Лента новостей
Все новости Новосибирск
Настя Рыбка назвала свое задержание в Шереметьево «подлым обманом» 22:33, Общество Спасатели нашли еще одного погибшего летчика Су-34 22:26, Общество В Госдуме заявили о замечаниях кабмина к проектам о фейках и неуважении 22:19, Политика Глава «Почты России» прокомментировал покупку квартиры площадью 400 кв. м 22:10, Общество Скорая не стала госпитализировать задержанную Настю Рыбку 21:51, Общество Испанская газета AS включила Смолова в шорт-лист форвардов для «Реала» 21:51, Спорт Трамп ответил на сообщения о приказе Коэну соврать конгрессу 21:31, Политика Спасатели обнаружили тело погибшего летчика Су-34 21:24, Общество Перекрывшие Новый Арбат блогеры получили 10 суток ареста 21:17, Общество Германия потребовала от России свободы судоходства в Керченском проливе 21:00, Политика Часть фонарей на Садовом кольце отключилась из-за короткого замыкания 20:54, Общество Жена экс-главы Интерпола попросила убежища во Франции из-за угроз 20:40, Политика Трамп запретил всем членам конгресса летать самолетами правительства 20:37, Политика Беглов отправил в отставку четырех вице-губернаторов Петербурга 20:28, Политика Чубайс ответил на критику со стороны Соловьева 20:27, Общество Бывший тренер российских биатлонисток Пихлер объявил о завершении карьеры 20:12, Спорт Представитель Ковалева не сочла угрозой бою обвинения в избиении 20:06, Общество Рогозин допустил визит главы NASA на один из пусков с Байконура 19:52, Политика МИД предостерег США от перезапуска «Звездных войн» Рейгана 19:46, Политика Лукашенко заявил о заправке украинских танков российским топливом 19:38, Политика Заявившую об изнасиловании в МВД дознавательницу из Уфы уволили 19:31, Общество Рогозин отверг проблему с двигателями ракеты «Ангара» 19:19, Технологии и медиа «Зенит» предложил €10 млн за футболиста сборной Украины 19:10, Спорт Рогозин анонсировал появление на орбите «Государева ока» 19:06, Общество В Гомельской области в жилом доме произошел взрыв газа 19:02, Общество ЦБ закупил рекордный объем золота в 2018 году 19:00, Экономика Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 18:57, Совместный проект Кремона погрузилась в тишину: как создается «Звуковой банк Страдивари» 18:54, Стиль
Ипотечные ставки: когда ждать следующего снижения
Недвижимость, 05 июн 2017, 01:04
0
Ипотечные ставки: когда ждать следующего снижения
Начало лета ознаменовалось снижением ставок в Сбербанке. При этом эксперты утверждают, что вскоре можно ожидать еще одного снижения процентных ставок по ипотечным кредитам для населения
Фото: pixabay.com

Сбербанк изменил условия с 1 июня, — процентная ставка на квартиры в новостройках теперь составляет 10,70%, при условии оформления электронной регистрации сделки – 10,0%. Для готового жилья упали до 10-11,25% плюс скидка за электронную регистрацию в 0,5%.

Вслед за Сбербанком о предстоящем снижении ставок заявили и банки группы ВТБ, выдающие ипотеку, — ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ. «В ближайшее время будет принято решение о снижении ставок по ипотечным кредитам, уровень новых ставок сейчас обсуждается» — сообщили в пресс-службе банка.

По словам руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Олега Вонарха, эти банки можно назвать флагманами ипотеки. «Люди доверяют именно им, — добавляет Вонарх. — Очевидно, что за счёт снижения ставок они увеличат поток клиентов».

Екатерина Остапюк, руководитель службы ипотеки федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» оценивает тенденцию к уменьшению ставок как положительную: «Снижается первоначальный взнос — его размер от 10%. Условия стали очень комфортные, продолжается снижение рыночной стоимости объектов. В начале года мы предполагали, что снижение будет, и сейчас это вполне реальное снижение, которое, надеемся, будет продолжаться», — комментирует Остапюк.

Пойдут ли новостройки в рост

«Сбербанк наблюдает стабильное восстановление спроса на ипотеку, — прокомментировал старший управляющий директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николай Васев. — Объем заявок с начала 2017 года прирастает по отношению к аналогичному периоду 2016 года»

Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что спрос на новостройки зависит во многом от ипотеки: если ставка идет вниз, это подталкивает рынок вверх. На круглом столе экспертов на рынке недвижимости весной начальник отдела по работе с партнерами жилищного кредитования по г. Новосибирску ПАО «Сбербанк» Вера Невара сообщила, что сейчас в общем количестве ипотечных договоров новостройки составляют 41%.

По словам независимого аналитика рынка жилья Сергея Николаева, рынок новостроек остается перегретым, давит большое количество нераспроданных квартир в сданных домах. «Однако это цифра постепенно снижается. Если в январе квартиры от застройщика были в 136 введенных домах, в феврале уже в 123, то апреле это 103 дома, — добавляет Николаев. — При этом во многих остались не самые ликвидные варианты.По итогам четырех первых месяцев этого года впервые за два года объем продаж новостроек превысил объём ввода»
 

Когда банки «пробьют» 10%

Летнее снижение сами представители банков называют не последним в этом году.  Герман Греф в кулуарах Петербургского экономического форума сообщил, что не исключает и дальнейшего снижения ставок вместе со снижением темпов инфляции.

Член правления банка ВТБ Владимир Верхошинский сообщал СМИ, что психологическую отметку в 10% планируют преодолеть в скором времени. «Я не исключаю, что ставка по ипотеке у крупных банков и у нас тоже совершенно точно опустится ниже 10%. Я не исключаю, что уровень 9% и ниже возможен в следующем году», — цитирует Верхошинского РИА «Новости».

По словам источника РБК Новосибирск в одном из ведущих агентств недвижимости, на недавней встрече риэлторов со Сбербанком сообщалось, что дальнейшее снижение ставок планируется на осенне-зимний период. «К сентябрю-октяюрю мы ожидаем стабилизации цен на рынке недвижимости, а в следующем году прогнозируем рост и на первичном рынке, и на вторичном», — рассказал корреспонденту РБК Новосибирск риэлтор.

Магазин исследований: аналитика по теме "Ипотека", "Банки", "Недвижимость"