет в этот сложный период остаться без жилья. Это чисто психологический фактор».