Лента новостей
Все новости Новосибирск
Новак обещал бюджету около 7 трлн руб. от роста добычи нефти в Сибири 22:10, Бизнес Лига чемпионов по футболу. «Галатасарай» — «Локомотив». Онлайн 22:00, Спорт Полиция не нашла связи отравления в ресторане с «делом Скрипалей» 21:55, Общество Месси сделал хет-трик в первом матче «Барселоны» в Лиге чемпионов 21:54, Спорт В Воронежской области столкнулись два пассажирских автобуса 21:49, Общество Трамп рассказал о судьбе идеи по созданию военной базы США в Польше 21:49, Политика Центр «Э» на Урале отказался считать экстремизмом призывы бить геев 21:27, Общество МИД вызвал послов Нидерландов и Швейцарии из-за обвинений в шпионаже 21:02, Политика Bloomberg узнал об уголовном расследовании против Tesla из-за твита Маска 20:52, Бизнес Как производят мраморную говядину в России 20:44, РБК и Мираторг По Северному морскому пути успешно прошел первый контейнеровоз 20:38, Общество При обрушении лесов в мадридском отеле Ritz погиб человек 20:33, Общество Племяннику Тельмана Исмаилова предъявили обвинение в похищении человека 20:21, Общество Кадыров поблагодарил Путина за передачу Чечне нефтяной компании 20:13, Экономика Путин после гибели Ил-20 указал Нетаньяху на несоблюдение договоренностей 20:08, Политика Совет Европы назвал Россию лидером по числу невыполненных решений ЕСПЧ 19:55, Общество Индекс Мосбиржи впервые в истории превысил 2400 пунктов 19:53, Экономика СКР решил издать сборник интервью «главного следователя страны» 19:50, Политика Минсельхоз заявил о сборе зерна менее чем с 30% засеянных в Сибири полей 19:48, Экономика Как устроен современный промышленный центр обработки данных 19:40, РБК и Schneider Electric В Минфине поддержали план главы ВТБ по отказу от доллара 19:31, Экономика Рада предложила присудить Сенцову Нобелевскую премию мира 19:07, Политика У «Ингосстраха» появились новые совладельцы 19:01, Бизнес Нетаньяху выразил соболезнования Путину в связи с гибелью Ил-20 в Сирии 18:59, Политика МТС вложила $12 млн в онлайн-сервис YouDo 18:55, Бизнес В чем выгода долгосрочных вложений в консервативные инструменты 18:41, РБК и Сбербанк Борьба за Македонию: зачем западные политики приехали на Балканы 18:41, Политика Спецпредставитель США выразил соболезнования в связи с гибелью Ил-20 18:36, Политика
С июля у 84% застройщиков возникнут проблемы с привлечением средств
Новосибирск, 06 июн 2017, 11:13
0
С июля у 84% застройщиков возникнут проблемы с привлечением средств
По данным "Единого реестра застройщиков" менее 15% застройщиков обладают уставным капиталом более чем 2,5 млн. руб. C 1 июля 2017 года вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала девелоперов
Фото: pixabay.com

С июля застройщики с уставным капиталом менее 2,5 млн рублей смогут достраивать дома, но начинать новые стройки и привлекать средства дольщиков без увеличения размера уставного капитала не могут.

По данным «Единого реестра застройщиков» на текущий момент всего 14 из 118 зарегистрированных застройщиков Новосибирска имеют уставной капитал выше минимального. Лидер по его размеру в Новосибирске — «Академпарк», уставной капитал которого составляет почти 3 млрд. руб. Также в тройке лидеров МУП УЗСПТС и ООО «ВКД-Проект». 58 застройщиков обладают минимальным уставным капиталом в 10 тыс. руб.

По мнению руководителя отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григория Якобсона, вступление в силу поправок никак не отразится на текущем состянии рынка недвижимости.

«Дело в том, что наличие уставного капитала не говорит о постоянном его нахождении на счетах застройщиков, — рассказывает Якобсон. — Собственник бизнеса закладывает свои средства. А после получения разрешения на строительство спокойно их выводит. И ничего на деле принципиально не меняется»


Сергей Николаев, независимый эксперт рынка недвижимости уверен, что число мелких застройщиков в Новосибирске сократится. Есть еще один момент.
«У нас в Новосибирске около 20 тысяч квартир в новостройках, на которые получены разрешения, но они и не строятся и продаж там нет, есть по 1-2 договору долевого участия, оформленных на своих. Застройщики заранее получили разрешения на строительства, чтобы пару лет строить без лишней суеты».

По теме: Спецпроект РБК+ Недвижимость Новосибирска

При этом большой уставной капитал не помешает застройщикам увеличивать число обманутых дольщиков. Скажем, из 14 новосибирских лидеров по размеру уставного капитала компании «Главновосибирскстрой-2» — СХ «Обь-Регион» уставной капитал в 54 млн руб не помешал обанкротиться и оставить сотни дольщиков без квартир. «Все, что делает сегодня Минстрой — большой эксперимент, в котором сами чиновники порой не могут понять, чего хотят добиться», — комментирует Николаев.

Читать также: 
Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции

Коттедж: строить самому или купить готовый, — что выгоднее
 

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"