Лента новостей
Все новости Новосибирск
Школьник показал видео из самолета президента России 19:21, Общество Суд продлил Насте Рыбке задержание на 72 часа 19:14, Общество Настя Рыбка назвала дела против нее сфабрикованными 18:48, Общество WP сообщила о грозящем Facebook штрафе за утечки данных пользователей 18:45, Бизнес Женская сборная России по биатлону показала худший результат в сезоне 18:28, Спорт Следствие попросило арестовать Настю Рыбку и Алекса Лесли 18:15, Общество Путь огурца: как звезда российского финтеха нашла счастье в Италии 18:12, РБК и «Билайн» С летевшего из Москвы в Дубай самолета сняли пьяную пассажирку 18:02, Общество Российские лыжники завоевали две медали на этапе Кубка мира 17:49, Спорт В жилом доме в Архангельске произошел взрыв газа 17:45, Общество В РПЦ ответили на документ о патриархе «всея Руси-Украины» Филарете 17:24, Политика Узнайте о способностях искусственного интеллекта с Артемом Голдманом 17:08, РБК и Lexus На акции памяти Маркелова и Бабуровой в Москве прошли задержания 17:04, Политика Число жертв взрыва трубопровода в Мексике выросло до 66 человек 16:57, Общество Диана Арбенина выписалась из клиники во Франции после сердечного приступа 16:40, Общество «Наполи» отказался продать футболиста за рекордную сумму 16:39, Спорт Премьер-министр Баварии избран главой Христианско-социального союза 16:34, Политика Депутат Думы предложил списать невозвратные долги россиян за услуги ЖКХ 16:19, Общество На Кудыкиной горе: тематический парк русских сказок для всей семьи 16:05, РБК и Mitsubishi Outlander На певицу Лолиту подали в суд из-за долгов перед ТСЖ на 758 тыс. руб. 15:55, Общество «Автостат» назвал самые продаваемые автомобили в столице 15:39, Бизнес Трамп заявил Пашиняну о значимости мирного решения карабахского конфликта 15:28, Политика Летевший из Москвы в Дубай самолет экстренно сел в Волгограде 15:00, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных в Санкт-Петербурге 14:42, РБК и «Билайн» Бизнес Путин поучаствовал в крещенских купаниях 14:40, Политика Валерий Карпин назвал беспределом возможный перенос матча «Ростова» 14:08, Спорт МВД назвало число участвовавших в праздновании Крещения россиян 14:02, Общество Глава РУСАДА заявил о 100 тыс. скрытых протоколах допинг-контроля 13:54, Общество
С июля у 84% застройщиков возникнут проблемы с привлечением средств
Новосибирск, 06 июн 2017, 11:13
0
С июля у 84% застройщиков возникнут проблемы с привлечением средств
По данным "Единого реестра застройщиков" менее 15% застройщиков обладают уставным капиталом более чем 2,5 млн. руб. C 1 июля 2017 года вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала девелоперов
Фото: pixabay.com

С июля застройщики с уставным капиталом менее 2,5 млн рублей смогут достраивать дома, но начинать новые стройки и привлекать средства дольщиков без увеличения размера уставного капитала не могут.

По данным «Единого реестра застройщиков» на текущий момент всего 14 из 118 зарегистрированных застройщиков Новосибирска имеют уставной капитал выше минимального. Лидер по его размеру в Новосибирске — «Академпарк», уставной капитал которого составляет почти 3 млрд. руб. Также в тройке лидеров МУП УЗСПТС и ООО «ВКД-Проект». 58 застройщиков обладают минимальным уставным капиталом в 10 тыс. руб.

По мнению руководителя отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григория Якобсона, вступление в силу поправок никак не отразится на текущем состянии рынка недвижимости.

«Дело в том, что наличие уставного капитала не говорит о постоянном его нахождении на счетах застройщиков, — рассказывает Якобсон. — Собственник бизнеса закладывает свои средства. А после получения разрешения на строительство спокойно их выводит. И ничего на деле принципиально не меняется»


Сергей Николаев, независимый эксперт рынка недвижимости уверен, что число мелких застройщиков в Новосибирске сократится. Есть еще один момент.
«У нас в Новосибирске около 20 тысяч квартир в новостройках, на которые получены разрешения, но они и не строятся и продаж там нет, есть по 1-2 договору долевого участия, оформленных на своих. Застройщики заранее получили разрешения на строительства, чтобы пару лет строить без лишней суеты».

По теме: Спецпроект РБК+ Недвижимость Новосибирска

При этом большой уставной капитал не помешает застройщикам увеличивать число обманутых дольщиков. Скажем, из 14 новосибирских лидеров по размеру уставного капитала компании «Главновосибирскстрой-2» — СХ «Обь-Регион» уставной капитал в 54 млн руб не помешал обанкротиться и оставить сотни дольщиков без квартир. «Все, что делает сегодня Минстрой — большой эксперимент, в котором сами чиновники порой не могут понять, чего хотят добиться», — комментирует Николаев.

Читать также: 
Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции

Коттедж: строить самому или купить готовый, — что выгоднее
 

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"