Лента новостей
Все новости Новосибирск
В Минфине США назвали условия для торговой сделки с Китаем 04:25, Экономика NYT узнала о секретной записи беседы Трампа по выкупу для модели Playboy 04:12, Политика NBC узнал о готовности Ирана к масштабным кибератакам в США и ЕС 04:07, Политика Вечно молодой: как современная медицина борется со старением 03:59, РБК и Ингосстрах Климкин назвал референдум в Донбассе «репетицией» для развала Украины 03:32, Политика В ДНР сообщили о подрыве военнослужащих ВСУ на украинских минах 03:11, Политика Глава Минфина США рассказал о плане Rusal по выходу из-под санкций 03:00, Политика Disney уволила режиссера «Стражей Галактики» из-за оскорблений в Twitter 02:55, Общество Израиль и ХАМАС договорились возобновить перемирие в секторе Газа 02:15, Политика Трамп назвал лицемерами критиковавшие его за мягкость с Путиным СМИ 01:56, Политика В Калифорнии четырехлетний ребенок случайно застрелил своего брата 01:56, Общество Израильский военнослужащий погиб при обстреле на границе сектора Газа 01:26, Политика МИД назвал «псевдосенсацией» статью Guardian о встрече Бутиной с Кисляком 01:13, Политика S&P поверило в способность России пережить шоки от новых санкций 00:35, Экономика Минприроды пообещало рассмотреть проект о стратегически важных медведях 00:23, Общество Колобков попросил Путина внедрить Fan ID в чемпионате России по футболу 00:05, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 20 июл, 23:59, РБК и IWC Брестский клуб ответил на фото «дома для Марадоны» за $20 млн в Минске 20 июл, 23:58, Общество PR-директор «Яндекса» Очир Манджиков покинет свой пост 20 июл, 23:53, Общество Личный состав МВД Дагестана подняли по тревоге после обстрела патруля 20 июл, 23:28, Общество Посольство Украины сообщило о выделении Киеву $200 млн от США на оборону 20 июл, 23:13, Политика В Минобороны сообщили о попытке прорыва боевиков в Сирии из Идлиба в Хомс 20 июл, 23:00, Политика Одежда с мозгами: как вещи заменяют врачей, тренеров и смартфоны 20 июл, 23:00, РБК и Ингосстрах Александр Мамут вернулся к управлению Rambler Group 20 июл, 22:35, Бизнес При нападении на патруль ДПС в Дагестане погибли двое полицейских 20 июл, 22:24, Общество В Госдепе заявили о «нелегитимности» возможного референдума в Донбассе 20 июл, 22:16, Политика «Спартак» разгромил «Трабзонспор» в контрольном матче 20 июл, 22:13, Спорт Киев признал проигрыш в ВТО по делу о пошлинах на ввоз селитры из России 20 июл, 22:01, Экономика
Ипотечные ставки: когда ждать следующего снижения
Недвижимость, 05 июн 2017, 01:04
0
Ипотечные ставки: когда ждать следующего снижения
Начало лета ознаменовалось снижением ставок в Сбербанке. При этом эксперты утверждают, что вскоре можно ожидать еще одного снижения процентных ставок по ипотечным кредитам для населения
Фото: pixabay.com

Сбербанк изменил условия с 1 июня, — процентная ставка на квартиры в новостройках теперь составляет 10,70%, при условии оформления электронной регистрации сделки – 10,0%. Для готового жилья упали до 10-11,25% плюс скидка за электронную регистрацию в 0,5%.

Вслед за Сбербанком о предстоящем снижении ставок заявили и банки группы ВТБ, выдающие ипотеку, — ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ. «В ближайшее время будет принято решение о снижении ставок по ипотечным кредитам, уровень новых ставок сейчас обсуждается» — сообщили в пресс-службе банка.

По словам руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Олега Вонарха, эти банки можно назвать флагманами ипотеки. «Люди доверяют именно им, — добавляет Вонарх. — Очевидно, что за счёт снижения ставок они увеличат поток клиентов».

Екатерина Остапюк, руководитель службы ипотеки федеральной риелторской компании «ЭТАЖИ» оценивает тенденцию к уменьшению ставок как положительную: «Снижается первоначальный взнос — его размер от 10%. Условия стали очень комфортные, продолжается снижение рыночной стоимости объектов. В начале года мы предполагали, что снижение будет, и сейчас это вполне реальное снижение, которое, надеемся, будет продолжаться», — комментирует Остапюк.

Пойдут ли новостройки в рост

«Сбербанк наблюдает стабильное восстановление спроса на ипотеку, — прокомментировал старший управляющий директор управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Сбербанка Николай Васев. — Объем заявок с начала 2017 года прирастает по отношению к аналогичному периоду 2016 года»

Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что спрос на новостройки зависит во многом от ипотеки: если ставка идет вниз, это подталкивает рынок вверх. На круглом столе экспертов на рынке недвижимости весной начальник отдела по работе с партнерами жилищного кредитования по г. Новосибирску ПАО «Сбербанк» Вера Невара сообщила, что сейчас в общем количестве ипотечных договоров новостройки составляют 41%.

По словам независимого аналитика рынка жилья Сергея Николаева, рынок новостроек остается перегретым, давит большое количество нераспроданных квартир в сданных домах. «Однако это цифра постепенно снижается. Если в январе квартиры от застройщика были в 136 введенных домах, в феврале уже в 123, то апреле это 103 дома, — добавляет Николаев. — При этом во многих остались не самые ликвидные варианты.По итогам четырех первых месяцев этого года впервые за два года объем продаж новостроек превысил объём ввода»
 

Когда банки «пробьют» 10%

Летнее снижение сами представители банков называют не последним в этом году.  Герман Греф в кулуарах Петербургского экономического форума сообщил, что не исключает и дальнейшего снижения ставок вместе со снижением темпов инфляции.

Член правления банка ВТБ Владимир Верхошинский сообщал СМИ, что психологическую отметку в 10% планируют преодолеть в скором времени. «Я не исключаю, что ставка по ипотеке у крупных банков и у нас тоже совершенно точно опустится ниже 10%. Я не исключаю, что уровень 9% и ниже возможен в следующем году», — цитирует Верхошинского РИА «Новости».

По словам источника РБК Новосибирск в одном из ведущих агентств недвижимости, на недавней встрече риэлторов со Сбербанком сообщалось, что дальнейшее снижение ставок планируется на осенне-зимний период. «К сентябрю-октяюрю мы ожидаем стабилизации цен на рынке недвижимости, а в следующем году прогнозируем рост и на первичном рынке, и на вторичном», — рассказал корреспонденту РБК Новосибирск риэлтор.

Магазин исследований: аналитика по теме "Ипотека", "Банки", "Недвижимость"