В Новосибирске скандальный долгострой выставят на торги третий раз
Мэрия Новосибирска назначила на 13 ноября третий аукцион по продаже недостроенного торгового комплекса «Подсолнух», снизив стартовую цену объекта на 249 млн руб. — до 1,57 млрд руб. Здание расположено на улице Ватутина у площади Маркса.
Подпишитесь на Telegram-канал РБК Новосибирск
Начальная стоимость установлена на основании отчета независимого оценщика с учетом НДС и прав на земельный участок. Шаг аукциона составляет 15,7 млн руб., размер гарантийного взноса для участников — 200 млн руб.
Готовность комплекса оценивается в 74%. Внутренняя отделка в здании не завершена, площадь — 3,92 тыс. кв. м.
Муниципалитет выдал разрешение на строительство торгового комплекса на ул. Ватутина, 28/1 в 2005 году, оно было остановлено в из-за банкротства застройщика — ООО «ПК «Подсолнух». В 2019 году компанию признали банкротом. В 2023 году она прекратила деятельность на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В списке правообладателей числятся 280 физических и юридических лиц, которые ожидают реализации комплекса для компенсации потерянных средств.
В 2022 году вступило в силу решение Ленинского районного суда об изъятии недостроенного здания в пользу муниципалитета с последующей реализацией через публичные торги из-за истечения срока аренды земли.
В текущем году муниципалитет дважды выставлял долгострой на продажу. В феврале организаторам аукциона не удалось реализовать здание за 1,8 млрд руб, повторный аукцион в мае с той же стартовой ценой не состоялся, так как для участия в нем не поступило ни одной заявки.
В июле 2025 года арбитражный суд Новосибирска удовлетворил иск обманутых инвесторов и признал незаконным бездействие властей при организации торгов. Судебная инстанция обязала мэрию реализовывать объект в соответствии с федеральным законом об исполнительном производстве, предусматривающим уменьшение стартовой цены.
Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков в комментарии РБК Новосибирск оценивал стоимость долгостроя как завышенную. Она возрастет из-за стоимости внутренних отделочных работ, которые потенциальному покупателю предстоит провести, отметил он.
«Кроме того, есть вероятность, что у людей, вложивших деньги в строительство, возникнут претензии к новому владельцу. Определенно это проблемный объект», — поделился мнением с РБК Новосибирск Дьячков. По его мнению, здание может стать привлекательным для потенциальных покупателей при снижении его стоимости до 50% от той, за которой его выставляли на торги.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
