Эксперт рассказал о дефиците складов в Новосибирске
Дефицит складов высокого класса наблюдается уже семь лет
Дефицит наблюдается в складских помещениях класса А и В+, рассказали РБК Новосибирск в агентстве недвижимости «Жилфонд». Это самый высокий класс складских помещений.
Это связано с ростом запросов крупных компаний, к примеру сегмента маркетплейса, они активно приходили на рынок региона последние 10 лет, постоянно повышая уровень запросов на складские помещения, — констатирует Алексей Малов, брокер агентства недвижимости «Жилфонд». — Подобные крупные объекты не строят просто так, а потом ищут арендатора, а наоборот, инвесторам поступает конкретный запрос от конкретной компании-арендатора».
Явная нехватка таких помещений остаётся актуальной в Новосибирске в течение последних семи лет.
Средняя стоимость покупки складских помещений в Новосибирске, по данным Авито.Недвижимости, выросла на 49% год к году. Самые дорогие склады — в Октябрьском и Ленинском районе.
«В связи с последними событиями в мире, строительство многих комплексов приостановилось, — говорит Малов. — Политические изменения, агрессивные санкции запада, повышение ключевой ставки ЦБ, рост цен на стройматериалы — всё это сильно влияет на ситуацию. Плюс крупные инвесторы, венчурные фонды — взяли паузу. В итоге мы видим, что потребность рынка в складских помещениях класса А и В+ сохраняется, спрос остаётся».
Александр Назаров, основатель и владелец компании Nazarov & Partners, отмечает, что дефицит в Новосибирске в основном касается категории больших по площади складов, в особенности помещений площадью 1 тыс. – 20 тыс. кв.м.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Что Трамп сказал в интервью Time про Россию, Украину и процесс урегулирования
Набиуллина сравнила ключевую ставку с лекарством
Уиткофф прогулялся по Арбату. Видео
Встреча Путина и Стива Уиткоффа в Кремле. Видео
Лавров рассказал о «шепоте» из Франции
Кличко допустил отказ Украины от части территорий в обмен на мир
Трамп заявил, что Крым останется с Россией
ЦБ объяснил решение сохранить ключевую ставку
Взорванная машина на месте убийства генерала Генштаба в Балашихе. Видео
Хронология контанктов России и США во второй срок Трампа. Инфографика
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
