В Новосибирске еще 12 участков на 152 га готовят для КРТ
На текущий год в Новосибирске запланирована подготовка к комплексному развитию 12 территорий общей площадью почти 152 га. Об этом в ходе оперативного совещания в правительстве главе региона Андрею Травникову доложил первый замминистра строительства Дмитрий Тимонов. По его словам, расселить планируется 800 индивидуальных жилых домов, а также 192 ветхих и многоквартирных домов.
«Большой интерес среди застройщиков вызывает КРТ по инициативе правообладателя с целью создания жилья на месте невостребованных промышленных территорий или предварительно выкупленного частного сектора», — сказал министр.
Мэрией Новосибирска положительно рассмотрены девять проектов КРТ по инициативе правообладателей. Общая площадь земель оценивается в 41,75 га, градостроительный потенциал — 0,73 млн кв. м. На рассмотрении находится еще 31 проект (общая площадь — 69 га, градостроительный потенциал — 1,20 млн кв. м жилой площади).
В рамках КРТ, включая создание 12 детсадов и пять школ, из внебюджетных источников привлечены средства на 14,2 млрд руб. Это позволит создать более 4,4 тыс. мест в общеобразовательных и свыше 2 тыс. мест в дошкольных учреждениях.
В целом в Новосибирской области под КРТ определены 33 участка общей площадью более 764 га. Площадь расселяемого жилого фонда — 154,69 тыс. кв. м. Расселено — 23,21 тыс. кв. м. Областным правительством принято пять решений о КРТ общей площадью 566 га с градостроительным потенциалом 2,6 млн кв. м жилья, которые реализуются регоператором.
В топ наиболее значимых и масштабных КРТ входят: территория жилой застройки микрорайона Клюквенный, на ул. Подневича в Калининском районе Новосибирска, а также незастроенная территория инновационной и научно-образовательной деятельности «СмартСити-Новосибирск». На создание транспортной и инженерной инфраструктуры для двух КРТ выделены субсидии на общую сумму свыше 9,6 млрд руб.
Микрорайон Клюквенный планируется построить до 2033 года на северной окраине Калининского района Новосибирска. Его площадь составит 100 га. Планируемая площадь жилой застройки — 1 млн кв. м. Ожидается, что микрорайон сможет вместить 35 тыс. жителей.
«СмартСити» затронет территорию Академгородка, Кольцово, Нижней Ельцовки и сомкнет их в единое пространство. В 2021 году замгубернатора региона Ирина Мануйлова сообщала, что более 35% жилья в «Смартсити» планируется отдать научным организациям Новосибирска. Помимо жилья, предполагается, что здесь будут располагаться инновационный научно-технологический центр, IT-городок, служебный кампус. Помимо этого, прорабатывается возможность строительства второго этапа проекта на общей площади 700 га на территории Барышевского сельсовета.
По словам губернатора Андрея Травникова, КРТ позволяет исключить негативные практики жилого строительства.
«Когда в середине массива городской территории, изначально не предназначенной для многоэтажного жилищного строительства, вдруг появлялись «свечки» или группы многоэтажных домов, не обеспеченные транспортной, социальной инфраструктурой», — сказал глава региона, ответив, что КРТ позволяет заранее планировать застройку участков, включая инженерные и коммунальные инфраструктуры, социальные объекты.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
