Объем новых строительных проектов в Новосибирской области упал на 48%
В третьем квартала 2024 года в Новосибирской области девелоперы запустили новые проекты с суммарной площадью 270 тыс. кв. м. Это на 48% меньше, чем в предыдущем квартале текущего года. За девять месяцев в Новосибирской области запущено новых строительных проектов с общей площадью 1,08 млн кв. м, что на 9% ниже показателей аналогичного периода прошлого года. Такие данные опубликовала госкорпорация «Дом.РФ».
По объему площади новых девелоперских проектов в третьем квартале текущего года Новосибирская область стала лидером среди регионов Сибири. В Сибирском федеральном округе за этот же период стартовало строительных проектов с суммарной площадью 1 млн кв. м, что на 18% меньше к показателям второго квартала 2024 года. Это самая высокая отрицательная динамика среди всех федеральных округов страны.
В Уральском федеральном округе темпы ввода новых проектов за квартал снизились на 15%, в Центральном — на 11%, в Северо-Западном — на 9%, в Южном ФО — на 4%. При этом на Северном Кавказе доля новых проектов выросла на 7%, в Приволжском ФО — на 13%, на Дальнем Востоке — на 21%.
По России за третий квартал ввели новых проектов с общей площадью 12 млн кв. м, что на 4% меньше показателей второго квартала.
Снижение темпов реализации новых проектов связано с несколькими причинами, отметила директор компании RID Analytics Елена Ермолаева. К ним она отнесла введение социального взноса на строительство инфраструктуры для застройщиков.
«По логике, школы и детские сады должно строить государство. Однако, денег в бюджете на это нет, поэтому в Новосибирске было принято решение переложить эти затраты на девелоперов. Но механизм выплат пока не предусмотрен, и сама схема не проработана — в результате, застройщики не могут получить разрешения на новое строительство», — рассказала Ермолаева РБК Новосибирск.
Она добавила, что за последние три года строители столкнулись с резким удорожанием земли, ростом себестоимости строительства, а также с острым кадровым кризисом. «Добавляем к этому уравнению прекращение господдержки — и на выходе получается существенное снижением общей привлекательности строительного бизнеса как такового, — отметила эксперт. — Конечно, существующие компании продолжат работать и бороться с вызовами, но о высоких показателях сдачи жилья, видимо, Новосибирской области придется забыть, как минимум, на ближайшие годы».
По итогам 2024 года в Новосибирской области планируется ввести 2,15 млн кв. м жилой недвижимости. Такие данные приводил в мае министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. Это на 28,58% меньше, чем в прошлом году, когда в регионе ввели 3, 016 кв.м. жилья.
Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
