Лента новостей
Все новости Новосибирск
Как стать успешным предпринимателем: 8 историй владельцев малого бизнеса РБК и «Билайн» Бизнес, 18:24 Кадыров назвал себя слугой народа и опроверг переход в правительство Политика, 18:19 Катерина Тихонова защитила кандидатскую диссертацию в МГУ Общество, 18:17 Стал известен состав звеньев сборной России в полуфинале ЧМ с Финляндией Спорт, 18:02 Первый российский круизный лайнер «Петр Великий» спустили на воду Общество, 18:01 Посольство США отреагировало на продление ареста Уилану Общество, 17:58 В Волгограде при столкновении маршрутки с машиной пострадали 10 человек Общество, 17:54 Вопреки статистике: как кардиологи лечат болезни сердца РБК и Philips, 17:50 Как продавать больше. Дайджест иностранных СМИ Pro, 17:50 Филарет отказался признать устав новой Православной церкви Украины Политика, 17:47 Россия и Белоруссия утвердят методику оценки ущерба от «грязной» нефти Бизнес, 17:31 Что такое точка безубыточности и как ее рассчитать РБК и ВТБ, 17:23 Тренер сборной России по хоккею назвал основного вратаря на полуфинал ЧМ Спорт, 17:22 Компания Абрамовича выкупила бывшую землю МЧС у Мещерского парка Бизнес, 17:21
Недвижимость ,  
0 
В мэрии Новосибирска предложили повысить цену закупаемых квартир
В мэрии Новосибирска предложили повысить цену на закупку жилья для расселения ветхого аварийного фонда. Сейчас цена составляет 35 тыс. руб. за кв. м, но застройщики не готовы продавать квартиры на таких условиях

О предложении к региональному Минстрою рассказал начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев на встрече с журналистами 5 февраля.

«Большинство работающих предприятий не готовы продавать квартиры по стоимости 35 тыс. руб. за квадратный метр. А те застройщики, которые предоставляют жилье, ориентируются на площадки в первой трети освоения. Это плохо», — сказал Кондратьев.

Начальник департамент сообщил, что мэрия вышла с предложением «перешагнуть» планку в 35 тыс. руб. за кв. м. Кроме этого, по словам Кондратьева, квартиры будут приобретать, только если они готовы как минимум на 70%.

Он рассказал, что последнее обусловлено «сбоями» в работе с застройщиками. Речь идет о покупке квартир в жилых комплексах «Новомарусино» и «Рихард».​ Квартиры приобретались по ДДУ в рамках 214-го закона ФЗ в тот момент, когда на этих объектах успешно велось строительство. По словам начальника департамента, стройка встала в достаточно высокой степени готовности. «Поскольку по обеим площадкам есть земельный ресурс, власти заинтересованы сохранить на них строительство, а инициировать банкротство застройщиков не планируют», — отметил он.

РБК Новосибирск проанализировал цены в ряде жилых комплексов эконом-класса. Корреспонденту предложили приобрести квартиру в ЖК «Хороший» по цене 33,6 тыс. руб/кв.м. под самоотделку в доме на Хилокской высокой степени готовности. ПСК «Сибирь» за 35,4 тыс. руб/кв.м. предлагает квартиры на ул. Петухова.

По данным РБК Новосибирск летний конкурс на приобретение квартир действительно не состоялся из-за отсутствия предложений. Однако, осенью мэрия заключила в рамках конкурсных процедур контракт с предприятиями из ГК «Дискус» на квартиры под переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Средняя стоимость квадратного метра по конкурсному предложению 35,9 тыс. руб. Реально компания продала квартиры со скидкой 5% по конечной цене в 33,9 тыс. руб. за кв. м квартиры с отделкой в сданном доме.

По словам руководителя группы компаний «Дискус» Алексея Джулая, летом представители мэрии обращались к застройщикам с просьбой активнее участвовать в конкурсе. В комментарии к ситуации Дмитрий Дамаев, председатель комиссии по градостроительству новосибирского горсовета, пояснил, что выходов было немного: уменьшить количество квартир, увеличив стоимость квадратного метра или искать и дожидаться дополнительного финансирования из других бюджетов.

РБК Новосибирск не удалось оперативно выяснить, как данная инициатива повлияет на общую стоимость финансирования расселения и повлечет ли она уменьшение количества выкупаемых муниципалитетом квартир.

Больше выбора

В беседе с РБК Новосибирск аналитик Сергей Николаев объяснил, что инициатива мэрии позволит расширить выбор закупаемого жилья.

«Средняя цена продаж даже в новостройках далеко за 50 тысяч рублей за квадратный метр. За 35 ничего хорошего в Новосибирске купить невозможно. Либо дома в не очень хорошем состоянии, либо дешевые новостройки», — сказал Николаев.

Максим ​Марков, полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области отметил, что крайне одобрительно относится к предложению администрации. «Себестоимость жилья растет, коммерческая стоимость тоже. Для того, чтобы людям покупать достойные квадратные метры, безусловно, нужно повышать закупочную цену», — сказал Марков.