Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Итоги аукциона по участку в центре Новосибирска отменило УФАС

Комиссия регионального УФАС сочла повторное проведение торгов по участку на пересечении улиц Ипподромской и Фрунзе в центре Новосибирска обоснованным
По договору о КРТ, кроме обязательств по приобретению прав на объекты недвижимости в границах территории, на победителя аукциона возлагаются и обязательства по благоустройству берегов озера Верховое
По договору о КРТ, кроме обязательств по приобретению прав на объекты недвижимости в границах территории, на победителя аукциона возлагаются и обязательства по благоустройству берегов озера Верховое (Фото: nsknews.info)

Жалобу в Управление Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области подал один из участников аукциона — ООО СЗ «Акация на Ватутина». Руководитель регионального УФАС отметил, что торги таких масштабов необходимо проводить прозрачнее, что будет стимулировать здоровую конкуренцию.

Итоги аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) площадью 6,76 га в центре Новосибирска были подведены в конце мая. Участок расположен в Центральном и Дзержинском районах возле волейбольного центра «Локомотив-Арена», рядом с ул. Ипподромской и ул. Фрунзе. Претендентов на аукционе было четверо, заявки двух из них были отклонены. А сам лот ушел за сумму чуть более 60 млн руб., что всего на 2 млн руб. выше начальной цены.

Победителем аукциона стала компания ООО «Комфорт», учредителями которой являются Сергей Чечко и Михаил Шашков. Оппонентом этой компании на торгах являлся застройщик «Краснообск.Монтажспецстрой». До торгов не допустили двух новосибирских застройщиков: ООО «Строительная компания «Мета» (входит в Группу Мета) и ООО «Специализированный Застройщик «Акация на Ватутина» (входит в ГК «Расцветай»).

Рассмотрев жалобу, на заседании комиссия Новосибирского УФАС России сделала замечание организаторам торгов. Мэрии антимонопольщики указали изменить подход к оценке заявок и формировать более полный пакет документов в составе заявок со стороны участников.

«Здоровая конкуренция при проведении такого масштабного проекта будет является катализатором к экономическому росту города, усиливая положительный эффект от реализации самой программы застройки, — прокомментировал решение глава регионального Управления ФАС Дмитрий Сухоплюев. — Максимально прозрачная и конкурентная процедура, уложенная в основу развития данной территории города будет удовлетворять потребностям бизнес-сообщества и горожан».

История вопроса и реакция прокуратуры

Решение о комплексном развитии этой площадки было принято мэрией Новосибирска в 2020 году, сообщили в Департаменте строительства и архитектуры мэрии.

Закон о комплексном развитии территории (КРТ) был принят в конце 2020 года. Первый реализуемый проект КРТ в Новосибирске — на улице Объединения. Второй проект зона КРТ в районе волейбольного центра «Локомотив». Всего к апрелю 2023-го определились планы и проекты по 13 площадкам, которых коснётся реновация.

Заявка на участие в аукционе ООО «СЗ «Акация на Ватутина» была отклонена, по мнению компании, по формальным признакам. В мэрии заявили, что застройщик не предоставил документов, подтверждающих ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию. В «Акации» отмечают, что заявка была подана по установленной форме с описью документации, содержащей копии разрешений на ввод объектов недвижимости, верифицирована и принята с установленном порядке.

Так как аукцион на КРТ — это не покупка участка, а выкуп права на расселение и застройку территории, важно, чтобы победитель аукциона был готов инвестировать в нее существенные средства. По словам независимого аналитика рынка недвижимости Новосибирска Сергея Николаева, к конкурсу было много вопросов в том числе и потому, что не все компании, которые могут заплатить большие деньги за право строить на этой земле, были допущены до этих торгов.

В мэрии подсчитали, что застройщику для формирования современной городской среды около регионального центра волейбола «Локомотив Арена» надо будет вложить около миллиарда рублей. Больших затрат потребует выкуп 65 домов частного сектора и благоустройство обводненного карьера «Верховое», пояснили в муниципалитете на запрос РБК Новосибирск. Общий срок реализации договора — 10 лет с момента его заключения.

Основатель ГК «Мета» Владимир Мартыненков называл в комментарии «Континенту Сибирь» еще большие суммы: по оценке компании, в ее освоение надо вложить около 1,3 млрд руб., добавив, что он высказывался против участия в этом аукционе на инвестсовете «Меты».

В «Акации» заявили, что нужные средства у ГК «Расцветай» есть. «У компании имеется одобренное кредитное решение Сбера на приобретение прав на заключение договора о комплексном освоении территории на сумму более миллиарда рублей», — сообщили РБК Новосибирск в пресс-службе, добавив, что результаты торгов будут оспорены.

После завершения скандального аукциона его результаты в мэрии подробно не комментировали. Депутаты на сессии горсовета назвали аукцион «сомнительным», на что начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев, комментируя результаты торгов на сессии в Горсовете сказал, что нарушений в процедурах не было.

В начале июня стало известно, что прокуратура сочла, что при проведении аукциона на право заключения договора о КРТ нарушения были, и вынесла свое представление. «Прокуратурой выявлены нарушения требований градостроительного законодательства и законодательства о защите конкуренции, — отметили в ведомстве. — Такие нарушения не позволили получить по результатам аукциона предложение максимально возможной цены на право заключения договора о комплексном развитии территории».

УФАС настояла на проведении повторных торгов. РБК Новосибирск направил запрос в мэрию Новосибирска о дате нового аукциона.

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 25 апреля
EUR ЦБ: 98,91 (-0,65)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Курс доллара на 25 апреля
USD ЦБ: 92,51 (-0,79)
Инвестиции, 24 апр, 17:11
Все новости Новосибирск
СК отчитался о постановке бывших мигрантов на воинский учет в Дагестане Общество, 00:26
«Эксперимент удался». Что говорят об итогах плей-офф КХЛ Спорт, 00:00
АКРА оценила эффект для бюджета от налоговой реформы Экономика, 00:00
Хуситы заявили об ударе по американскому эсминцу в Аденском заливе Политика, 24 апр, 23:38
ЕК предложит санкции из-за торговли Северной Кореи с Россией Политика, 24 апр, 23:14
Россия наложила вето на резолюцию ООН о запрете ядерного оружия в космосе Политика, 24 апр, 23:10
В США подтвердили распоряжение Байдена передать Украине ракеты ATACMS Политика, 24 апр, 23:03
Говорим красиво и убедительно
Видеоуроки В. Вишневского и 40 других курсов в Уроках Легенд
Подробнее
Общественники рассказали о содержании замминистра обороны Иванова в СИЗО Политика, 24 апр, 22:48
Белый дом не исключил «тактические успехи» России, несмотря на помощь ВСУ Политика, 24 апр, 22:42
Умер чемпион СССР по футболу в составе «Динамо» Аркадий Николаев Спорт, 24 апр, 22:38
«Зенит» проиграл в чемпионате России впервые с декабря Спорт, 24 апр, 22:29
«Краснодар» обыграл «Балтику» и приблизился к «Зениту» в РПЛ Спорт, 24 апр, 22:25
Шойгу отстранил замглавы Минобороны Иванова после ареста Политика, 24 апр, 22:17
Одесские депутаты не поддержали переименование проспекта Гагарина Политика, 24 апр, 22:12