Новосибирский фонд дольщиков озвучил судьбу семи крупных долгостроев
Комитет по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Законодательного собрания Новосибирской области принял годовой отчет о работе «Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Новосибирской области».
Как отметил директор фонда Дмитрий Богомолов, последнее заседание Наблюдательного совета Фонда прошло 11 сентября прошлого года. На нем приняли решение о софинансировании четырех проблемных объектов в Новосибирске и области.
«Это Закаменский, 11, 12, 13 и Калинина, 20 в Оби. На заседании Наблюдательного совета 29 октября прошлого года было принято решение о софинансировании объектов, находящихся на улице Вилюйской, 5, 6 и Краснообск, 12», — рассказал Богомолов.
Он отметил, что общий объем финансирования на достройку долгостроев составляет 1,4 млрд руб., из них около одного млрд руб. выделили из федерального бюджета, 308 млрд руб. — из регионального. При достройке всех семи домов свои права восстановят 1312 дольщиков.
«Фондом Новосибирской области на сегодняшний день получены разрешения на строительство по всем этим четырем объектам. В течение прошлого года года мы неоднократно выезжали на данные объекты, проводили обследования, занимались сбором разрешительной документации. Была разработана дорожная карта по восстановлению прав дольщиков», — отметил Богомолов.
Конкурсы на проектно-изыскательские работы данных объектов провели в первом квартале 2021 года. В третьем квартале новосибирский фонд дольщиков планирует провести конкурс на определение генерального подрядчика и выйти на строительную площадку.
Богомолов добавил, что решения по завершению долгостроев на Вилюйской, 5 и 6, а также по Краснообску, 12, принимали позже, по ним оформлены все необходимые документы и получены разрешения на строительство. Процедура получения разрешения на достройку объекта в Краснообске еще не завершена.
«В 2021 году мы также ожидаем получить еще четыре объекта, но все зависит от бюджета», — заявил Богомолов.
Член строительного комитета Никита Галитаров отметил, что с учетом текущих темпов новосибирский фонд дольщиков не успеет достроить проблемные объекты в регионе до 2024 года, когда заканчивается региональная программа. «Соответственно, нужно принимать какие-то другие шаги для решения задач», — сказал Галитаров.
Богомолов ответил, что проблемы дольщиков решают разными способами: используя масштабные инвестиционные проекты (МИП), выплатой субсидий и через механизм ППК «Фонд». «Опять же вопрос касательно бюджета региона. Если область даст миллиард, то объектов на достройку будет больше», — рассказал Богомолов.
Депутат Ашот Рафаелян уточнил механизм достройки проблемных домов в Новосибирской области. «Я так понимаю, сначала создают проект, назначают экспертизу, обозначают сумму, по которой будет торговаться, и потом уже проводят торги? Каким образом уточняется цена достройки каждого объекта, пока не создадут проект и не проведут экспертизу?», — спросил Рафаелян.
По словам Богомолова, чтобы подписать соглашение на проектно-изыскательские работы, проводят конкурс, в результате которого выбирают технического заказчика. Компания-победитель также проводит экспертизу объекта.
«По четырем объектам мы уже отыгрались. Как только мы получаем заключение экспертизы по сметной стоимости, мы согласовываем эту смету с ППК «Фонд» и организуем конкурс на выбор генподрядчика», — ответил Богомолов.
По словам министра строительства Новосибирской области Ивана Шмидта, как правило при долгостроях нет исполнительной и проектной документации. «Документы изъяли либо в рамках судебного разбирательства или уголовного дела», — рассказал Шмидт.
Как рассказал депутат Дмитрий Козловский, на ввод всех долгостроев, находящихся в Новосибирской области, или выплату компенсаций дольщиков необходимо около 30 млрд руб.
«Результат работы виден: порядка 1,3 тыс. семей в области должны получить квартиры. Сегодня также прозвучало предложение выделять из бюджета Новосибирской области по одному миллиарду руб. в год, но пока таких средств нет. В этом году стоит 200 млн руб.», — рассказал Козловский.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Новосибирской области находится 110 проблемных объектов.
В текущем году Минстрой Новосибирской области планирует с помощью масштабных-инвестиционных проектов завершить семь долгостроев, находящихся в Новосибирске. Речь идет о домах по адресам Галущака, 15, Бориса Богаткова, 201/3, Зыряновской, 27, Связистов, 13/1, Сибиряков-Гвардейцев, 44, Есенина, 65 и на 1-й Родниковой, 24/2.
