Брусника получит кредит в 5 млрд руб. на крупный проект в Новосибирске
Банк ДОМ.РФ предоставит кредит Бруснике. Сибакадемстрой на 5 млрд руб. для строительства нового квартала в центральной части Новосибирска. Об этом сообщили в компании.
Новый проект, получивший имя «Мылзавод», будет реализован в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных в Центральном районе Новосибирска. Исторически на этой площадке находился завод мыла, выпускавший более 30 сортов, часть шла на экспорт.
Компания, входящая в Бруснику, купила участок в 3,3 га у собственников соседнего жилого комплекса «Огни Сибири» осенью прошлого года. Кадастровая стоимость участка на момент продажи — 195 млн руб., стоимость сделки не раскрывалась.
Проект предусматривает возведение на площадке двух урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. Внутри «Мылзавода» появится общественное пространство, доступное жителям Новосибирска и закрытое для машин. Здесь устроят площадь с фонтаном, прогулочные аллеи, детские игровые зоны. Пять домов первой очереди, в которых будет 479 квартир, девелопер планирует сдать в 2023-м году.
«Спрос на квартиры в данном квартале будет высокий, — отмечает руководитель проекта «Выставка Новостроек» в Жилфонде Григорий Якобсон. — Прогнозирую, что цена будет стартовать от 90 тыс. за один кв.м., при вводе объекта — от 120 тыс. руб. за кв.м. 30-этажный дом в данном квартале, конечно, станет новой высотой. Таких высоких жилых объектов в городе нет».
По данным Domofond.ru, за год стоимость квадратного метра новостроек в Центральном районе Новосибирска увеличилась с 74 до 110 тыс. руб./кв м с ростом в 48% за год.
Основными конкурентами «Мылзавода» Якобсон считает объекты «Краснообскмонтажспецстроя» и квартал «Огни Сибири». «Но первым делом данный квартал будет конкурировать со вторичкой», — говорит эксперт.
«Квартал будет интересен инвесторам, хотя степень интереса будет зависеть от стартовых цен, которые даст на входе застройщик, так и клиентам, желающим переехать ближе к центру», — говорит Дмитрий Жуков, руководитель службы новостроек компании «Этажи» в Новосибирске. Он поясняет, что интерес к жилью в Центральном районе Новосибирска есть, а ассортимент квартир в этой локации оставляет желать лучшего.
«Это чуть ли не последний пятачок, который можно считать квартальной, а не точечной застройкой, — подтверждает независимый аналитик рынка недвижимости Новосибирска и автор рейтинга устойчивости застройщиков Сергей Николаев. — Если говорить об инвестициях, сейчас сложилась такая ситуация, что цены на жилье находятся на пиковых значениях. Если покупать на стадии строительства и продавать через полгода, то это будет невыгодно, так можно только сохранить деньги. Если приобретать жилье на длительную перспективу, это выгоднее, жилье Брусники растет в цене быстрее рынка. Конечно, в этом квартале лучше брать жилья для себя под льготную ипотеку. Для аренды там очень интересно, однако есть проблема со школами».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
