Цены на квартиры в новостройках Новосибирска за год выросли на 20%
Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Новосибирска в августе текущего года составила 93 тыс. руб., что на 20% выше, чем годом ранее. Об этом РБК Новосибирск сообщили в Аналитическом центре ЦИАН.
За последний месяц цены почти не изменились. Рост стоимости в годовой динамике чуть ниже, чем в среднем по городам-миллионникам, где за месяц цена одного квадратного метра выросла на 2%, за год — на 30%.
Как рассказал руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, данная динамика на рынке новостроек Новосибирска связана с эффектом высокой базы, так как в городе цены и так были высокими, и отсутствием дефицита предложения — площади новинок рынка вернулись к допандемийным значениям.
«Дальнейшая динамика цен будет зависеть от итогов продаж в первые недели осени и поведения банков. Пока они достаточно аккуратно меняют условия по ипотечным программам несмотря на изменение ключевой ставки ЦБ», — рассказал Попов.
Он предположил, что рост цен на новостройки в Новосибирске будет замедляться, в некоторых локациях они могут перейти к стагнации, а динамика спроса будет зависеть от ипотечных ставок. Если ставки удержатся в диапазоне 8,5-9,0%, то снижение спроса будет, но его можно охарактеризовать как умеренное в пределах 20-25%.
«Поддержку спросу будет оказывать действующая программа льготной ипотеки, которая остается актуальной даже для выросших цен — в Новосибирске она подходит для каждой третьей квартиры, а также предложение в ее составе для семей с маленькими детьми», — добавил Попов.
30 июня правительство РФ утвердило расширение программы «Семейная ипотека» и продление программы «Льготная ипотека» еще на один год. Льготную ипотеку запустили в прошлом году как одну из мер поддержки граждан и строительной отрасли, программу продлили до 1 июля 2022 года.
Приобрести жилье в новостройке в ее рамках можно по ставке до 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляет 3 млн руб. Первоначальный взнос, как и прежде, должен составлять не менее 15% стоимости жилья.
Подписка на новости РБК Новосибирск в соцсетях: Telegram, Facebook, ВКонтакте
Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод
Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета
Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»
Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров
Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя
Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ
Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика
Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео
Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня
Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова
Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри
Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото
В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит
Какая обувь опасна для здоровья. Карточки
