В Новосибирске вырос спрос на долгосрочную аренду жилья
По данным сервиса «Яндекс Аренда», интерес к долгосрочной аренде в Новосибирске вырос на 27,4%, при этом предложение квартир в городе выросло на 0,9%.
Медианная стоимость съемного жилья по всем типам комнатности в Новосибирске по итогам июля 2025 г. составила 35 тыс. руб. и за месяц показатель не изменился. Медианная стоимость долгосрочной аренды студий в Новосибирске находится на уровне 27 тыс. руб., однокомнатных квартир — 32 тыс. руб., двухкомнатных — 40 тыс. руб.
«Перед началом самого активного для рынка сезона, который приходится на август и сентябрь, мы отмечаем увеличение интереса к долгосрочной аренде. Рост активности арендаторов в июле 2025 г. в сравнении с июнем составил 8,4% в среднем по городам-миллионникам. Квартиры более бюджетного сегмента сдавались быстрее, что привело к росту медианной ставки в большинстве городов. Так, предложение сдаваемого жилья за месяц сократилось в 10 миллионниках в диапазоне от 4,6% до 25,6%, а медианная ставка выросла в 11 мегаполисах — в диапазоне от 0,9% до 8,5%», — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.
В «высокий сезон» прошлого года, с мая по сентябрь 2024 года, аренда небольших квартир в Новосибирске (однокомнатных и студий) в среднем подорожала на 29%, рассказал по запросу РБК Новосибирск Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики.
По районам рост цены был неравномерным — от +8% в традиционно дорогом Железнодорожном районе до +45% в демократичном Кировском. В этом году к середине июля рост ставок зафиксирован на уровне 6% к показателям мая.
Сильнее всего в прошлом году выросли цены в районах с невысокими ставками аренды: кроме Кировского, это Ленинский и Первомайский район, здесь динамика роста стоимости аренды небольших квартир составила 36%, в Октябрьском — 31%.
В этом году ставки аренды однокомнатных и студий в Новосибирске выросли слабее — пока только на 6%. Сильнее всего поднялись цены в Железнодорожном и Советском районе.
«Темпы роста цен отстают от прошлогодних, тогда аренда к середине июля уже успела подскочить на 11%, — комментирует ситуацию Попов. — Причины — эффект высокой базы, кратно больший объем предложения (в 2,5 раза по сравнению с цифрами середины июня 2025), замедление экономического роста в стране».
В среднем, рост ставок арендной платы по сравнению с прошлым годом составил 8%.
«Мы наблюдаем активный спрос на квартиры, который начался уже сейчас, но пик мы ожидаем в августе, — подтверждает тренд Ирина Вонарха — руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд». — Цены на аренду пока поднялись не сильно, поэтому для родителей, которые стремятся обеспечить своих детей комфортным жильем рядом с университетами, надо действовать прямо сейчас, — к концу августа выбор резко сократится».
Раньше, лет 20 назад, студенты часто объединялись по 2-3 человека и снимали квартиры совместно, однако сегодня такая практика встречается редко, продолжает эксперт. В большинстве случаев родители предпочитают арендовать отдельные квартиры, наиболее востребованы квартиры вблизи станций метро, или в шаговой доступности от вуза.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Госдуме заявили о замедлении работы Telegram в России
Зеленский: энергосистема Украины покрывает 60% потребности в электроэнергии
Директор ЦРУ встретился с временным лидером Венесуэлы. Подробности
Зеленский подтвердил наличие разногласий с Белым домом
Президент Чехии заявил, что Украина должна пойти на болезненные уступки
Суд избрал меру пресечения Юлии Тимошенко
