Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

В мэрии Новосибирска предложили повысить цену закупаемых квартир

В мэрии Новосибирска предложили повысить цену на закупку жилья для расселения ветхого аварийного фонда. Сейчас цена составляет 35 тыс. руб. за кв. м, но застройщики не готовы продавать квартиры на таких условиях

О предложении к региональному Минстрою рассказал начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев на встрече с журналистами 5 февраля.

«Большинство работающих предприятий не готовы продавать квартиры по стоимости 35 тыс. руб. за квадратный метр. А те застройщики, которые предоставляют жилье, ориентируются на площадки в первой трети освоения. Это плохо», — сказал Кондратьев.

Начальник департамент сообщил, что мэрия вышла с предложением «перешагнуть» планку в 35 тыс. руб. за кв. м. Кроме этого, по словам Кондратьева, квартиры будут приобретать, только если они готовы как минимум на 70%.

Он рассказал, что последнее обусловлено «сбоями» в работе с застройщиками. Речь идет о покупке квартир в жилых комплексах «Новомарусино» и «Рихард».​ Квартиры приобретались по ДДУ в рамках 214-го закона ФЗ в тот момент, когда на этих объектах успешно велось строительство. По словам начальника департамента, стройка встала в достаточно высокой степени готовности. «Поскольку по обеим площадкам есть земельный ресурс, власти заинтересованы сохранить на них строительство, а инициировать банкротство застройщиков не планируют», — отметил он.

РБК Новосибирск проанализировал цены в ряде жилых комплексов эконом-класса. Корреспонденту предложили приобрести квартиру в ЖК «Хороший» по цене 33,6 тыс. руб/кв.м. под самоотделку в доме на Хилокской высокой степени готовности. ПСК «Сибирь» за 35,4 тыс. руб/кв.м. предлагает квартиры на ул. Петухова.

По данным РБК Новосибирск летний конкурс на приобретение квартир действительно не состоялся из-за отсутствия предложений. Однако, осенью мэрия заключила в рамках конкурсных процедур контракт с предприятиями из ГК «Дискус» на квартиры под переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Средняя стоимость квадратного метра по конкурсному предложению 35,9 тыс. руб. Реально компания продала квартиры со скидкой 5% по конечной цене в 33,9 тыс. руб. за кв. м квартиры с отделкой в сданном доме.

По словам руководителя группы компаний «Дискус» Алексея Джулая, летом представители мэрии обращались к застройщикам с просьбой активнее участвовать в конкурсе. В комментарии к ситуации Дмитрий Дамаев, председатель комиссии по градостроительству новосибирского горсовета, пояснил, что выходов было немного: уменьшить количество квартир, увеличив стоимость квадратного метра или искать и дожидаться дополнительного финансирования из других бюджетов.

РБК Новосибирск не удалось оперативно выяснить, как данная инициатива повлияет на общую стоимость финансирования расселения и повлечет ли она уменьшение количества выкупаемых муниципалитетом квартир.

Больше выбора

В беседе с РБК Новосибирск аналитик Сергей Николаев объяснил, что инициатива мэрии позволит расширить выбор закупаемого жилья.

«Средняя цена продаж даже в новостройках далеко за 50 тысяч рублей за квадратный метр. За 35 ничего хорошего в Новосибирске купить невозможно. Либо дома в не очень хорошем состоянии, либо дешевые новостройки», — сказал Николаев.

Максим ​Марков, полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов по Новосибирску и Новосибирской области отметил, что крайне одобрительно относится к предложению администрации. «Себестоимость жилья растет, коммерческая стоимость тоже. Для того, чтобы людям покупать достойные квадратные метры, безусловно, нужно повышать закупочную цену», — сказал Марков.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 апреля
EUR ЦБ: 93,67 (+1,45)
Инвестиции, 17:45
Курс доллара на 22 апреля
USD ЦБ: 80,76 (-0,38)
Инвестиции, 17:45
Все новости Новосибирск
В Подмосковье загорелась крупная свалка бытовых отходовОбщество, 21:05
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 20:58
Месси заявил, что папа Франциск сделал мир лучшеСпорт, 20:54
Два человека погибли при взрыве гранаты в Воронежской областиОбщество, 20:52
Цифровой контент 2.0: как шла эволюция от текста к видеоРБК и Rutube, 20:52
Глава «Корпорации развития» Зырянов в СИЗО написал тюремную поэмуНовосибирск, 20:47 
Путин заявил, что Россия нанесла удар по месту испытаний новых ракет ВСУПолитика, 20:31
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Акции МТС Банка потеряли 6% на сообщении о потенциальной допэмиссииИнвестиции, 20:28
В мэрии Новосибирска прокомментировали смертельную трагедию на кладбищеНовосибирск, 20:23 
Обыгравшая Мирру Андрееву и Пегулу россиянка поднялась в топ-10 гонки WTAСпорт, 20:14
Дайвер пропал без вести после нападения акулы у берегов ИзраиляОбщество, 20:07
Зеленский анонсировал новый раунд переговоров по миру на УкраинеПолитика, 20:04
Звезды спорта выразили соболезнования в связи со смертью ФранцискаСпорт, 20:02
Путин заявил о борьбе Киева за капиталыПолитика, 19:46