«Дискус-строй» взыскал с мэрии 395,7 млн руб. за строительство дорог
В конце декабря Арбитражный суд Новосибирской области вынес решение в судебном споре застройщика ООО «Дискус-строй» и мэрии города.
В мае мэрия подала в адрес застройщика несколько исков по взысканию долгов по аренде земли, один из них на сумму в 29,15 млн руб. «Дискус-строй» заявил встречный иск по взысканию 395,7 млн руб., которые застройщик вложил в строительство автодорог в Плющихинском и Просторном жилмассиве.
В иске указаны участки дорог по улице Татьяны Снежиной, улице Лобова, улице Виталия Потылицина, ул. Владимира Высоцкого, ул. Виктора Шевелева.
Застройщик указал на отсутствие муниципального финансирования при строительстве автодорог, на прохождение по построенным ответчиком автодорогам муниципальных транспортных маршрутов, при том, что утвержденные муниципальные программы предусматривали создание мэрией Новосибирска инженерно-коммунального и транспортного обеспечения микрорайонов, но эти обязательства в установленный срок исполнены не были. «Дискус строй» был вынужден самостоятельно произвести строительство инженерных коммуникаций и дорог общего пользования.
Все возведенные объекты фактически приняты мэрией в эксплуатацию в соответствии с назначением, по части участков автодорог проходит общественный транспорт, дороги включены в транспортную систему города. При этом застройщику не выплачена компенсация стоимости этих объектов.
Оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности встречных исковых требований. В итоге с застройщика взыскали сумму долга по аренде, а с мэрии — средства, потраченные на возведение дорог. После зачета взаимных требований суд постановил взыскать в пользу «Дискус-строя» 366,58 тыс. рублей.
Ранее руководитель ГК «Дискус» Алексей Джулай сообщал в интервью РБК Новосибирск, что когда застройщик зашел на площадку, на месте Плющихинского был овраг от старого отработанного глиняного карьера. «Не строить дорогу самим, а ждать, когда ее построят за деньги региона или федералов? Как? А люди, живущие в сданных домах, должны были лет десять грязь месить до Гусинобродского шоссе? — говорил Джулай. — Сейчас по этим дорогам ходит общественный транспорт, стоят остановки. При этом более десяти лет после ввода в эксплуатацию — расходы на ее содержание, то есть уборку, ремонт, чистку и вывоз снега, осуществляла ГК «Дискус» за свой счет. И эти суммы мы с муниципалитета ни разу не требовали и не включали их в требования».
Подробнее на РБК: Алексей Джулай: о долгах, дорогах и равенстве застройщиков
В Новосибирске имеется несколько примеров ситуаций, когда застройщик взыскивал средства, потраченные на строительство дорог из бюджета. Так, группа компаний «Дискус», построившая микрорайон Просторный, взыскала в 2019 году с мэрии Новосибирска 116,2 млн руб. за автодорогу по ул. Александра Чистякова, в 2016 году группа «Энергомонтаж» отсудила у муниципалитета 88 млн руб. за три дороги в Калининском районе: на ул. Тюленина, от Красного проспект до ул. Краузе, а также по ул. Тюленина, до Красного проспекта. В середине декабря иск к мэрии на компенсацию затрат по строительству автодороги на ул. Владимира Заровного подала компания «Брусника».
