Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Новосибирск
Полиция завела дело после наезда автомобилей на пешеходов в Петербурге Общество, 22:23 Киев раскрыл расходы на 14-часовой пресс-марафон Зеленского Политика, 22:10 Границы возможного: чем искусственный интеллект отличается от аналитика Партнерский материал, 22:09 Путин заявил о поддержке стремления стран Африки к независимой политике Политика, 22:04 «Росатом» пообещал вернуть в Германию ввезенный в Россию обедненный уран Общество, 22:02 Шойгу дал гарантии безопасности мирному населению на северо-востоке Сирии Политика, 22:01 «Зенит» потерпел первое поражение в Лиге чемпионов Спорт, 21:49 Суд арестовал подозреваемого в убийстве двух человек в Новой Москве Общество, 21:36 Акции «Сургутнефтегаза» обновили максимум за 13 лет Бизнес, 21:35 Почему опасно водить машину в пуховике РБК и Dunlop, 21:30 Лукашенко посоветовал использовать опыт СССР в Евразийском союзе Политика, 21:25 Мужчина напал на «Макдоналдс» в Москве Общество, 21:11 Генпрокуратура предложила запретить СМИ освещать преступления подростков Общество, 21:04 Адвокат напомнил о возможности Трампа безнаказанно стрелять на 5-й авеню Политика, 21:03
Новосибирск ,  
0 
С июля у 84% застройщиков возникнут проблемы с привлечением средств
По данным "Единого реестра застройщиков" менее 15% застройщиков обладают уставным капиталом более чем 2,5 млн. руб. C 1 июля 2017 года вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала девелоперов
Фото: pixabay.com

С июля застройщики с уставным капиталом менее 2,5 млн рублей смогут достраивать дома, но начинать новые стройки и привлекать средства дольщиков без увеличения размера уставного капитала не могут.

По данным «Единого реестра застройщиков» на текущий момент всего 14 из 118 зарегистрированных застройщиков Новосибирска имеют уставной капитал выше минимального. Лидер по его размеру в Новосибирске — «Академпарк», уставной капитал которого составляет почти 3 млрд. руб. Также в тройке лидеров МУП УЗСПТС и ООО «ВКД-Проект». 58 застройщиков обладают минимальным уставным капиталом в 10 тыс. руб.

По мнению руководителя отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григория Якобсона, вступление в силу поправок никак не отразится на текущем состянии рынка недвижимости.

«Дело в том, что наличие уставного капитала не говорит о постоянном его нахождении на счетах застройщиков, — рассказывает Якобсон. — Собственник бизнеса закладывает свои средства. А после получения разрешения на строительство спокойно их выводит. И ничего на деле принципиально не меняется»


Сергей Николаев, независимый эксперт рынка недвижимости уверен, что число мелких застройщиков в Новосибирске сократится. Есть еще один момент.
«У нас в Новосибирске около 20 тысяч квартир в новостройках, на которые получены разрешения, но они и не строятся и продаж там нет, есть по 1-2 договору долевого участия, оформленных на своих. Застройщики заранее получили разрешения на строительства, чтобы пару лет строить без лишней суеты».

По теме: Спецпроект РБК+ Недвижимость Новосибирска

При этом большой уставной капитал не помешает застройщикам увеличивать число обманутых дольщиков. Скажем, из 14 новосибирских лидеров по размеру уставного капитала компании «Главновосибирскстрой-2» — СХ «Обь-Регион» уставной капитал в 54 млн руб не помешал обанкротиться и оставить сотни дольщиков без квартир. «Все, что делает сегодня Минстрой — большой эксперимент, в котором сами чиновники порой не могут понять, чего хотят добиться», — комментирует Николаев.

Читать также: 
Новостройки Ленинского района Новосибирска: цены, детали, тенденции

Коттедж: строить самому или купить готовый, — что выгоднее