Новосибирск вошел в топ-3 миллионников по снижению цен на новостройки

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирска за первые пять месяцев 2026 года снизилась на 4,1% — с 163,1 тыс. до 156,4 тыс. руб. Об этом свидетельствуют данные аналитического сервиса «Домклик».

Новосибирск занял третье место среди российских городов-миллионников. Лидером по темпам падения стали Уфа и Омск: квадратный метр в новостройках этих городов подешевел на 4,5%. В Уфе стоимость кв. м в мае 2026 года составила 154,7 тыс. руб., в Омске — 150 тыс. руб. В четвертом по счету городе, Ростове-на-Дону, цена снизилась на 4%, до 153,6 тыс. руб., в Екатеринбурге — на 3,4%, до 161,8 тыс. руб. В Воронеже падение составило 2,7% (135,8 тыс. руб. за кв. м), в Казани — 2,6% (237,1 тыс. руб.).

Рынок первичного жилья в Новосибирской области охладился в I квартале 2026 года после высоких показателей конца 2025 года. За январь–март 2026 года в Новосибирске заключили 2 720 сделок, что на треть меньше, чем кварталом ранее. Драйвером спроса остается ипотека, которая сопровождала 69,9% всех сделок. Средневзвешенная цена предложения в моменте на I квартал составляла 166,5 тыс. руб./м², что коррелирует с расчетами «Домклик» на конец мая. При этом доля сделок со скидкой достигла 35,2%, а средний размер дисконта оценивался в 6% (557 тыс. руб.)