В Новосибирске вырос спрос на долгосрочную аренду жилья
По данным сервиса «Яндекс Аренда», интерес к долгосрочной аренде в Новосибирске вырос на 27,4%, при этом предложение квартир в городе выросло на 0,9%.
Медианная стоимость съемного жилья по всем типам комнатности в Новосибирске по итогам июля 2025 г. составила 35 тыс. руб. и за месяц показатель не изменился. Медианная стоимость долгосрочной аренды студий в Новосибирске находится на уровне 27 тыс. руб., однокомнатных квартир — 32 тыс. руб., двухкомнатных — 40 тыс. руб.
«Перед началом самого активного для рынка сезона, который приходится на август и сентябрь, мы отмечаем увеличение интереса к долгосрочной аренде. Рост активности арендаторов в июле 2025 г. в сравнении с июнем составил 8,4% в среднем по городам-миллионникам. Квартиры более бюджетного сегмента сдавались быстрее, что привело к росту медианной ставки в большинстве городов. Так, предложение сдаваемого жилья за месяц сократилось в 10 миллионниках в диапазоне от 4,6% до 25,6%, а медианная ставка выросла в 11 мегаполисах — в диапазоне от 0,9% до 8,5%», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.
В «высокий сезон» прошлого года, с мая по сентябрь 2024 года, аренда небольших квартир в Новосибирске (однокомнатных и студий) в среднем подорожала на 29%, рассказал по запросу РБК Новосибирск Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.
По районам рост цены был неравномерным — от +8% в традиционно дорогом Железнодорожном районе до +45% в демократичном Кировском. В этом году к середине июля рост ставок зафиксирован на уровне 6% к показателям мая.
Сильнее всего в прошлом году выросли цены в районах с невысокими ставками аренды: кроме Кировского, это Ленинский и Первомайский район, здесь динамика роста стоимости аренды небольших квартир составила 36%, в Октябрьском — 31%.
В этом году ставки аренды однокомнатных и студий в Новосибирске выросли слабее — пока только на 6%. Сильнее всего поднялись цены в Железнодорожном и Советском районе.
«Темпы роста цен отстают от прошлогодних, тогда аренда к середине июля уже успела подскочить на 11%, — комментирует ситуацию Попов. — Причины — эффект высокой базы, кратно больший объем предложения (в 2,5 раза по сравнению с цифрами середины июня 2025), замедление экономического роста в стране».
В среднем, рост ставок арендной платы по сравнению с прошлым годом составил 8%.
«Мы наблюдаем активный спрос на квартиры, который начался уже сейчас, но пик мы ожидаем в августе, — подтверждает тренд Ирина Вонарха — руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд». — Цены на аренду пока поднялись не сильно, поэтому для родителей, которые стремятся обеспечить своих детей комфортным жильем рядом с университетами, надо действовать прямо сейчас, — к концу августа выбор резко сократится».
Раньше, лет 20 назад, студенты часто объединялись по 2-3 человека и снимали квартиры совместно, однако сегодня такая практика встречается редко, продолжает эксперт. В большинстве случаев родители предпочитают арендовать отдельные квартиры, наиболее востребованы квартиры вблизи станций метро, или в шаговой доступности от вуза.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
