В Новосибирске вырос ценовой разрыв между новостройками и вторичкой
В Новосибирске с начала года ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем увеличился на 8 п.п. — до 39%. Это связано с более существенным ростом цен на новостройки по сравнению с готовыми квартирами, рассказали РБК Новосибирск в пресс-службе сервиса Яндекс Недвижимость. Сейчас медианная цена «квадрата» в новостройках составляет 171 тыс. руб. (+8,5% к январю), на вторичном рынке — 123 тыс. руб. (+2,4% к январю).
Новосибирск вошел в топ-3 городов-миллионников по увеличению ценового разрыва. На первом и втором месте оказались Омск (+13 п.п.) и Москва (+10 п.п.). Противоположная тенденция наблюдается в Краснодаре (−9 п.п.) и Волгограде (−8 п.п.), где ценовой разрыв сократился из-за снижения цен на новостройки с начала года при относительной стабилизации цен на вторичном рынке.
В среднем по России указанный показатель практически не изменился по сравнению с январем текущего года. В городах-миллионниках он составил 33% в пользу новостроек против 32,9% в январе (+0,1 п.п.).
Цена квадратного метра на вторичном рынке составила 142 тыс. руб., на первичном — 186 тыс. руб.
По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости, стабилизация ценового разрыва — закономерная тенденция, с учетом текущего положения рынка. «При существующих условиях кредитования не стоит ожидать более значительные колебания цен на первичном и вторичном рынках. С другой стороны, стагнация ценового разрыва происходит из-за низких темпов роста стоимости новых объектов. Эта ситуация потенциально может быть привлекательной для покупки недвижимости для покупателей с небольшой долей заемных средств или для тех, кто готов совершить сделку полностью за наличные. На вторичном рынке этот момент также довольно интересен для сделок, так как продавцы по-прежнему готовы к дисконтам», — говорит эксперт.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
