Новосибирск⁠, 08 июл 2025, 09:00

В Новосибирске вырос ценовой разрыв между новостройками и вторичкой

Фото: Алексей Коваленок / РБК Новосибирск

В Новосибирске с начала года ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем увеличился на 8 п.п. — до 39%. Это связано с более существенным ростом цен на новостройки по сравнению с готовыми квартирами, рассказали РБК Новосибирск в пресс-службе сервиса Яндекс Недвижимость. Сейчас медианная цена «квадрата» в новостройках составляет 171 тыс. руб. (+8,5% к январю), на вторичном рынке — 123 тыс. руб. (+2,4% к январю).

Новосибирск вошел в топ-3 городов-миллионников по увеличению ценового разрыва. На первом и втором месте оказались Омск (+13 п.п.) и Москва (+10 п.п.). Противоположная тенденция наблюдается в Краснодаре (−9 п.п.) и Волгограде (−8 п.п.), где ценовой разрыв сократился из-за снижения цен на новостройки с начала года при относительной стабилизации цен на вторичном рынке.

В среднем по России указанный показатель практически не изменился по сравнению с январем текущего года. В городах-миллионниках он составил 33% в пользу новостроек против 32,9% в январе (+0,1 п.п.).

Цена квадратного метра на вторичном рынке составила 142 тыс. руб., на первичном — 186 тыс. руб.

rbc.group

По словам коммерческого директора Яндекс Недвижимости, стабилизация ценового разрыва — закономерная тенденция, с учетом текущего положения рынка. «При существующих условиях кредитования не стоит ожидать более значительные колебания цен на первичном и вторичном рынках. С другой стороны, стагнация ценового разрыва происходит из-за низких темпов роста стоимости новых объектов. Эта ситуация потенциально может быть привлекательной для покупки недвижимости для покупателей с небольшой долей заемных средств или для тех, кто готов совершить сделку полностью за наличные. На вторичном рынке этот момент также довольно интересен для сделок, так как продавцы по-прежнему готовы к дисконтам», — говорит эксперт.

rbc.group

Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте