Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Капремонт: почему в половине обследованных домов находят нарушения

Активисты Общероссийского народного фронта проверили состояние дома, в котором в одном из первых начали проводить капитальный ремонт в Новосибирской области. Итоги их не впечатлили
Фото: onf.ru
Фото: onf.ru

Общественники проверили состояние дома по адресу: первый переулок Пархоменко, 18, в Ленинском районе Новосибирска, сообщается на сайте регионального отделения Общероссийского народного фронта.

Дом был включен в программу капремонта еще в 2014 году. Городской департамент энергетики и ЖКХ заключил договоры с двумя подрядными организациями: ООО «Группа компаний «Союз» и ООО «Сибирь Энергоресурс». Первая компания должна была восстановить канализацию, подвал, фасад и энергоснабжение. Вторая — провести работы над системой водоснабжения и крышей жилого дома. На сайте общественной организации говорится, что работы должны были завершиться еще в 2015 году.

Как сообщается на сайте Фонда модернизации ЖКХ, в доме по 1-ому пер. Пархоменко, 18 находится 30 квартир. Сообщается, что дом исправный. Процент износа дома равен 65%. Дом был построен в 1930 году.

Согласно плану работ, система горячего и холодного водоснабжения, крыша, отопление и электроснабжение должны были быть отремонтированы в период с 2014 по 2016 гг. Канализация, фасад и подвал — с 2017 по 2019 гг.

Как рассказал корреспонденту РБК Новосибирск руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Сергей Аверьяскин, мэрия и региональный фонд модернизации ЖКХ, желая успеть сделать работы в срок, поручили победителю аукциона одновременно составить проект и провести строительно-монтажные работы. По словам Аверьяскина, это привело к тому, что подрядчик приступил к работам без проекта.

«Зашли непрофессиональные бригады. <…> Теперь придется менять всю кровлю — это около миллиона рублей. Фасад придется переделывать. Понадобятся 50-60% от тех средств, что были предназначены для ремонта», — прокомментировал Аверьяскин корреспонденту РБК Новосибирск.

Жители дома вовремя обратили внимание на некачественные работы, в результате чего они были приостановлены, контракт расторгнут. Новый подрядчик будет определен на аукционе, который пройдет в июне.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

При этом Аверьяскин отметил, что исполнители работ не понесли никакой ответственности за нанесенный ущерб. По словам общественника, так называемому «общему котлу» был нанесен ущерб в размере 30% от суммы всех накоплений жителей этого дома.

В прошлом году мэр Новосибирска Анатолий Локоть комментировал проблемы с недобросовестными подрядчиками.

«По закону мы не можем ограничивать участие в конкурсах любых подрядчиков, — цитирует мэра «КП». — Но мы прекрасно понимаем, что нельзя допускать до торгов тех, кто подводит и новосибирцев, которые ждут капремонта, и власти, курирующие процесс. Скоро Госдума должна рассмотреть изменения в законодательстве, и тогда подобной проблемы удастся избежать. А пока будем расторгать договоры с нерадивыми подрядчиками, добиваться компенсаций, возврата авансов. Если потребуется, будем обращаться в суды. Кстати, по решению суда мы можем опубликовать черный список подрядчиков».

Замначальника департамента энергетики и ЖКХ Владимир Ткаченко в апреле этого года сообщал, что муниципальные власти стараются не допустить до торгов на строительно-монтажные работы недобросовестных подрядчиков, но это не всегда получается.

«В основном в торгах играет организация, у которой все документы соответствуют, а цена самая низкая. Изменить мы это не можем, — заявил чиновник. — Мы понимаем, что существует антимонопольное законодательство, по которому могут обжаловать».

По данной ситуации оперативные комментарии корреспонденту РБК Новосибирск в департаменте энергетики и ЖКХ мэрии предоставить не смогли, редакцией был направлен запрос на получение информации.

Сроки проведения работ

Комментируя состояние объекта, в департаменте заявили, что в 2015 году в доме была отремонтирована система горячего и холодного водоснабжения. В 2017 году завершены работы по ремонту систем отопления и электроснабжения.

Представители мэрии предоставили общественникам план работ, которые нужно завершить на данном объекте. Согласно документу, капремонт дома должен завершиться к 15 августа этого года. ​Аверьяскин считает, что объект отремонтируют не ранее октября. «Это дом сложной конфигурации. Фасад на нем можно сделать, разбив все до кирпича и сделав все заново», — заявил он.

Меры контроля

Комментируя ситуацию, специалист отметил, что работу подрядчиков должны контролировать заказчики, в данном случае администрация Новосибирска.

Еще одной мерой контроля работы подрядных организаций является предоставление задатка на время проведения аукциона и работ. По словам Аверьяскина, в случае, если подрядчик проводит некачественный ремонт дома — задаток остается в фонде модернизации ЖКХ.

«Два года назад по ул. Якушева, 47 по сметам мы определили хищения более чем на 250 тыс. руб. Было возбуждено уголовное дело. Подрядчик вернул все деньги и переделал свои работы», — рассказал Аверьяскин о результатах деятельности ОНФ.

По словам общественника, представители муниципальной власти не привлекают подрядчиков к ответственности по той причине, что «им это невыгодно, так как это значит, что они плохо контролируют». А региональные власти не имеют права вмешиваться в эту сферу.

Однако, как заявил Локоть в конце мая на выездном совещании, мэрия держит ситуацию под контролем.

«В прошлые годы по ряду объектов были расторгнуты договора с недобросовестными подрядчиками, теперь эти дома попали в 2017 год. Таким образом будем решать проблему отставания в реализации программы. В данный момент на разных объектах трудится 60 подрядных организаций, — цитирует пресс-служба градоначальника. — Не все они справляются одинаково, треть из них — проверенные компании, которые выиграли конкурсы на несколько объектов, они вовремя сдают объекты с должным качеством. Остальных — жестко контролируем, совместно с общественностью, жителями. Там, где есть проблемы — вмешиваемся, заставляем исправлять, нерадивых подрядчиков будем менять безжалостно».

В департаменте энергетики и ЖКХ корреспонденту РБК Новосибирск заявили, что в одностороннем порядке договоры на проведение работ были расторгнуты с 31 подрядной организацией за срыв сроков сдачи объектов.​

Еще одна сторона контроля — управляющие компании. По словам Аверьяскина, старший по дому может попросить УК организовать усиленный технический надзор за капремонтом.

По заявлению общественника, представители ОНФ регулярно изучают сайты департамента энергетики и ЖКХ, регионального оператора и муниципалитета, после чего выборочно посещают объекты и, в случае выявления нарушений, сообщают о них в фонд модернизации ЖКХ. По словам Аверьяскина, из десяти объектов, которые посещают представители ОНФ, в половине случаев обнаруживаются нарушения.

Согласно данным департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска, в 2017-2018 гг. муниципалитет планирует провести капитальный ремонт в 591 многоквартирных домах, а также заменить 179 лифтов в 45 домах. При этом отмечается, что по мере проведения работ возможны корректировки. Данные мэрии гласят, что наибольшей актуальностью пользуются следующие виды работ: ремонт систем канализирования и водоотведения, ремонт систем холодного и горячего водоснабжения, ремонт подвальных помещений, а также системы электроснабжения. Специалисты регионального фонда капремонта отмечают, что в целом в 2016 году число жалоб собственников на нарушение процедуры сбора средств на капремонт снизилось по сравнению с предыдущими годами.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 16:51
Все новости Новосибирск
Путин призвал увеличить вклад внутреннего туризма в ВВП России до 5% Экономика, 21:17
В полтавском военкомате сообщили о розыске 30 тыс. уклонистов Политика, 21:08
В НХЛ заявили, что вратарь Федотов сможет продолжить сезон за океаном Спорт, 20:56
Десять вариантов квартир с двумя санузлами для большой семьи РБК и ПИК, 20:55
Насколько Варшава и Киев приблизились к разрешению пограничного кризиса Политика, 20:52
Судья турнира в «Крокусе» подала в суд из-за сообщений о запертых детях Общество, 20:50
Девушка с собакой нелегально проникла на место поисков в «Крокусе» Общество, 20:44
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Альфа-Банк дал прогноз по дивидендам российских компаний в апреле Инвестиции, 20:43
У FTX остались токены Solana на $7,5 млрд. Кто на них претендует Крипто, 20:21
Telecinco узнал о «вечеринке до утра» после выхода Дани Алвеса под залог Спорт, 20:20
В Днепропетровской области сообщили о повреждении объекта инфраструктуры Политика, 20:20
«Яндекс» до 30 апреля закроет первый этап сделки по продаже активов Инвестиции, 20:16
Минфин возобновил закупки алмазов у АЛРОСА Бизнес, 20:10
«Ваньки», «голубчики» и «лихачи»: история такси и извоза РБК и Яндекс Go, 20:04