Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Брусника получит кредит в 5 млрд руб. на крупный проект в Новосибирске

Фото: Брусника
Фото: Брусника

Банк ДОМ.РФ предоставит кредит Бруснике. Сибакадемстрой на 5 млрд руб. для строительства нового квартала в центральной части Новосибирска. Об этом сообщили в компании.

Новый проект, получивший имя «Мылзавод», будет реализован в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных в Центральном районе Новосибирска. Исторически на этой площадке находился завод мыла, выпускавший более 30 сортов, часть шла на экспорт.

Компания, входящая в Бруснику, купила участок в 3,3 га у собственников соседнего жилого комплекса «Огни Сибири» осенью прошлого года. Кадастровая стоимость участка на момент продажи — 195 млн руб., стоимость сделки не раскрывалась.

Проект предусматривает возведение на площадке двух урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. Внутри «Мылзавода» появится общественное пространство, доступное жителям Новосибирска и закрытое для машин. Здесь устроят площадь с фонтаном, прогулочные аллеи, детские игровые зоны. Пять домов первой очереди, в которых будет 479 квартир, девелопер планирует сдать в 2023-м году.

«Спрос на квартиры в данном квартале будет высокий, — отмечает руководитель проекта «Выставка Новостроек» в Жилфонде Григорий Якобсон. — Прогнозирую, что цена будет стартовать от 90 тыс. за один кв.м., при вводе объекта — от 120 тыс. руб. за кв.м. 30-этажный дом в данном квартале, конечно, станет новой высотой. Таких высоких жилых объектов в городе нет».

По данным Domofond.ru, за год стоимость квадратного метра новостроек в Центральном районе Новосибирска увеличилась с 74 до 110 тыс. руб./кв м с ростом в 48% за год.

Основными конкурентами «Мылзавода» Якобсон считает объекты «Краснообскмонтажспецстроя» и квартал «Огни Сибири». «Но первым делом данный квартал будет конкурировать со вторичкой», — говорит эксперт.

«Квартал будет интересен инвесторам, хотя степень интереса будет зависеть от стартовых цен, которые даст на входе застройщик, так и клиентам, желающим переехать ближе к центру», — говорит Дмитрий Жуков, руководитель службы новостроек компании «Этажи» в Новосибирске. Он поясняет, что интерес к жилью в Центральном районе Новосибирска есть, а ассортимент квартир в этой локации оставляет желать лучшего.

«Это чуть ли не последний пятачок, который можно считать квартальной, а не точечной застройкой, — подтверждает независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска и автор рейтинга устойчивости застройщиков Сергей Николаев. — Если говорить об инвестициях, сейчас сложилась такая ситуация, что цены на жилье находятся на пиковых значениях. Если покупать на стадии строительства и продавать через полгода, то это будет невыгодно, так можно только сохранить деньги. Если приобретать жилье на длительную перспективу, это выгоднее, жилье Брусники растет в цене быстрее рынка. Конечно, в этом квартале лучше брать жилья для себя под льготную ипотеку. Для аренды там очень интересно, однако есть проблема со школами».

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 декабря
EUR ЦБ: 110,2 (-1,82)
Инвестиции, 04 дек, 21:57
Курс доллара на 5 декабря
USD ЦБ: 104,24 (-1,95)
Инвестиции, 04 дек, 21:57
Все новости Новосибирск
Какая среда воспитывает амбициозное и успешное поколениеРБК и ГК «Родина», 15:55
«Страна» связала отказ снижать мобилизационный возраст с выборамиПолитика, 15:53
Как low-code ускоряет разработку и вывод продуктов на рынокТренды, 15:53
Мосбиржа заявила о готовности рынка к появлению конвертируемых облигацийИнвестиции, 15:45
Нападение ВСУ на Курскую область. ГлавноеПолитика, 15:42
«Работа» vs «семья и отдых»: опыт основателя гастропроекта DVK farmРБК и Wey, 15:42
МИД Украины после заявлений Зеленского исключил территориальные уступкиПолитика, 15:41
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
МИД объявил персонами нон грата трех польских дипломатовПолитика, 15:40
Премьер Молдавии сообщил о запросе на введение режима ЧП в энергетикеПолитика, 15:37
Сирийские военные отступили из ХамыПолитика, 15:36
Кузнецов заявил, что лучший игрок Кубка Стэнли «не потянет» уровень СКАСпорт, 15:21
«Деловые Линии» сократили сроки перевозок более чем на 5 000 направленияхПресс-релиз, 15:19
Минобрнауки назвало «бытовым инцидентом» драку студентов в КазаниОбщество, 15:18
Синоптик рассказала, сколько часов за месяц москвичи видели солнцеОбщество, 15:17