Недвижимость⁠, 06 мар 2024, 06:35

Новосибирцы стали одними из активных покупателей иностранной недвижимости

Бангкок — столица Таиланда, где сибиряки активно скупают недвижимость (Фото: Давид Акопян / РБК)

По итогам двух месяцев 2024 года, в сравнении с показателями прошлого года, жители Новосибирской области стали активнее скупать объекты недвижимости (+44%) за границей. Об этом сообщил «Ъ-Сибирь» со ссылкой на данные международного брокера недвижимости Tranio.

Среди регионов Сибирского федерального округа наибольшую активность в приобретении недвижимого имущества за рубежом проявили жители Красноярского края (+144%). В Омской области активность клиентов агентства выросла на 30%, в Иркутской — на 29%. При этом жители Томской области стали реже интересоваться покупкой недвижимости в других государствах на 33%, жители Алтайского края — на 25%. В остальных регионах СФО активность клиентов не изменилась в сравнении с прошлым годом.

Основная часть заявок (62%) на покупку объектов за рубежом приходится на три региона Сибири: Новосибирскую область, Красноярский край и Иркутскую область. Эти же регионы вошли в ТОП-10 субъектов РФ по количеству запросов для приобретения недвижимого имущества за границей. На Красноярский край пришлось 2,8% заявок по России, на Новосибирскую область — 2,4%, на Иркутскую область — 1,7%.

rbc.group

Чаще всего сибиряки приобретают недвижимость в Юго-Восточной Азии: в Таиланде, Вьетнаме, Индонезии. «После 2022 года регион Юго-Востояная Азия испытывает значительный приток российского капитала: по сути, сейчас он стал вторым ключевым хабом для инвестиций россиян на международном рынке после Ближнего Востока. Российские девелоперы создают или расширяют свое присутствие на рынках Таиланда и Бали, что делает покупку в этих регионах более простой и доступной для конечных покупателей», — отметил сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов.

rbc.group

Еще одним фактором притяжения жителей Сибири в Юго-Восточную Азию Буланов назвал снижение привлекательности инвестирования в отечественный рынок недвижимости из-за повышения ключевой ставки ЦБ и сворачивания действия льготных ипотечных программ. «В то же время на некоторых азиатских рынках можно приобрести недвижимость в сопоставимом бюджете — около €110–150 тыс. Если говорить, например, о рынке Пхукета — с перспективой по арендной доходности около 7-8% годовых в долларовом эквиваленте», — добавил Буланов.

По итогам 2023 года россияне массово скупали недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах (21%) Таиланде (20%) и Турции (15%). Об этом сообщило РБК со ссылкой на данные Intermark Global. Высокий спрос на Эмираты и Турцию эксперты объясняют тем, что эти государства в отличие от государств ЕС не вводили ограничений, а местные рынки недвижимости остаются стабильными и надежными.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте