Число арендных лотов в Новосибирске выросло на 38%

Фото: Алексей Коваленок / РЮК Новосибирск

Рынок аренды жилья в Новосибирске в I квартале 2026 года пережил рекордный скачок предложения: по данным ДОМ.РФ, на 1 апреля в городе экспонировалось 4,9 тыс. актуальных объявлений — на 38% больше, чем в конце 2025-го, и на 43% выше уровня аналогичного периода прошлого года. Такой прирост вывел Новосибирск на третье-четвертое место среди всех городов-миллионников, уступив лишь Москве (24 тыс.) и Краснодару (5,1 тыс.), а по темпам квартального расширения — в число лидеров наравне с Казанью.

Столь мощное увеличение числа свободных квартир аналитики связывают с рекордным вводом жилья в 2025 году (44,6 млн кв. м по стране) и активным выходом на рынок частных инвесторов, купивших недвижимость на пике ипотечного спроса. Основной вклад в прирост внесли малогабаритные объекты — студии и однокомнатные квартиры, доля которых в целом по России впервые превысила 57% от общего предложения.

Массированный приток лотов отразился на показателях спроса. Среднее количество просмотров одного объявления в Новосибирске сократилось на 19% за квартал, до 335 — это один из самых заметных спадов среди миллионников.

Количество лотов в крупных городах РФ:

• Москва — 24 тыс. лотов (+25% кв/кв, +58% г/г)
• Краснодар — 5,1 тыс. лотов (+38% кв/кв, +24% г/г)
• Казань — 4,9 тыс. лотов (+38% кв/кв, +23% г/г)
• Новосибирск — 4,9 тыс. лотов (+38% кв/кв, +43% г/г)
• Екатеринбург — 3 тыс. лотов (+49% кв/кв, +78% г/г)
• Ростов-на-Дону — 3 тыс. лотов (+38% кв/кв, +24% г/г)
• Уфа — 1,9 тыс. лотов (+39% кв/кв, +19% г/г)
• Красноярск — 1,9 тыс. лотов (+42% кв/кв, +8% г/г)
• Нижний Новгород — 1,5 тыс. лотов (+23% кв/кв, +12% г/г)
• Челябинск — 1,4 тыс. лотов (+72% кв/кв, +65% г/г)
• Самара — 1,2 тыс. лотов (+35% кв/кв, +11% г/г)
• Пермь — 1,2 тыс. лотов (+46% кв/кв, +96% г/г)
• Воронеж — 1,1 тыс. лотов (+33% кв/кв, +4% г/г)
• Волгоград — 1 тыс. лотов (+30% кв/кв, +22% г/г)
• Омск — 1 тыс. лотов (+54% кв/кв, +15% г/г)