В «ГК Вираж» прокомментировали спор с застройщиком из-за участка
Арбитражный суд Новосибирской области 19 февраля 2024 года рассмотрит очередной иск ООО «Группа компаний (ГК) Вираж» к крупному девелоперу — компании «Брусника». Истец требует взыскать с застройщика упущенную выгоду в размере более 237 тыс. руб.
Судебные споры вокруг земельного участка, расположенного у новой ледовой арены на ул. Немировича-Данченко, длятся более семи лет. «Вираж» подавал пять исков к «Бруснике» и 12 исков — к залогодателю ООО «Мидори Торедо» и организатору торгов ООО «Эдвайс».
Глава «ГК Вираж» Артем Начаров заявлял, что участок, на котором строится «Панорама», «получен незаконным путем». В 2019 году суд признал недействительной сделку, в результате которой ООО «Квартал Панорама» (компания из группы компаний «Брусники», в настоящее время присоединена к ООО «Брусника») приобрело участок для строительства. «Вираж» не настаивал на возврате земли, которую он ранее отдал кредитору в качестве расчета по долгам. Не устроило главу компании то, что участок был перепродан третьему лицу дороже.
ООО «Группа компаний Вираж» зарегистрирована в Новосибирске в 2001 году. Конечным владельцами «ГК Вираж» являются Павел и Артем Начаровы. Численность сотрудников — 0 человек, с 2016 года компания представляет нулевую отчетность, за последние 10 лет в отношении компании возбуждено 40 исполнительных производств, абсолютное большинство имеет статус — «невозможно разыскать должника или его имущество».
«Брусника» — российская девелоперская компания, специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2011 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. В Новосибирской области занимает второе место по объему текущего строительства по данным ЕРЗ.РФ.
Позиция истца
В ответе РБК Новосибирск Артем Начаров сообщил, что наиболее подробным судебным актом описывающим суть спора является Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского федерального округа. «Там же подробно изложена и наша правовая позиция. Иных комментариев мы не имеем», — сказано в тексте письма.
В постановлении указано, что истцу (ГК «Вираж») принадлежит право на получение справедливой стоимости заложенного имущества, гражданское законодательство допускает предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления о применении последствий ее недействительности. «При установлении того факта, что стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму, суд признает заключенную между сторонами сделку как совершенную на крупную сумму, то есть применяет относящиеся к ней правила», - указывает суд.
Интерес истца в настоящем деле состоит в восстановлении его прав как залогодателя, а не в установлении или изменении его прав или прав других лиц в отношении предмета притворной сделки – земельного участка. Решение о признании оспариваемой сделки притворной не приведет к изменению возникших у СП ООО «Сибакадемстрой» прав на земельный участок.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
