Перейти к основному контенту
Недвижимость ,  
0 

Специалисты по недвижимости отметили изменение критериев выбора квартир

Фото: РБК Новосибирск
Фото: РБК Новосибирск

«Нужно более тщательно относиться к надежности застройщиков и и изучать их реноме», — заявил в комментарии РБК Новосибирск независимый аналитик рынка жилья Новосибирска Сергей Николаев.

Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development, одним из основных критериев оценки надежности застройщика считает банковское партнерство. «С надежным застройщиком работают столь же надежные банки из общероссийского топа, — говорит Голев. — Они же готовы выдавать ипотеку в проектах этого девелопера. Чем крупнее банк-партнер, тем надежнее застройщик».

«В России могут появиться дольщики, обманутые по закону: у банков есть опция, когда они могут вернуть средства людям по тем деньгам, которые были вложены два года назад, — объясняет независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев. — Сейчас вы на эти суммы квартиру уже явно не купите. Введенное проектное финансирование и эскроу-счета — это конечно здорово, но остается риск, что дольщику вернут его деньги по условиям двухлетней давности, а не построят квартиру. Это не устраивает покупателей. Такой риск нельзя назвать огромным, но он есть».

Читать по теме на РБК:
В банках рассказали, как оценивают надежность застройщика

В ситуации обострившейся конкуренции недобросовестные компании могут менять планы по дому. «В условиях экономического кризиса, когда отдельные стройматериалы или оборудование стали недоступны, часть девелоперов вынуждена переходить на менее качественные аналоги, — говорит Кирилл Холопик, руководитель аппарата Национального объединения застройщиков жилья, руководитель портала ЕРЗ.РФ. — На этом фоне могу вырасти споры по качеству сдаваемых домов».

«В пандемию всем застройщикам продлили разрешения на строительство, потом ввели мораторий на включение новых объектов в список проблемных, не сданных вовремя, — продолжает Сергей Николаев. — Удешевление проектов возможно: обещали сделать одно, а на сдаче оказалось все несколько проще и дешевле. У части застройщиков, имеющих проблемы на объектах, просто не будет выбора».

По прогнозам ЕРЗ.РФ, сейчас растет ценность такого критерия, как безопасность, огороженная территория, видеонаблюдение, вход по системе распознавания лиц.

«Рекомендуем покупателям присматриваться к опциям «умного дома», они сейчас дешевеют и становятся более доступными», — констатирует Кирилл Холопик.


Следите за деловыми новостями РБК Новосибирск в Telegram-канале и в группе ВКонтакте

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 ноября
EUR ЦБ: 97,16 (+0,24)
Инвестиции, 27 ноя, 16:55
Курс доллара на 28 ноября
USD ЦБ: 88,7 (-0,11)
Инвестиции, 27 ноя, 16:55
Все новости Новосибирск
В Финляндии снесут здание бывшего генконсульства России Политика, 12:30
В ННИИТО получили патент на восстановление деформации черепа Новосибирск, 12:28 
В чем выгода работы с самозанятыми для бизнеса РБК и Сбер, 12:27
Война Израиля и ХАМАС. Онлайн Политика, 12:26
Суд отправил бывшего вице-губернатора Петербурга в СИЗО Общество, 12:20
Средняя доходность вложений в дизайнерские сумки за 10 лет составила 74% РБК и Ингосстрах, 12:15
Суд продлил арест журналисту WSJ Эвану Гершковичу Политика, 12:12
Нетворкинг: как заводить полезные знакомства
За 5 дней вы научитесь производить нужное впечатление и извлекать пользу из новых контактов
Прокачать навык
В Минэкономики придумали, как помешать манипуляциям в сделках по бартеру Экономика, 12:07
Бумаги Fix Price подорожали на планах компании сохранить листинг всех ГДР Инвестиции, 12:04
Что нужно, чтобы начать продавать на маркетплейсе. Чек-лист РБК и Яндекс Маркет, 12:04
Проворов назвал впечатляющим достижение российских хоккеистов «Коламбуса» Спорт, 11:56
Мэрия сообщила о строительстве инвестором детсада и школы в Новой Москве Общество, 11:55
Поднебесный обман: как распознать мошенника в бизнес-партнере из Китая Pro, 11:54
Топ-10 аварийных ситуаций на дороге: как их избежать РБК и Ингосстрах, 11:52