Перейти к основному контенту
Новосибирск ,  
0 

Брусника получит кредит в 5 млрд руб. на крупный проект в Новосибирске

Фото: Брусника
Фото: Брусника

Банк ДОМ.РФ предоставит кредит Бруснике. Сибакадемстрой на 5 млрд руб. для строительства нового квартала в центральной части Новосибирска. Об этом сообщили в компании.

Новый проект, получивший имя «Мылзавод», будет реализован в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных в Центральном районе Новосибирска. Исторически на этой площадке находился завод мыла, выпускавший более 30 сортов, часть шла на экспорт.

Компания, входящая в Бруснику, купила участок в 3,3 га у собственников соседнего жилого комплекса «Огни Сибири» осенью прошлого года. Кадастровая стоимость участка на момент продажи — 195 млн руб., стоимость сделки не раскрывалась.

Проект предусматривает возведение на площадке двух урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. Внутри «Мылзавода» появится общественное пространство, доступное жителям Новосибирска и закрытое для машин. Здесь устроят площадь с фонтаном, прогулочные аллеи, детские игровые зоны. Пять домов первой очереди, в которых будет 479 квартир, девелопер планирует сдать в 2023-м году.

«Спрос на квартиры в данном квартале будет высокий, — отмечает руководитель проекта «Выставка Новостроек» в Жилфонде Григорий Якобсон. — Прогнозирую, что цена будет стартовать от 90 тыс. за один кв.м., при вводе объекта — от 120 тыс. руб. за кв.м. 30-этажный дом в данном квартале, конечно, станет новой высотой. Таких высоких жилых объектов в городе нет».

По данным Domofond.ru, за год стоимость квадратного метра новостроек в Центральном районе Новосибирска увеличилась с 74 до 110 тыс. руб./кв м с ростом в 48% за год.

Основными конкурентами «Мылзавода» Якобсон считает объекты «Краснообскмонтажспецстроя» и квартал «Огни Сибири». «Но первым делом данный квартал будет конкурировать со вторичкой», — говорит эксперт.

«Квартал будет интересен инвесторам, хотя степень интереса будет зависеть от стартовых цен, которые даст на входе застройщик, так и клиентам, желающим переехать ближе к центру», — говорит Дмитрий Жуков, руководитель службы новостроек компании «Этажи» в Новосибирске. Он поясняет, что интерес к жилью в Центральном районе Новосибирска есть, а ассортимент квартир в этой локации оставляет желать лучшего.

«Это чуть ли не последний пятачок, который можно считать квартальной, а не точечной застройкой, — подтверждает независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска и автор рейтинга устойчивости застройщиков Сергей Николаев. — Если говорить об инвестициях, сейчас сложилась такая ситуация, что цены на жилье находятся на пиковых значениях. Если покупать на стадии строительства и продавать через полгода, то это будет невыгодно, так можно только сохранить деньги. Если приобретать жилье на длительную перспективу, это выгоднее, жилье Брусники растет в цене быстрее рынка. Конечно, в этом квартале лучше брать жилья для себя под льготную ипотеку. Для аренды там очень интересно, однако есть проблема со школами».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 октября
EUR ЦБ: 104,3 (+0,24)
Инвестиции, 04 окт, 16:12
Курс доллара на 5 октября
USD ЦБ: 99,46 (+0,19)
Инвестиции, 04 окт, 16:12
Все новости Новосибирск
Кандидат в спикеры палаты представителей США выступил против помощи Киеву Политика, 01:25
Bloomberg узнал о подготовке Турцией встречи по урегулированию на Украине Политика, 01:18
Фанаты «Селтика» растянули баннер с казнью Муссолини перед матчем ЛЧ Спорт, 00:58
Спиленное в Великобритании «дерево Робин Гуда» повредило древнюю стену Общество, 00:52
Пользователи в России пожаловались на сбои в работе техники Xiaomi Технологии и медиа, 00:31
Суд в Москве арестовал фигуранта дела экс-министра Дагестана о хищениях Политика, 00:18
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Bild узнал, что Берлин пока не планирует передавать Украине ракеты Taurus Политика, 00:02
«ПСЖ» с Мбаппе проиграли команде не побеждавшей 20 лет в Лиге чемпионов Спорт, 00:02
Минэкономразвития заявило о рисках «расползания» углеродного налога ЕС Экономика, 00:00
Доля новых российских автомобилей и автобусов достигла на рынке 50% Бизнес, 00:00
Блинкен заявил о поиске пути передачи Киеву $300 млрд активов России Политика, 04 окт, 23:56
Швейцария разморозила счета экс-замглавы Минсельхоза Бажанова Политика, 04 окт, 23:26
Путин призвал «наверстать упущенное» в системе образования новых регионов Общество, 04 окт, 23:23