В регионе на 74% выросло число ипотечных кредитов долевого строительства
В Новосибирской области по итогу 2023 года было выдано более 20,2 тыс. единиц ипотечных кредитов долевого строительства, что на 74,3% больше по сравнению с предыдущим годом. Об этом сообщает ЕРЗ.РФ со ссылкой на данные Банка России (есть в распоряжении РБК Новосибирск). По итогам января — ноября опережение темпов прошлого года составляло 77,1%.
По итогам декабря 2023 года количество выданных ипотечных кредитов долевого строительства в регионе выросло на 57,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года — до 2,5 тыс. единиц.
За год объем кредитования вырос на 88,3% — до 89,87 млрд руб. По итогам января — ноября опережение темпов прошлого года составляло 93,9%.
«Рост объема ипотечных кредитов для долевого строительства на 56% в декабре 2023 года по сравнению с декабрем 2022 года сопровождался увеличением объема всех видов кредитов на 17,2% (53,34 млрд руб. против 45,49 млрд руб. годом ранее), а также всех видов ипотечных жилищных кредитов на 16,3% (18,98 млрд руб. против 16,31 млрд руб. годом ранее)», — пишет ЕРЗ.РФ.
Как пояснила РБК Новосибирск руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева, рост по числу кредитов и их объемов характерен как для региона, так и для РФ в целом. «Причин несколько. Прежде всего, это резкое изменение курса рубля, а также высокая инфляция — все это приводит к, так называемому, «бегству от рубля», когда люди стремятся сохранить сбережения в квадратных метрах. Также это связано с ростом доходов части населения, связанной с военно-промышленным комплексом», — сказала Ермолаева.
По ее словам, к росту цен также привели программы поддержки со сниженной ставкой ипотеки и субсидированная ипотека. «Именно поэтому на первичном рынке цены растут быстрее. К концу года разница цен между первичкой и вторичкой достигла 25%. И, наконец, сам рост цен подталкивает покупателей к дальнейшим покупкам, так как они начинают торопиться купить, пока не стало еще дороже», — говорит эксперт.
Ермолаева полагает, что пока причин для изменения тенденций нет. «В текущем году, видимо, высокий уровень спроса сохранится, хотя и с такой высокой базы столь значительного роста уже не будет», — добавила Ермолаева.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
