Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Новосибирск
Глава СПЧ Михаил Федотов покинет свой пост Общество, 13:15 Сотрудник ФБК Шаведдинов сообщил о втором за неделю задержании Общество, 13:11 Лекарство от стагнации: обзор фармрынка от рейтингового агентства НКР Pro, 13:10 Генпрокуратура начала проверку «Победы» из-за поднятия цен на билеты Общество, 13:10 СМИ узнали об интересе к Артему Дзюбе со стороны миланского «Интера» Спорт, 13:08 Минтранс рассказал о планах развивать беспилотное метро Технологии и медиа, 13:08 СМИ узнали об ужесточении в «Роскосмосе» правил выезда за границу Политика, 13:07 Прирожденный предприниматель: определите свой бизнес-уровень РБК и HUAWEI, 13:05 Boeing-767 «Узбекских авиалиний» вынужденно сел в Казани Общество, 13:01 Кремль назвал темы предстоящих переговоров Путина и Эрдогана Политика, 13:00 Кремль назвал необычным письмо Трампа Эрдогану с упоминанием дьявола Политика, 12:50 Государство заработало более 142 млрд руб. на крабовых аукционах Бизнес, 12:46 Кремль ответил на вопрос о снятых с поезда американских дипломатах Политика, 12:45 Британия и ЕС объявили о сделке по Brexit Политика, 12:42
Новосибирск ,  
0 
С июля у 84% застройщиков возникнут проблемы с привлечением средств
По данным "Единого реестра застройщиков" менее 15% застройщиков обладают уставным капиталом более чем 2,5 млн. руб. C 1 июля 2017 года вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала девелоперов
Фото: pixabay.com

С июля застройщики с уставным капиталом менее 2,5 млн рублей смогут достраивать дома, но начинать новые стройки и привлекать средства дольщиков без увеличения размера уставного капитала не могут.

По данным «Единого реестра застройщиков» на текущий момент всего 14 из 118 зарегистрированных застройщиков Новосибирска имеют уставной капитал выше минимального. Лидер по его размеру в Новосибирске — «Академпарк», уставной капитал которого составляет почти 3 млрд. руб. Также в тройке лидеров МУП УЗСПТС и ООО «ВКД-Проект». 58 застройщиков обладают минимальным уставным капиталом в 10 тыс. руб.

По мнению руководителя отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григория Якобсона, вступление в силу поправок никак не отразится на текущем состянии рынка недвижимости.

«Дело в том, что наличие уставного капитала не говорит о постоянном его нахождении на счетах застройщиков, — рассказывает Якобсон. — Собственник бизнеса закладывает свои средства. А после получения разрешения на строительство спокойно их выводит. И ничего на деле принципиально не меняется»


Сергей Николаев, независимый эксперт рынка недвижимости уверен, что число мелких застройщиков в Новосибирске сократится. Есть еще один момент.
«У нас в Новосибирске около 20 тысяч квартир в новостройках, на которые получены разрешения, но они и не строятся и продаж там нет, есть по 1-2 договору долевого участия, оформленных на своих. Застройщики заранее получили разрешения на строительства, чтобы пару лет строить без лишней суеты».

По теме: Спецпроект РБК+ Недвижимость Новосибирска

При этом большой уставной капитал не помешает застройщикам увеличивать число обманутых дольщиков. Скажем, из 14 новосибирских лидеров по размеру уставного капитала компании «Главновосибирскстрой-2» — СХ «Обь-Регион» уставной капитал в 54 млн руб не помешал обанкротиться и оставить сотни дольщиков без квартир. «Все, что делает сегодня Минстрой — большой эксперимент, в котором сами чиновники порой не могут понять, чего хотят добиться», — комментирует Николаев.

Читать также: 
Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции

Коттедж: строить самому или купить готовый, — что выгоднее
 

Задайте вопрос Максиму Орешкину
Министр ответит на самые популярные из них в онлайне на РБК